Esta moradia isolada, localizada em Los Dolses, Alicante, combina privacidade, conforto e uma localização privilegiada. Situada num lote de canto com acesso a partir de uma estrada privada e da rua principal, a propriedade beneficia de uma localização de destaque dentro da urbanização. A habitação foi meticulosamente mantida e está pronta para habitação imediata, servindo como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento na Costa Blanca.
Comparada com outros projetos residenciais na Orihuela Costa e Torrevieja, esta moradia isolada em Los Dolses apresenta um perfil distinto. Enquanto projetos como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' e 'EDIFICIO SUN & CENTER' em Torrevieja oferecem opções mais acessíveis, começando em 160.000 € e 169.000 € respetivamente, estes são tipicamente apartamentos com menos espaço privativo e comodidades. O 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' na Urbanização El Raso, com preços a partir de 227.000 €, pode oferecer moradias mais recentes, mas esta propriedade em Los Dolses destaca-se pelo seu lote de terreno mais amplo (480 m²) e piscina privativa, características que geralmente comandam um preço mais elevado. A moradia em questão, com um preço de 435.900 €, posiciona-se no segmento médio-alto, focando-se em compradores que valorizam a independência de uma moradia, espaço exterior e uma localização consolidada com acesso a serviços. O estado de conservação e a prontidão para habitar, juntamente com a antiguidade da construção (1970) mas com atualizações, diferenciam-na de novos empreendimentos focados em design moderno, mas potencialmente com menor espaço privativo ou localizados em zonas em desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona urbana de Los Dolses, com comodidades essenciais a uma curta distância a pé. A proximidade a vários campos de golfe de renome e a fácil acesso à costa e às praias, complementam a localização residencial.
Este imóvel atende a quem procura uma residência com áreas exteriores privativas, incluindo piscina, e acesso a comodidades comunitárias. A funcionalidade é reforçada por um sistema de ar condicionado com aquecimento e arrefecimento, bem como por uma área de lavandaria e espaço de armazenamento.
Embora o imóvel tenha sido construído em 1970, foi mantido e melhorado ao longo do tempo. A infraestrutura, como o aquecedor de água e as unidades de ar condicionado, foi atualizada, garantindo que a casa cumpre os padrões modernos de conforto.
Este imóvel não oferece a experiência de uma propriedade recém-construída com arquitetura contemporânea. A proximidade a zonas urbanas significa que pode haver ruído de tráfego ocasional. O acesso direto a grandes centros urbanos requer transporte motorizado.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa Blanca, com foco no estilo de vida mediterrânico. É ideal para golfistas, dada a proximidade a múltiplos campos de golfe. Os compradores que procuram uma casa pronta a habitar, com piscina privada e jardim, que necessite de manutenção mínima, encontrarão este imóvel atrativo. A sua localização, com comodidades a uma curta distância e praias acessíveis, torna-a conveniente para quem valoriza o acesso a serviços e lazer. A urbanização oferece também uma piscina comunitária, o que pode ser um atrativo adicional para famílias ou para quem procura interação social. A distância do aeroporto é um fator a considerar para viajantes frequentes.
A moradia, construída em 1970, passou por atualizações que visam melhorar o conforto e a funcionalidade. As unidades de ar condicionado Panasonic com funções de aquecimento e arrefecimento foram recentemente instaladas, proporcionando controlo climático interior. Um novo aquecedor de água garante o fornecimento de água quente. A propriedade inclui uma área de lavandaria, despensa e uma casa de arrumos em madeira no jardim, aumentando a praticidade. A descrição menciona que a propriedade é vendida totalmente mobilada, o que implica um nível de acabamento que permite a ocupação imediata. A área do terraço principal foi melhorada com envidraçamento e toldos, criando um espaço versátil para uso durante todo o ano. O lote ajardinado foi redesenhado, sugerindo atenção à estética exterior.
A moradia isolada é apresentada com um preço inicial de 435.900 €. O valor reflete a área construída de 140 m² num lote de 480 m², juntamente com as características privativas como a piscina e o jardim, e as comodidades comunitárias disponíveis. A propriedade está totalmente mobilada, o que pode influenciar o valor percebido para compradores que procuram uma mudança imediata. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho atende a famílias ou grupos, com a possibilidade de acomodar hóspedes. O estado de conclusão da construção indica que o imóvel está pronto para habitação, sem necessidade de esperar por novas construções.
Los Dolses é uma zona residencial consolidada na Orihuela Costa, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a serviços. O ritmo de vida aqui é mais relaxado, focado no aproveitamento do clima mediterrânico. A vida diária envolve acesso fácil a supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés, localizados a poucos minutos a pé. A presença de vários campos de golfe nas imediações atrai entusiastas deste desporto, enquanto a proximidade a 2,8 km das praias convida a passeios à beira-mar e atividades aquáticas durante os meses mais quentes. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo seja vantajosa para explorar áreas mais distantes e o aeroporto.
Viver em Los Dolses significa ter acesso a uma gama diversificada de comodidades a uma curta distância. A 1.3 km encontra-se um supermercado e uma farmácia, facilitando as tarefas diárias. Existem 40 restaurantes e 11 cafés num raio de 2 km, oferecendo opções de restauração e lazer. Para cuidados de saúde, um hospital está localizado a 10 km. A proximidade a centros desportivos como o Villamartin Golf (1.0 km) e o Sport Center Montepiedra (3.9 km) satisfaz as necessidades de atividade física. Vários pontos de interesse, como miradouros com vistas panorâmicas e marinas, estão acessíveis para exploração de lazer.
O mapa situa Los Dolses na Costa Blanca Sul, uma região conhecida pelas suas praias, clima e campos de golfe. Esta localização específica coloca a propriedade numa área com uma forte concentração de serviços urbanos e instalações desportivas, a uma curta distância da linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Dolses está estrategicamente localizada na Orihuela Costa, uma área costeira na província de Alicante. Está situada a uma distância razoável de cidades maiores como Torrevieja (a aproximadamente 10 km), oferecendo acesso a serviços mais amplos e opções de entretenimento. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a autoestrada AP-7, facilita a ligação a outras regiões da Costa Blanca e a cidades importantes como Alicante e Murcia. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a infraestruturas e serviços.
A moradia oferece boa acessibilidade a comodidades locais e recreativas. As praias mais próximas, como Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, situam-se a 2.8 km, com uma inclinação suave de 2.4% em direção ao mar. Os entusiastas do golfe estão bem servidos, com o Club de Golf Villamartín a 837 m e outros campos nas proximidades. O centro comercial La Zenia Boulevard está a aproximadamente 15 minutos a pé. O acesso à rede de transportes públicos é facilitado por 8 linhas e 50 paragens de autocarro. A distância ao aeroporto de Alicante-Elche (ALC) é de aproximadamente 42 km em linha reta, enquanto Valência (VLC) fica a cerca de 175 km e Málaga (AGP) a cerca de 360 km.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.9°C, variando entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O sol é uma característica proeminente, com um período de natação estimado em 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 71 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente agradável. A ligeira inclinação de 2.4% em direção à costa não é acentuada, tornando a área acessível. A presença de zonas verdes e a proximidade ao mar influenciam a qualidade do ar e a sensação geral de bem-estar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece uma variedade de opções de lazer. As praias mais próximas, incluindo Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, todas a 2.8 km, são facilmente acessíveis. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade (embora não explicitamente mencionadas como Blue Flag neste caso). Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como o Club de Golf Villamartín (0.8 km) é uma vantagem significativa. A região também dispõe de centros desportivos e piscinas comunitárias, como a Costa Marina (2.7 km), proporcionando opções adicionais para atividades recreativas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses está estrategicamente localizada na Orihuela Costa, uma área costeira na província de Alicante. Está situada a uma distância razoável de cidades maiores como Torrevieja (a aproximadamente 10 km), oferecendo acesso a serviços mais amplos e opções de entretenimento. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a autoestrada AP-7, facilita a ligação a outras regiões da Costa Blanca e a cidades importantes como Alicante e Murcia. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de acesso a infraestruturas e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 21 mm |
| Março | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.2°C | 27 mm |
| Maio | 19.0°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 23 mm |
| Outubro | 19.6°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL138383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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