立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ミゲル・デ・サリーナスの市街地に位置し、市内の施設やサービスへ容易にアクセス可能。薬局まで30m、スーパーマーケットまで297m、市のスポーツ施設まで0.4km。内陸部に位置するものの、カラ・ラ・モスカビーチまで7.7kmと海岸へのアクセスも良好。標高93mに位置し、周辺の田園風景を眺めることができる。
3つの広い寝室と組み込み式クローゼットを備え、家族での長期滞在に適した構造。主寝室は個人のテラス、エンスイートバスルーム、更衣室付きでプライバシーを確保。リビング・ダイニングエリアは広く、日常の生活空間として快適。ユーティリティルームと広いガレージにより、収納や日常生活の実用性を高めている。
1970年に完成した既存の物件であり、新築物件ではない。プライベートプールは3月にタイルの張替え工事が完了しており、設備の維持管理が行き届いている状態。ソラリウムやテラススペースは屋外生活を楽しむための施設として機能し、建物自体はすでに完成済みで即時入居可能。
海岸から内陸部に位置するため、海までは約8kmの距離がある。最寄りの空港（アリカンテ・エルチェ）まで約40km離れているため、自動車が移動に便利。ビーチまでの距離があるため、日常的に海岸を散歩したい居住者には物足りない可能性がある。建物は1970年代建築のため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性がある。
Ref: VL459254
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの内陸部で静かな生活を求める家族やカップルに適している。特にゴルフが趣味な人にとっては、5km圏内に3つのゴルフコースが存在するため魅力的な立場。また、バカンスと日常生活の両方を楽しもうと考えている所有者に適している。夏の4ヶ月間は近くのビーチで水泳を楽しみ、冬は温暖な気候（年平均気温18.3℃）の中で過ごせるため、季節を通じた第二の家として理想的。プライベートプールと個人のテラス空間があるため、屋外でのくつろぎを重視する人々にも適している。さらに、地元の学校や施設が徒歩圏内にあるため、子供のいる家族が移住する場合にも現実的な選択肢となる。
このヴィラは実用性と耐久性を重視して建設されている。室内は床タイル張りで、メンテナンスが容易な構造。バスルームは機能的な設計で、主寝室にはエンスイートシャワールームが備わっている。リビング・ダイニングエリアにはエアコンが設置されており、スペインの夏の暑さに対応。プライベートプールは2023年3月にタイルの張替えが完了しており、設備の維持管理が行き届いている。屋根裏のソラリウムは25m²の広さを持ち、周囲の田園風景を眺めることができる。外部の庭は主にタイル張りで、一部に小石を敷いた低メンテナンス設計。ガレージは23.73m²と広く、車やその他の保管に十分な空間を確保している。1970年代建築のため、現代の省エネ基準には達していない可能性があるが、基本的な構造は堅実で実用的である。
価格は259,950ユーロから。サン・ミゲル・デ・サリーナス周辺の類似物件と比較すると、DULY SAN MIGUEL DE SALINAS（230,000ユーロ～）、CRUISE RESORT（229,900ユーロ～）、RESIDENCIAL SOL NATURA（243,800ユーロ～）といった物件と同等の価格帯に位置する。敷地面積220m²に150m²の居住空間、さらにプライベートプールとガレージを備えている点を考慮すると、面積あたりの価格は地域の平均値に近い。既存物件であるため、新築物件に比べて手頃な価格設定となっている。
サン・ミゲル・デ・サリーナスは、田園風景と都市利便性が融合した静かな居住エリア。朝は東向きのテラスで太陽の光を浴びながら、カフェでコーヒーを楽しむ習慣が根付いている。昼間は地元の商店で買い物をし、午後はプライベートプールで過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドするのが一般的な生活リズム。夕方には屋上ソラリウムから周囲の田園風景を眺めながら、日没を楽しむことができる。近くにレストランが9軒あり、週末は地元料理を味わう機会も多い。徒歩圏内に学校や薬局があるため、子供のいる家族にも便利な環境となっている。
サン・ミゲル・デ・サリーナスは人口約7,177人の小さな町で、生活に必要な基本的な施設が揃っている。薬局は徒歩30mの距離にあり、日々の健康ニーズに対応。スーパーマーケットまでは297m、銀行までの距離も近く、日常の買い物や銀行業務に便利。5つのカフェと9つのレストランが2km圏内にあり、多様な食事オプションを提供。学校が1つ、歯科診療所が1つあり、家族向けの医療・教育環境も整備。市営のプール、テニスコート、多目的スポーツ施設が0.4kmの距離にあり、レクリエーション活動に幅広い選択肢を提供。地域の交通機関は4つのバス路線と13の停留所があり、自動車がなくても基本的な移動は可能。大都市のムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）へのアクセスも良好で、より広範囲なサービスやショッピングを求める場合にも便利。
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部の内陸部に位置する住宅地。海岸線から約8km、標高93mの高台にあり、周囲の田園風景を眺めることができる。近くにはゴルフコースや市の施設が集中し、居住者に便利な環境を提供。マップでは内陸部の静かな住宅地として表示され、海岸リゾートエリアとは異なる特徴を持つ立地となっている。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に属する。内陸部の町ながら、南コスタ・ブランカ海岸まで約8kmと比較的近い距離に位置。地域の主要都市であるムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）へ容易にアクセス可能で、これらの都市が提供する広範囲なサービス、商業施設、文化施設を利用できる立地。アリカンテ県内では内陸部の住宅地として位置づけられ、海岸リゾート地の賑わいと内陸の静けさのバランスが取れた環境を提供。標高93mの位置にあり、周囲の平野部や田園風景を眺めることができる。
海岸へのアクセスはカラ・ラ・モスカビーチまで直線距離7.7km、車で約15分。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで5.1km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで5.5km、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブまで6.0kmと近距離に3つのゴルフコースが存在。最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離約40km、車で約40分。病院は9.4kmの距離にあり、緊急時の医療アクセスも確保。EV充電施設は4.1kmの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応。マリーナは約9kmの距離に位置し、ボート活動や水上スポーツを楽しむ人々にもアクセス可能。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ミゲル・デ・サリーナスは年間平均気温18.3℃、年平均3,848時間の日照時間を誇る温暖な気候。夏の平均気温は27℃程度に達し、冬は11℃程度まで下がるが、年間を通じて過ごしやすい気温を維持。標高93mの位置にあり、内陸部にあるため海岸部よりも湿度が低い。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）続くため、近くのビーチでの水泳活動を十分に楽しめる。東向きのテラスとソラリウムは、午前中の日差しを取り入れるのに最適で、朝食や朝のくつろぎの時間に快適な環境を提供。地域の特徴として32の地元の祝日があり、スペインの伝統的な祭りや文化を体験する機会に恵まれている。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはカラ・ラ・モスカで、直線距離7.7kmに位置。このビーチを含む近くの海岸線は、南コスタ・ブランカの美しい砂浜として知られる。水域は4ヶ月間にわたって水温が20℃以上を維持し、水泳活動に適した環境を提供。ゴルフ愛好家には近くに3つの質の高いゴルフコースが存在し、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（5.1km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（5.5km）、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ（6.0km）が手軽にアクセス可能。市内には市営プール、テニスコート、多目的スポーツ施設があり、0.4kmの距離に位置。これらの施設は、スポーツ活動やアクティブな生活スタイルを求める居住者にとって魅力的な選択肢となっている。マリナ施設は約9kmの距離にあり、ボート活動や水上スポーツを楽しむ人々にもアクセス可能。
出典: OpenStreetMap
サン・ミゲル・デ・サリーナスはアリカンテ県南部に位置し、ベガ・バハ・デル・セグラ地区に属する。内陸部の町ながら、南コスタ・ブランカ海岸まで約8kmと比較的近い距離に位置。地域の主要都市であるムルシア（30km）、エルチェ（33km）、カルタヘナ（45km）へ容易にアクセス可能で、これらの都市が提供する広範囲なサービス、商業施設、文化施設を利用できる立地。アリカンテ県内では内陸部の住宅地として位置づけられ、海岸リゾート地の賑わいと内陸の静けさのバランスが取れた環境を提供。標高93mの位置にあり、周囲の平野部や田園風景を眺めることができる。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 31 mm |
| 2月 | 11.2°C | 21 mm |
| 3月 | 13.9°C | 27 mm |
| 4月 | 16.1°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.7°C | 23 mm |
| 10月 | 19.3°C | 40 mm |
| 11月 | 14.8°C | 37 mm |
| 12月 | 11.3°C | 30 mm |
サン・ミゲル・デ・サリーナスのこのヴィラは、同地域の類似物件（DULY SAN MIGUEL DE SALINAS、CRUISE RESORT、RESIDENCIAL SOL NATURA）と比較して、中間的な価格帯に位置している。これらの競合物件はいずれも230,000ユーロから243,800ユーロの範囲であり、本物件の259,950ユーロはやや高めに位置するが、プライベートプールや広いガレージ（23.73m²）を備えている点を考慮すると、妥当な価格設定と言える。地域の他の住宅地と比較して、サン・ミゲル・デ・サリーナスは海岸部のリゾートエリアよりも静かで、地元のスペイン人生活が根付いている。一方で、トルレビハやオリウエラといった沿岸リゾート都市よりは観光客が少なく、より本物のスペイン生活を体験できる環境となっている。地域のゴルフコースへのアクセスは海岸部の物件と同等かそれ以上に良好で、特にゴルフ愛好家には魅力的な立地。しかし、海岸までの距離が約8kmあるため、日常的にビーチの散歩を楽しみたい居住者には物足りない可能性がある。内陸部ならではの静けさと、必要な施設へのアクセス性のバランスが取れた物件と言える。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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