与周边项目相比，如公寓项目Palangre Beach（起价160,000欧元）或Edificio Sun & Center（起价169,000欧元），这栋独立别墅的价格（起价435,900欧元）反映了其更大的地块面积（480平方米对公寓的独立性）、私人游泳池以及独立的居住空间。Oasis Laguna 2 - Fase II（起价227,000欧元）虽然价格介于两者之间，但通常指代的是联排别墅或公寓。该别墅的主要优势在于其独立性、私人花园、私人泳池以及在洛斯多尔塞斯这样一个成熟且便利的区域内的位置。虽然起价较高，但它提供的是一种不同于公寓或联排别墅的生活方式，更注重私密性和居住空间。在奥里韦拉海岸地区，独立别墅通常比公寓价格更高，尤其是在拥有优越地理位置和私人设施的情况下。因此，该别墅的价格定位符合其产品类型和区域市场特点。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于洛斯多尔塞斯，这是一个位于奥里韦拉海岸的成熟城市化区域。该区域靠近海岸线，周边有多种生活设施，步行即可到达。其位置提供了便利的生活条件，同时又保持了一定的距离，可享受宁静的居住环境。
该别墅适合寻求独立居住空间、私人花园和游泳池的买家。它能满足那些希望拥有便利生活、靠近海滩和高尔夫球场，并能在成熟社区中安家的需求。房产的即时入住状态也方便了想要快速搬迁的买家。
此别墅并非新建项目，而是一处在1970年已完工的房产。其建筑结构和已有设施反映了当时的建造标准，并已准备好立即入住。这代表了在已开发区域内寻找成熟住宅的选项，而非购买期房。
项目不提供新建的能源效率认证（如A或B级），且由于建造年份，可能未包含最新的隔热或智能家居技术。此外，它不属于新建社区，可能缺乏新开发项目中的最新基础设施或共享设施。
该房产适合寻求在西班牙海岸拥有一个成熟、舒适居住地的国际买家。它非常适合那些偏好独立屋而非公寓，并且看重私密性、私人花园和泳池的人士。对于希望获得全年可用住所、度假屋或作为长期投资的买家来说，其便利的地理位置（靠近海滩、高尔夫和购物中心）也是重要考量。虽然房产建于1970年，但其即时入住状态和所在社区的成熟度，使其成为寻找可靠、地理位置优越房产的买家的选择。
该别墅建于1970年，其装修和技术标准将反映当时的建造规范。虽然现有描述提到最近安装了松下空调（带制冷和制热功能）和新的热水器，但这并不代表整个房产都经过了全面的现代化改造。室内生活空间明亮，并配有家具。室外区域拥有一个近期升级的私人游泳池，以及一个重新设计的、维护良好的花园。物业还包括一个封闭式露台、一个带顶棚的停车区、储藏室和洗衣区。其具体装修细节和材料质量应在现场进行评估。
该独立别墅的起售价为435,900欧元。此价格适用于3间卧室、2间浴室、140平方米居住空间和480平方米地块的房产。房产已完工，意味着买家可立即入住。由于是独立别墅，其价格反映了地块大小、私人设施（如游泳池和花园）以及特定区域内的位置。房产的具体细节（如朝向、具体地块大小）可能会影响最终的销售价格，因此建议参考具体报价。
洛斯多尔塞斯提供了一种融合了便利与休闲的生活方式。该区域的特点是拥有众多餐饮、购物和休闲选择，许多都位于步行范围内。对于居民来说，这意味着日常购物、外出用餐或享受当地活动都非常便捷。该地区同时也是高尔夫爱好者的聚集地，周边有多个知名球场。每年的平均气温约18.9°C，有长达5个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了有利条件。这里也享有充足的日照，符合地中海气候的典型特征。
项目位于洛斯多尔塞斯（Los Dolses）的城市化环境中，周边提供了丰富的日常便利设施。距离超市、药店和银行等仅1.3公里，步行即可轻松抵达。该地区拥有约40家餐厅和11家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮选择。公共交通也相对便利，有8条公交线路和50个公交站点，为不需要经常使用私家车的人提供了出行选项。此便利性结合其靠近海岸的地理位置，构成了该区域的居住吸引力。
该地图显示了项目在洛斯多尔塞斯，奥里韦拉海岸的地理位置。它标示了项目与周边关键点的相对距离，如海滩、高尔夫球场、超市、医院和城市中心。地图直观地展示了该区域的生活便利性、交通连接和自然环境，为理解房产的实际可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯多尔塞斯位于奥里韦拉海岸，这是瓦伦西亚自治区南部的一个重要房地产区域。它坐落在西班牙东南部海岸线上，毗邻卡塔赫纳和阿利坎特等城市。该区域以其温和的气候、众多高尔夫球场和海滩而闻名，是北欧买家和度假者的热门目的地。该别墅的地理位置使其能够受益于该地区的旅游基础设施和不断增长的房地产市场。
别墅距离海滩（如Playa Cala Estaca, Playa Cala Cerrada, Cala Mosca）约2.8公里，适合享受海岸生活。最近的高尔夫球场Club de Golf Villamartín距离仅837米，而Real Club de Golf Campoamor和Club de Golf Las Ramblas de Orihuela也分别在2.3公里和2.5公里范围内。距离当地的超市和药店仅1.3公里。此外，该地区在2公里范围内有7家银行和40家餐厅，满足了各种生活需求。最近的医院距离约10公里。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季最高可达26°C，冬季最低约11°C。年平均日照时数充足，为户外活动提供了良好条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度通常在20°C以上。别墅位于海拔71米处，地势相对平缓。该地区坡度向海滩方向约为2.4%，表明地形平坦，方便前往。这些气候条件和地理特征共同营造了宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近有多处受欢迎的海滩，包括Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca，都在约2.8公里的范围内。这些海滩通常水质良好，适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，项目地理位置极为便利：Villamartín高尔夫俱乐部距离仅0.8公里，而Campoamor和Las Ramblas高尔夫俱乐部也分别在2.3公里和2.5公里处。此外，区域内还有多个运动中心和游泳池，提供了丰富的体育和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
洛斯多尔塞斯位于奥里韦拉海岸，这是瓦伦西亚自治区南部的一个重要房地产区域。它坐落在西班牙东南部海岸线上，毗邻卡塔赫纳和阿利坎特等城市。该区域以其温和的气候、众多高尔夫球场和海滩而闻名，是北欧买家和度假者的热门目的地。该别墅的地理位置使其能够受益于该地区的旅游基础设施和不断增长的房地产市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.6°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.2°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 3 mm |
| 八月 | 26.5°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.6°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL138383
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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