וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור מבוקש בלוס דולסס, אוריהואלה קוסטה, מציעה שילוב של פרטיות, נוחות ומיקום מרכזי. הבית, שנבנה במקור בשנת 1970 ועבר תחזוקה שוטפת, ניצב על עמוד פינתי במיקום אטרקטיבי בתוך המתחם. הוא מוכן למגורים מיידיים, ומתאים למגורי קבע, בית נופש או השקעה.
בהשוואה לדירות באזורים כמו טורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), וילה נפרדת זו בלוס דולסס, במחיר של €435,900, מציעה שטח גדול יותר, פרטיות מוגברת, גינה פרטית ובריכה פרטית. המחיר משקף את ההבדל בין דירה במתחם מגורים לבין בית נפרד על מגרש פרטי. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000) הם דירות חדשות יותר, אך עדיין אינם מציעים את רמת הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת. לוס דולסס מציעה שילוב של קרבה לשירותים עירוניים, כפי שניתן לראות בטווח של 1.3 ק"מ לסופרמרקט ובית מרקחת, יחד עם קרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף. אזורים אחרים עשויים להיות מרוחקים יותר משירותים אלו או להציע פחות אפשרויות בילוי בקרבת מקום. המיקום הפינתי והגינה המטופחת מוסיפים ערך משמעותי בהשוואה לנכסים צמודי קרקע או דירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוס דולסס, אזור אוריהואלה קוסטה, המציע גישה נוחה למתקנים עירוניים. הוא נמצא במרחק הליכה ממרכז קניות גדול וקרוב למספר מגרשי גולף. המיקום הפינתי מבטיח גישה מכביש פרטי ומרכזי, ומעניק תחושת מרחב.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים עם מתקנים מודרניים. השילוב של גינה פרטית, בריכה, וריכוז גבוה של שירותים בקרבת מקום, כמו גם גישה קלה למרכזי קניות ופנאי, הופכים אותה לאופציה פרקטית.
הבית נבנה במקור בשנת 1970. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, הוא עבר שדרוגים ותחזוקה לאורך השנים, כולל מערכות מיזוג אוויר חדשות ומחמם מים. הגן תוכנן מחדש לפני כחמש שנים, והבריכה שופרה לאחרונה.
הנכס מציע בריכה פרטית ובריכה משותפת. הוא ממוקם באזור עירוני ולא בחוף הים עצמו. למרות שהבית מוכן למגורים, מועד הבנייה המקורי (1970) מצביע על כך שייתכנו היבטים שלא עומדים בתקנים העדכניים ביותר של בנייה חדשה, אלא אם עברו שדרוג מקיף.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיץ קבוע או חצי-קבוע באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים. רוכשים המעוניינים בבית שמוכן לכניסה מיידית, ללא צורך בשיפוצים משמעותיים, ימצאו אותו אטרקטיבי. המשפחות יעריכו את הגינה הפרטית והבריכה, כמו גם את הקרבה למרכזים מסחריים ופארקים. גולפאים ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף ידועים. בנוסף, המשקיעים יראו בו פוטנציאל להשכרה עקב המיקום המבוקש והמתקנים.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מצב תחזוקתי טוב עם שדרוגים מודרניים. הבית נמכר מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר. מערכות מיזוג האוויר החדשות של פנסוניק (חימום וקירור) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מחמם המים החדש מוסיף ליעילות. קיימים אזור שירות, חדר כביסה ומזווה. מבנה עץ גדול בגינה משמש לאחסון. הגינה תוכננה מחדש לפני כחמש שנים, והבריכה שופרה לאחרונה עם תאורת LED חדשה. החללים הפנימיים מוארים ונעימים, וכוללים מרפסת מקורה עם זכוכית וסוככים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 435,900 אירו. המחיר משקף וילה נפרדת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה על מגרש של 480 מ"ר, הכוללת בריכה פרטית וגינה. זמינות הנכס היא מיידית, כפי שמצוין כ'גמור'. המחיר ייתכן שמשקף את המיקום, גודל המגרש, הגינה הפרטית והמתקנים, בהשוואה למחירים נמוכים יותר של דירות באזורים דומים.
לוס דולסס, אוריהואלה קוסטה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים בקרבת מקום. במרחק הליכה ניתן למצוא מרכז קניות גדול, מסעדות, בנקים ובתי קפה. למרות הקרבה למתקנים, הבית ממוקם במיקום פינתי המעניק תחושת פרטיות. תדירות האירועים המקומיים והחגים (32 בשנה) מעידה על קהילה פעילה. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח ופחות לחות מהקרבה לחוף, אך עדיין שומר על מרחק נסיעה קצר אל הים.
החיים בלוס דולסס מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות. מרכז הקניות La Zenia Boulevard נמצא במרחק של כ-15 דקות הליכה, והוא מציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק של כ-1.3 ק"מ. מיקומו של הבית, במרחק של 71 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ונוף פתוח. 32 ימי חג מקומיים בשנה מעידים על תרבות עשירה ואירועים קהילתיים.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את הקרבה של הווילה למרכז לוס דולסס, תוך הדגשת הנגישות למרכז הקניות La Zenia Boulevard ולמספר מגרשי גולף. המפה גם מציגה את הקרבה היחסית לחופי הים באזור אוריהואלה קוסטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס דולסס ממוקמת באזור אוריהואלה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המזרחית של ספרד. האזור ידוע בחופי הים שלו, מגרשי הגולף הרבים ובתי המלון. היא ממוקמת בין העיירות טורבייחה (Torrevieja) מצפון-מזרח וסנטיאגו דה לה ריברה (Santiago de la Ribera) מדרום-מערב. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה יותר לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות.
הגישה לאזור נוחה, אם כי מרחק הנסיעה משדה התעופה של אליקנטה (ALC) הוא כ-42 ק"מ בקו ישר, מה שמצריך נסיעה של כ-45-60 דקות ברכב. שדה התעופה של ולנסיה (VLC) רחוק יותר, כ-175 ק"מ. קיים קו אוטובוס עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, אך רכב פרטי מומלץ לנוחות מירבית. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Villamartín (0.8 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (2.3 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. קרבת הים, במרחק של כ-2.8 ק"מ, משפיעה על האקלים ויוצרת אווירה נעימה. שיפוע הקרקע לעבר החוף הוא שטוח (2.4%), מה שמקל על הגישה. הגובה של 71 מטר מעל פני הים מספק אוורור ונוף, ומונע את הלחות הגבוהה שמאפיינת אזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca, נמצאים כולם במרחק של כ-2.8 ק"מ. חופים אלו הם חלק מרצועת החוף של אוריהואלה קוסטה, הידועה בחופיה היפים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín במרחק של 837 מטר בלבד. מרכזי ספורט ובריכות שחייה נוספות זמינים באזור, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס דולסס ממוקמת באזור אוריהואלה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה. היא מהווה חלק מרצועת החוף המזרחית של ספרד. האזור ידוע בחופי הים שלו, מגרשי הגולף הרבים ובתי המלון. היא ממוקמת בין העיירות טורבייחה (Torrevieja) מצפון-מזרח וסנטיאגו דה לה ריברה (Santiago de la Ribera) מדרום-מערב. קרבתה לערים אלו מאפשרת גישה קלה יותר לשירותים נוספים ולמרכזי תרבות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 31 mm |
| פברואר | 11.6°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.2°C | 27 mm |
| מאי | 19.0°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL138383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
