Diese freistehende Villa befindet sich in Los Dolses, einem gefragten Gebiet an der Costa Blanca. Das Objekt bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre, Komfort und einer vorteilhaften Lage. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sich in einem gepflegten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitangebote.
Im Vergleich zu neueren Wohnanlagen, die typischerweise in den Randgebieten entstehen, repräsentiert diese Villa eine etablierte Wohnoption im Herzen der Orihuela Costa. Während Neubauprojekte oft auf modernste Energieeffizienz und Design setzen, bietet diese Bestandsimmobilie eine sofortige Verfügbarkeit und einen etablierten Garten. Preislich liegt die Villa mit €435.900 im mittleren Segment für freistehende Häuser dieser Größe in der Region. Apartmentanlagen wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' oder 'EDIFICIO SUN & CENTER' in Torrevieja bieten zwar günstigere Einstiegspreise ab €160.000 bis €169.000, jedoch ohne den privaten Raum und Garten einer freistehenden Villa. Projekte wie 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in El Raso positionieren sich preislich zwischen den beiden genannten Kategorien, oft mit Fokus auf Gemeinschaftsanlagen. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihren privaten Außenbereich und die zentrale Lage in Los Dolses aus, was sie von den weiter entfernten oder auf Apartmentwohnen fokussierten Alternativen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung in der Nähe der Küste und bietet eine gute Erreichbarkeit zu lokalen Einrichtungen. Die Ausrichtung des Grundstücks an einer Ecklage, mit Zugang von einer privaten Straße und der Hauptstraße, unterstreicht die gute Positionierung innerhalb der Wohnanlage. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohnlösung mit sofortiger Verfügbarkeit suchen. Es ist geeignet für jene, die Wert auf eine eigene Gartenanlage mit Pool legen, aber auch die Vorteile einer Gemeinschaftsstruktur mit Gemeinschaftspool schätzen. Die Immobilie bedient Bedürfnisse nach Privatsphäre ebenso wie nach sozialer Nähe zu Annehmlichkeiten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Bestandsvilla, deren Baujahr 1970 ist. Sie wurde seitdem instand gehalten und modernisiert. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Wohnkomfort der bestehenden Struktur, anstatt auf neuem Bau. Die Gartenanlage wurde vor etwa fünf Jahren neu gestaltet und der Pool kürzlich mit LED-Beleuchtung und aufgefrischten Oberflächen versehen.
Die Villa bietet keine Neubau-Garantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubauprojekts. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass bestimmte Aspekte der Bausubstanz und des Designs dem damaligen Standard entsprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch wird für die volle Nutzung der Umgebung ein eigenes Fahrzeug empfohlen.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen. Personen, die eine Haupt- oder Zweitresidenz an der Costa Blanca wünschen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Sportler und Sonnenanbeter. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, könnten die Lage und den Zustand schätzen. Wer eine Immobilie mit privatem Pool im Garten bevorzugt und die mediterrane Lebensweise genießen möchte, findet hier geeignete Bedingungen. Die Gartenanlage wurde erneuert und der Pool kürzlich aufgefrischt, was auf eine gepflegte Instandhaltung hinweist.
Die Villa ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen, wobei die Bauarbeiten im Jahr 1970 abgeschlossen wurden. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem guten Zustand, was durch regelmäßige Instandhaltung und jüngste Modernisierungen unterstrichen wird. Die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion von Panasonic wurde neu installiert und sorgt für ganzjährigen Komfort. Ein neuer Warmwasserbereiter erhöht die Funktionalität. Die Wohnräume sind hell gestaltet, ergänzt durch eine teilweise verglaste Terrasse, die das ganze Jahr über nutzbar ist. Zusätzliche Praktikabilität bieten ein separater Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, eine Speisekammer sowie ein großer Holzschuppen im Garten. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht und den aktuellen Zustand der Einrichtung widerspiegelt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 435.900 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die Lage, die Grundstücksgröße von 480 m² und die Wohnfläche von 140 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Als Bestandsimmobilie ist das Objekt sofort verfügbar, was für Käufer, die eine schnelle Umsiedlung oder Nutzung wünschen, von Vorteil ist. Die Ausstattung, einschließlich der Möblierung und der Klimaanlage, ist im Kaufpreis enthalten. Der Markt in dieser Region der Costa Blanca zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, insbesondere bei Objekten, die sofort bewohnbar sind.
Los Dolses, an der Orihuela Costa gelegen, präsentiert sich als eine urbanisierte Zone, die städtisches Leben mit Küstennähe verbindet. Die Villa selbst befindet sich in einer etablierten Wohngegend, die durch eine Dichte an Annehmlichkeiten gekennzeichnet ist. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie dem Club de Golf Villamartín, spricht Sportbegeisterte an. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, wobei Playa Cala Bosque und andere Buchten in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was ihr eine lebendige Atmosphäre verleiht, auch außerhalb der Hauptsaison. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich EV-Ladestationen und einer guten Anbindung an die AP-7, unterstützt eine moderne Lebensweise.
Das Leben in Los Dolses, Orihuela Costa, ist geprägt von einer guten Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe. Die Villa ist in einer städtischen Umgebung angesiedelt, in der wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken nur etwa 1,3 km entfernt sind. Dies ermöglicht eine unabhängige Alltagsgestaltung ohne zwingend auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die Nähe zu Restaurants (40 im 2km-Radius) und Cafés fördert eine aktive soziale Lebensgestaltung. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe und Strände, die in unter 3 km erreichbar sind. Die gute Anbindung an die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Alicante-Elche.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Los Dolses, Orihuela Costa. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Stränden sowie städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist als gut erschlossene Wohngegend mit dichter Bebauung und entsprechender Infrastruktur erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Los Dolses, einem Ortsteil der Gemeinde Orihuela Costa, angesiedelt. Diese Positionierung an der südlichen Costa Blanca platziert sie strategisch zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 60 km, während Murcia über die AP-7 in ähnlicher Entfernung erreichbar ist. Die Stadt Orihuela selbst, mit ihrem historischen Zentrum, ist landeinwärts gelegen. Die unmittelbare Umgebung von Los Dolses ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe bietet.
Die Villa ist gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala Bosque, ist etwa 2,8 km entfernt. Mehrere andere Buchten und Strände sind ebenfalls in diesem Radius. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) in greifbarer Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 42 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegene Stadt Torrevieja ist gut erreichbar, und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur wird durch öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis und der Verfügbarkeit von EV-Ladestationen ergänzt.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 2,4% zum Strand auf, was auf eine relativ flache Umgebung hindeutet. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr unterstützt den mediterranen Lebensstil. Die lokale Festland-Geografie bietet eine Mischung aus Küstenlandschaft und leicht hügeligem Terrain.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Los Dolses bietet eine attraktive Auswahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca sind nur etwa 2,8 km entfernt und einige davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft mit vier renommierten Golfplätzen innerhalb eines Radius von 2,5 km, darunter der Club de Golf Villamartín. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in der Umgebung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Gegend ist somit reich an Optionen für Erholung und sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist in Los Dolses, einem Ortsteil der Gemeinde Orihuela Costa, angesiedelt. Diese Positionierung an der südlichen Costa Blanca platziert sie strategisch zwischen größeren Küstenstädten wie Torrevieja und Orihuela. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 60 km, während Murcia über die AP-7 in ähnlicher Entfernung erreichbar ist. Die Stadt Orihuela selbst, mit ihrem historischen Zentrum, ist landeinwärts gelegen. Die unmittelbare Umgebung von Los Dolses ist durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenruhe bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL138383
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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