Cette villa individuelle, située à Los Dolses, Alicante, offre une combinaison attrayante de vie privée, de confort et d'une localisation stratégique. Idéalement positionnée, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales tout en restant à proximité des attractions côtières. La propriété, achevée en 1970, a été méticuleusement entretenue et est prête à être habitée, représentant une opportunité de résidence principale, secondaire ou d'investissement dans la région prisée de la Costa Blanca.
Par rapport aux appartements neufs proposés à Torrevieja, comme 'Apartments Palangre Beach' (dès 160 000 €) ou 'Edificio Sun & Center' (dès 169 000 €), cette villa individuelle à Los Dolses représente une catégorie de bien différente, offrant plus d'espace privé et un terrain privatif. Le prix de 435 900 € se situe dans une gamme supérieure, typique des villas individuelles sur la Costa Blanca, et se compare à d'autres projets similaires axés sur le golf et la vie côtière. Les 'Oasis Laguna 2 - Fase II' à Urbanización El Raso (dès 227 000 €) proposent des appartements modernes dans une zone en développement, tandis que cette villa est une construction plus ancienne mais établie et prête à l'emploi. La particularité de cette propriété réside dans son état d'entretien exceptionnel pour son âge, ses aménagements extérieurs (piscine privée, jardin) et sa localisation stratégique à proximité immédiate des services et des parcours de golf, offrant une alternative aux constructions neuves souvent plus denses et avec moins d'espace extérieur privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Los Dolses, à proximité immédiate des services essentiels accessibles à pied. Bien que située à une certaine distance des aéroports majeurs, son accès aux plages et aux parcours de golf environnants la place au cœur d'une zone d'attraction touristique et résidentielle établie sur la Costa Blanca.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie fonctionnel avec un accent sur le confort extérieur et la vie méditerranéenne. Avec trois chambres et deux salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des couples souhaitant un logement spacieux, complété par des aménagements extérieurs privés et une proximité aux activités de loisirs.
Bien que la villa ait été construite en 1970, elle a fait l'objet d'entretiens constants et de mises à niveau, notamment pour le système de climatisation et le chauffe-eau. L'état général suggère une propriété solidement construite et prête à l'emploi, sans les contraintes d'une longue période de construction typique des nouveaux développements.
Le bien n'est pas une construction neuve et peut nécessiter des adaptations futures pour répondre aux normes énergétiques les plus récentes. L'éloignement des grands centres urbains et des aéroports internationaux nécessite l'usage d'un véhicule pour certains déplacements. Le chauffage central n'est pas explicitement mentionné, nécessitant une vérification des systèmes installés.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale permanente sous le soleil espagnol, ou une maison de vacances confortable et bien équipée. Les familles apprécieront l'espace extérieur privé et la proximité des écoles et des activités de loisirs, tandis que les golfeurs bénéficieront de plusieurs parcours renommés à quelques minutes en voiture. Les retraités trouveront ici un cadre de vie paisible avec toutes les commodités nécessaires à portée de main, ainsi qu'un climat favorable tout au long de l'année. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, la localisation dans une zone touristique populaire et la présence d'infrastructures comme le centre commercial La Zenia Boulevard à proximité sont des atouts significatifs.
Cette villa, construite en 1970, présente un état d'entretien remarquable, témoignant d'un soin constant apporté à sa conservation. Les espaces intérieurs sont lumineux et accueillants, rehaussés par l'installation récente d'unités de climatisation Panasonic réversibles (chauffage et refroidissement). Un nouveau chauffe-eau assure le confort sanitaire. Les finitions intérieures, bien que non spécifiées en détail, ont été jugées suffisantes pour permettre un emménagement immédiat, d'autant plus que le bien est vendu entièrement meublé. L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée récemment mise à jour avec éclairage LED et un jardin paysager repensé il y a environ cinq ans, offrant un équilibre entre zones ensoleillées et espaces ombragés. Une terrasse principale vitrée et des auvents ajoutent à la polyvalence des espaces de vie extérieurs.
La villa est proposée au prix de 435 900 €. Ce tarif correspond à une villa individuelle de 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 480 m². La surface habitable de 140 m² offre un espace conséquent. Le fait qu'elle soit déjà achevée et prête à l'emploi élimine les délais d'attente liés aux constructions neuves. Le prix inclut également le mobilier, ce qui constitue un avantage pour une installation immédiate. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (Complété).
Vivre dans cette villa signifie opter pour un rythme de vie équilibré entre tranquillité et accès aux commodités. Les journées peuvent débuter par une promenade vers la pharmacie ou le supermarché local, situés à environ 1,3 km. L'après-midi se prête à la détente dans le jardin privé ou à la piscine, profitant du climat méditerranéen. Les soirées peuvent être consacrées à explorer les nombreux restaurants environnants, dont une quarantaine se trouvent à moins de 2 km. La présence de 50 arrêts de transports en commun à proximité offre une flexibilité pour les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer plus largement la région, y compris les parcours de golf renommés et les plages situées à moins de 3 km.
Le quotidien à Los Dolses se caractérise par une ambiance de vie urbaine où les commodités sont aisément accessibles. Le supermarché et la pharmacie se trouvent à seulement 1,3 km, rendant les courses quotidiennes pratiques. Le centre commercial La Zenia Boulevard, une destination majeure pour le shopping et les loisirs, est accessible en environ 15 minutes de marche, offrant une variété de boutiques, restaurants et divertissements. La présence de 40 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km permet de varier les plaisirs culinaires. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs et terrains de golf sont à proximité. L'infrastructure locale comprend également des bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant la mobilité durable.
Cette villa est située dans le quartier de Los Dolses, une zone résidentielle établie de l'Orihuela Costa, réputée pour sa proximité avec les terrains de golf et les plages. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux services, tout en étant à une courte distance des attractions côtières et des infrastructures de loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Dolses, où se situe cette villa, est une localité dynamique au sein de l'Orihuela Costa, une zone côtière réputée de la province d'Alicante. Elle se positionne stratégiquement entre les centres urbains plus importants comme Torrevieja (à 10 km) et les zones résidentielles prisées comme Villamartín. Cette localisation offre un accès facile à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers les aéroports d'Alicante et de Murcie. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de plages, attirant une population internationale et offrant un style de vie méditerranéen attractif.
La villa est idéalement située à 2,8 km des plages telles que Playa Cala Bosque et Playa Cala Cerrada, un accès relativement aisé par une pente douce de 2,4%. Les golfeurs disposent d'un accès privilégié à plusieurs parcours renommés : le Club de Golf Villamartín est à seulement 837 mètres, tandis que le Real Club de Golf Campoamor et le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela sont respectivement à 2,3 km et 2,5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 42 km en ligne droite, offrant une connexion aérienne raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public à moins de 1,3 km facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le soleil est généreux, permettant une saison de baignade prolongée de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement dégagé. La légère pente de 2,4% vers la plage rend l'accès à la côte agréable. Le taux d'ensoleillement élevé typique de la Costa Blanca contribue à un cadre de vie extérieur propice aux activités tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés par la proximité de plusieurs criques et plages de sable fin, telles que Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, toutes situées à environ 2,8 km. Ces plages sont réputées pour leur beauté et leurs eaux claires. Le golf est une autre activité phare de la région, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres, et d'autres parcours prestigieux à moins de 3 km. Pour les loisirs nautiques, les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) et Real Club Náutico (7,6 km) offrent des possibilités d'activités maritimes. Les centres sportifs locaux complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses, où se situe cette villa, est une localité dynamique au sein de l'Orihuela Costa, une zone côtière réputée de la province d'Alicante. Elle se positionne stratégiquement entre les centres urbains plus importants comme Torrevieja (à 10 km) et les zones résidentielles prisées comme Villamartín. Cette localisation offre un accès facile à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers les aéroports d'Alicante et de Murcie. La région est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de plages, attirant une population internationale et offrant un style de vie méditerranéen attractif.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL138383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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