فيلا منفصلة في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي. تقع هذه الفيلا التي تبلغ مساحتها 150 متر مربع في منطقة حضرية هادئة على بعد 7.7 كم من الشواطئ. تتميز بمساحة إجمالية تبلغ 220 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. اكتمل بناؤها في عام 1970 وتوفر إطلالات على الريف المحيط. الممتلكات تقع في منطقة سكنية مع مطعم شهير على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، وتحيط بها مناظر طبيعية ريفية جميلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدية تقع في جنوب مقاطعة أليكانتي. الموقع حضري مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد البلدة عن المدن الكبرى مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم). يوفر الموقع مزيجاً من الحياة الحضرية والهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
الفيلا مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم جميعها بجدران مدمجة. توفر غرفة النوم الرئيسية منطقة ملابس وحمام خاص وشرفة خاصة. توجد شرفة واسعة على السطح تبلغ مساحتها 25 متر مربع للاستمتاع بالمناظر الطبيعية. المسبح الخاص والمرآب تغطي الاحتياجات الأساسية للعائلة المعاصرة التي تبحث عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 1970، مما يعني أنها ليست عقاراً جديداً بل مبنياً في وقت سابق. تم تجديد المسبح في مارس الماضي حيث تم إعادة تبليطه. الحالة العامة للعقار جيدة ومناسبة للسكن الفوري. الأفكار المعمارية تعكس الطراز التقليدي للمنطقة مع ميزات عملية للمقيمين المعاصرين.
العقار لا يقع على الشاطئ مباشرة، بل يتطلب نقلاً للوصول إلى الشواطئ التي تبعد حوالي 8 كم. لا توجد مرافق مجتمعية مدمجة مثل الصالة الرياضية المشتركة أو الحمامات السباحة المشتركة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (93 متر) يعني مناخاً أكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. لا يوجد مصعد في الفيلا مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL459254
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن عقار دائم أو منزل عطلات في منطقة هادئة بالقرب من الشواطئ والمدن الكبرى. تعتبر مثالية للعائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة. يمكن للمقيمين الذين يرغبون في الحياة في مجتمع محلي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية أن يجدوا هذا العرض مناسباً. تقع الفيلا أيضاً في منطقة مناسبة لعشاق الجولف حيث تقع عدة ملاعب على بعد حوالي 5-6 كم. يمكن للمتقاعدين الباحثين عن مناخ دافئ وطقس مشمس معظم أيام العام أن يستفيدوا من هذه الفيلا.
تتميز الفيلا بمواد وأجهزة عملية ومتينة. تم استخدام البلاط في جميع أنحاء المنزل لتسهيل الصيانة والتنظيف. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين. تم تجهيز غرفة المعيشة بوحدة تكييف هواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة. تم تصميم المطبخ بشكل عملي مع جميع الأجهزة اللازمة. تم تجديد المسبح مؤخراً حيث تم إعادة تبليطه، مما يدل على الاهتمام بصيانة العقار. الشرفة الواسعة على السطح توفر مساحة إضافية للاستجمام والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
تبدأ أسعار الفيلا من 259,950 يورو، مما يجعلها في المتوسط مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. توفر الفيلا قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها (150 متر مربع) ومساحة الأرض (220 متر مربع) والموقع. يلاحظ أن هناك عقارات مماثلة في المنطقة تبدأ أسعارها من 230,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا العرض يقع في النطاق المتوسط. تشمل الميزات التي تضيف قيمة للعقار المسبح الخاص والمرآس والشرفة الواسعة.
الحياة في هذه الفيلا تعتمد على نظام هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين التنزه سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والصيدليات القريبة، بينما تتطلب المدارس والمستشفيات والشواطئ استخدام السيارة. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية. يمكن للمقيمين قضاء جزء من اليوم في الاستمتاع بالشمس في الشرفة أو السباحة في المسبح الخاص. تقع ملاعب الجولف القريبة في متناول اليد لعشاق هذه الرياضة. الحياة اليومية تجمع بين الراحة في المنزل والقرب من الخدمات الحضرية الأساسية دون صخب المدن الكبرى.
تقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة توفر جميع الخدمات الأساسية ضمن مسافة 5 دقائق بالسيارة. تقع المدن الكبرى مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم) في متناول اليد. يوجد في البلدة مدارس ومركز طبي ومتاجر وبنوك ومطاعم. تقع الموانئ الترفيهية على بعد حوالي 9 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 40 كم. يوجد في المنطقة 4 خطوط للنقل العام مع 13 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة لبعض الرحلات.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي. يمكن رؤية موقع العقار بالنسبة للشواطئ القريبة التي تقع على بعد حوالي 8 كم، والمدن الكبرى مثل مرسية وإلتشي وقرطاجنة. تظهر الخريطة أيضاً ملاعب الجولف القريبة والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. تعتبر البلدة جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو بلدة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه في المدن الكبرى.
تبدأ الشواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا دي لو فيري على بعد حوالي 7.7-7.9 كم. تقع مراكز الجولف الرئيسية مثل نادي جولف فيامارتين (5.1 كم) ونادي جولف ريال كامبامور (5.5 كم) ونادي جولف لاس كوليناس (6.0 كم) في متناول اليد. يقع مطار أليكانت-إلتشي الدولي على بعد حوالي 40 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 170 كم ومطار مالاغا حوالي 358 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 4-8 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ شبه استوائي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11-27 درجة مئوية كمتوسط. يسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 93 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا لا تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط الجنوبية تقع على بعد حوالي 8 كم. تشمل الشواطئ القريبة بلايا كالا لا موسكا وكالا موسكا وكالا دي لو فيري. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب الجولف الراقية القريبة مثل نادي جولف فيامارتين ونادي جولف ريال كامبامور ونادي جولف لاس كوليناس. يوجد في المنطقة أيضاً مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كم وحمام سباحة عام وملاعب تنس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا. تعتبر البلدة جزءاً من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بين المدن الكبرى مثل مرسية (30 كم) وإلتشي (33 كم) وقرطاجنة (45 كم). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع بجو بلدة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه في المدن الكبرى.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة مثل تورفيخا وأوريهويلا، تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف بسبب ارتفاعها (93 متر) فوق مستوى سطح البحر. على عكس المجمعات الساحلية الكبيرة، توفر سان ميغيل دي ساليناس تجربة حياة أكثر أصالة في بلدة إسبانية تقليدية. مقارنة بمناطق الجولف الحصرية مثل لاس كوليناس، تقدم سان ميغيل دي ساليناس خيارات إسكان بأسعار معقولة أكثر مع الحفاظ على القرب من ملاعب الجولف الراقية. تختلف أسعار العقارات في سان ميغيل دي ساليناس عن المناطق الساحلية المباشرة، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 230,000 يورو للعقارات المماثلة، مما يجعلها خياراً اقتصادياً أكثر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID