关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于圣米格尔德萨利纳斯市内陆区域，处于城镇环境中，距离当地商店、餐厅和其他基本设施均在步行距离内。地理位置靠近多个高尔夫球场，同时距离南部海岸线约7.7公里，提供了便利的乡村与海滨生活平衡。
该别墅满足多代家庭或有待客需求的住户，三间卧室提供充足空间。私人泳池和花园区域适合户外生活，而车库和储存空间增加了实用性。两层布局提供私密性，屋顶露台提供额外休闲空间和户外活动区域。
该别墅建于1970年，已完成所有建设工作，属于成熟住宅区的一部分。现有建筑已得到维护，包括私人泳池的翻新（3月重新铺设瓷砖），确保设施保持良好状态，可立即入住使用。
该别墅不提供智能家居系统或节能设计，这是建于1970年代建筑的典型特征。由于位于内陆位置，无法直接看到海景。作为独立住宅，不提供共享社区设施，如健身房或公共花园。也不适用于无障碍生活设计。
Ref: VL459254
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合正在寻找永久居所或度假屋的家庭或夫妇。其三间卧室的布局使其成为有孩子或有访客经常住宿的家庭的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，位置特别理想，因为距离多个高尔夫球场仅有短途车程。该物业也适合那些希望在宁静乡村环境中生活但仍需便利设施的人士，因为基本服务和设施都在步行距离内。对于计划在西班牙南部投资物业的人来说，这是一个不错的选择，既可以作为个人使用，也可以作为租赁投资。该别墅还适合欣赏户外生活的人，拥有私人泳池和多个户外区域，可充分利用西班牙的阳光气候。
该别墅采用传统的西班牙建筑方法，注重耐用性和功能性。内部空间采用瓷砖地板，这在西班牙气候中既实用又易于维护。卧室配有内置衣柜，提供充足的储物空间。浴室配有标准洁具，主卧套房配有独立淋浴区。厨房配备齐全，提供实用的准备和储存空间。别墅的外部区域包括低维护的瓷砖花园区域，部分铺设鹅卵石，私人泳池最近已重新铺设瓷砖，确保良好的外观和功能。屋顶露台提供额外的户外空间，可欣赏周围乡村的广阔景色。整体装修体现了实用性和耐用性，而不是奢华装饰，适合日常生活的舒适需求。
该别墅的价格为259,950欧元起，在圣米格尔德萨利纳斯地区具有竞争力。考虑到150平方米的居住面积、220平方米的土地以及包括三间卧室、两间浴室、私人泳池和车库在内的设施，价格反映了该地区成熟独立别墅的市场价值。与附近的新开发项目相比，该价格点提供了更大的土地面积和成熟的社区环境，无需等待建设完成。
在这座别墅中的日常生活融合了便利与舒适。早晨，主卧的私人露台是享受第一缕阳光的理想场所，随后可在配备齐全的厨房准备早餐。白天，住宅的布局支持家庭活动，起居区宽敞明亮，通往带顶的露台区域。下午可在私人泳池中放松，或探索周边乡村环境。由于位于步行距离内，可轻松到达当地商店、餐厅和药 房，满足日常需求。傍晚，屋顶露台是欣赏乡村全景和日落的完美场所，适合休闲或与朋友聚会。该位置特别适合喜欢在安静环境中享受生活，同时希望便捷享受高尔夫和海滩活动的人士。
圣米格尔德萨利纳斯为居民提供平衡的生活方式，结合了小镇宁静与便利设施。从别墅出发，步行即可到达当地的超市、药房和多家餐厅，满足日常需求。附近有体育中心、网球场和公共游泳池，提供休闲和锻炼机会。虽然距离海岸线约7.7公里，但布拉瓦海岸南部美丽的海滩仍可轻松到达，约20分钟车程。该地区有4条公共交通线路和13个公交站点，提供有限的出行选择，但拥有私家车会大大提高便利性。附近的较大城市包括穆尔西亚（30公里）、埃尔切（33公里）和卡塔赫纳（45公里），提供更广泛的购物、文化和服务设施。
地图显示该别墅位于圣米格尔德萨利纳斯镇的住宅区，周围是成熟的城市景观。距离镇中心设施步行可达，而南部海岸线和多个高尔夫球场则在短途驾驶距离内。该位置结合了内陆生活的便利与海岸休闲的接近性，反映了该地区平衡的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿利坎特省南部的圣米格尔德萨利纳斯镇，处于Vega Baja del Segura地区。该地区以其农业传统和近年来发展的住宅旅游业而闻名。圣米格尔德萨利纳斯位于内陆位置，距离南部海岸约7.7公里，距离穆尔西亚地区30公里，埃尔切33公里，卡塔赫纳45公里。该位置提供了便利的乡村生活，同时仍可轻松到达海岸线、主要城市和阿利坎特-埃尔切国际机场（约40公里），连接国内外目的地。
该别墅距离设施便利，步行297米即可到达超市，30米到达药房。最近的海滩包括Playa Cala La Mosca（7.7公里）、Cala Mosca（7.9公里）和Cala de lo Ferri（7.9公里），约15-20分钟车程。对于高尔夫爱好者，距离Club de Golf Villamartín（5.1公里）、Real Club de Golf Campoamor（5.5公里）和Las Colinas Golf & Country Club（6.0公里）等著名球场仅有短途车程。最近的医院位于9.4公里处，而阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约40公里直线距离。EV充电设施可在4.1公里处找到。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯位于海拔93米处，享有宜人的地中海气候，全年平均温度为18.3°C，夏季温度可达27°C，冬季最低温度约11°C。该地区每年约有3,848小时的日照时间，提供了充足的阳光享受机会。水域温度适宜游泳的季节长达4个月，使水上活动成为可能。该位置的内陆高度意味着相比沿海地区，夏季温度可能略高，但冬季较为温和。周围乡村环境提供了自然的景观和步行机会，同时该地区没有明显的坡度问题，便于日常活动和交通。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然位于内陆，但该别墅距离布拉瓦海岸南部多个优质海滩仅短途车程。最近的蓝旗海滩包括Playa Cala La Mosca和Cala de lo Ferri，均约7.7-7.9公里。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，因为距离三个著名高尔夫球场仅5-6公里：Club de Golf Villamartín、Real Club de Golf Campoamor和Las Colinas Golf & Country Club。附近还有体育设施，包括Polideportivo Municipal（0.4公里），提供网球场、公共游泳池和其他休闲活动。两个游艇码头Puerto Deportivo Miguel Caballero和Real Club Náutico位于约9公里处，提供水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于阿利坎特省南部的圣米格尔德萨利纳斯镇，处于Vega Baja del Segura地区。该地区以其农业传统和近年来发展的住宅旅游业而闻名。圣米格尔德萨利纳斯位于内陆位置，距离南部海岸约7.7公里，距离穆尔西亚地区30公里，埃尔切33公里，卡塔赫纳45公里。该位置提供了便利的乡村生活，同时仍可轻松到达海岸线、主要城市和阿利坎特-埃尔切国际机场（约40公里），连接国内外目的地。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
与圣米格尔德萨利纳斯地区的其他项目相比，这座独立别墅提供了独特的价值主张。DULY SAN MIGUEL DE SALINAS起价230,000欧元，CRUISE RESORT起价229,900欧元，RESIDENCIAL SOL NATURA起价243,800欧元，而该别墅259,950欧元的起点提供了更大的土地面积（220平方米）和成熟的环境，无需等待新建筑的完成。与许多新建项目不同，该别墅拥有私人花园和泳池，而不是共享社区设施，提供更高的隐私和自主权。与更靠近海岸的物业相比，该内陆位置提供了更实惠的价格点，同时仍然保持便捷的海滩通道。在建筑风格方面，该别墅代表了传统的西班牙设计，强调实用性和户外生活，而许多新开发项目则采用更现代的建筑风格。该地区高尔夫设施的邻近性是另一个区别因素，使其成为高尔夫爱好者的理想选择，而不仅仅是海滨度假者。
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