Cette villa indépendante située à San Miguel de Salinas offre 150m² d'espace de vie sur un terrain de 220m². Construite en 1970, cette propriété orientée à l'est comprend trois chambres, deux salles de bains, une piscine privée et un solarium de 25m² avec vue sur la campagne. La villa se trouve dans une urbanisation tranquille à proximité de San Miguel de Salinas, offrant un accès pratique aux commodités locales. La propriété bénéficie d'une construction sur deux niveaux avec garage privatif, climatisation et terrasses couvertes. Son emplacement intérieur permet de profiter de la vie espagnole tout en étant à proximité des plages de la Costa Blanca Sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone urbaine de San Miguel de Salinas, à proximité immédiate des services essentiels. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et campagne environnante. À 93 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une vue sur les paysages naturels tout en restant connectée aux infrastructures locales. Les commodités du quotidien sont accessibles à pied, avec une pharmacie à 30 mètres et un supermarché à 297 mètres.
Cette villa répond aux besoins d'une famille recherchant un espace de vie confortable avec trois chambres doubles, toutes équipées de placards intégrés. La distribution sur deux niveaux permet une séparation des espaces de jour et de nuit, idéale pour la vie familiale. La présence d'une cuisine indépendante équipée, de salles de bains complètes et d'espaces de rangement supplémentaires répond aux exigences d'une résidence principale ou secondaire fonctionnelle.
La construction de cette villa a été achevée en 1970, représentant une architecture traditionnelle espagnole de cette période. La propriété a bénéficié de rénovations au fil des années, notamment le re-carrelage de la piscine en mars récent. L'état actuel de la propriété est celui d'une construction achevée, immédiatement habitable sans travaux de finition à prévoir. Les éléments structurels et la toiture sont conformes aux normes de l'époque de construction.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer en raison de sa position intérieure à 7,7 km des plages les plus proches. La propriété ne bénéficie pas non plus d'un accès direct aux transports publics, bien que des arrêts soient disponibles à proximité. L'urbanisation ne dispose pas de services communautaires comme une piscine partagée ou un terrain de sport, se concentrant plutôt sur l'autonomie de chaque propriété avec équipements privés.
Ref: VL459254
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence secondaire ou principale dans la région de la Costa Blanca. Sa disposition avec trois chambres la rend adaptée pour les familles avec enfants ou pour accueillir des invités pendant les vacances. Les retraités actifs apprécieront également cette villa pour son calme relatif et l'accès aux commodités à pied, tout en étant à distance raisonnable des services médicaux plus importants. Pour ceux qui travaillent à distance, les espaces bien définis offrent des possibilités d'aménagement de bureau à domicile, avec la possibilité de profiter du climat favorable toute l'année. La propriété est également adaptée pour ceux qui prévoient de louer la villa saisonnièrement, grâce à ses caractéristiques attrayantes comme la piscine privée et la proximité des plages et terrains de golf. Les acheteurs qui recherchent une propriété nécessitant peu d'entretien apprécieront le jardin principalement dallé avec des zones de gravier, réduisant les travaux de jardinage. La présence d'une piscine déjà rénovée élimine les dépenses immédiates importantes. Enfin, l'emplacement offre un bon compromis pour ceux qui souhaitent à la fois l'ambiance espagnole authentique et un accès relatif aux zones plus touristiques de la côte.
La qualité des finitions de cette villa reflète les standards de construction de 1970, avec des éléments traditionnels espagnols adaptés au climat méditerranéen. Les planchers sont revêtus de carrelage, un matériau pratique qui reste frais pendant les mois chauds et facile à entretenir. Les murs sont construits avec des matériaux adaptés à l'isolation thermique, typiques des constructions de cette époque dans la région. La villa bénéficie de doubles portes vitrées coulissantes qui permettent une transition fluide entre intérieur et extérieur, optimisant la ventilation naturelle. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement suffisant et construits avec des matériaux durables. La salle de bains principale comprend des installations sanitaires fonctionnelles, avec des finitions simples mais efficaces. La qualité de la construction se manifeste dans la structure solide qui a bien résisté au temps, avec un toit en bon état et une fondation stable. L'ajout de la climatisation dans certaines pièces, notamment dans le salon et la chambre principale, représente une modernisation essentielle pour le confort contemporain. La piscine privée, récemment rénovée avec de nouveaux carrelages, démontre un entretien approprié des équipements extérieurs. Le solarium au sommet de la propriété est construit avec des matériaux résistants aux intempéries et aux rayons UV, garantissant sa durabilité dans le climat espagnol. L'ensemble des finitions, bien que datant de plusieurs décennies, a été maintenu de manière à préserver la fonctionnalité et l'esthétique de la propriété.
Cette villa indépendante est proposée à un prix à partir de 259 950 euros, reflétant sa surface habitable de 150m² et le terrain de 220m² inclus. Le prix comprend une propriété achevée, immédiatement habitable, avec piscine privée rénovée récemment. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de San Miguel de Salinas, cette offre se positionne dans la gamme moyenne, avec des options alternatives disponibles à partir de 230 000 euros pour des propriétés comparables. La valeur ajoutée réside dans la présence de trois chambres, du garage privatif et du solarium supplémentaire. Les frais associés à l'acquisition comprennent les taxes de transfert de propriété standard en Espagne, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement foncier.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour de ses espaces bien définis, offrant un rythme de vie agréable dans un cadre méditerranéen. Les matinées commencent souvent sur la terrasse d'entrée couverte, orientée à l'est pour profiter du soleil matinal, solide pour un café en contemplant le jardin. La pièce à vivre spacieuse avec salle à manger intégrée sert de point central de la vie familiale, où les occupants peuvent se détendre avec la climatisation lors des journées chaudes. La cuisine séparée permet de préparer les repas sans perturber l'espace de vie, adapté pour ceux qui aiment cuisiner. Les après-midi peuvent se prolonger sur la terrasse couverte avec accès direct au jardin dallé et à la piscine privée, espace rafraîchissant pendant les mois d'été. Les soirées trouvent leur place dans les chambres confortables du premier étage, où la chambre principale offre une terrasse privée pour admirer la campagne environnante. Le solarium de 25m² au sommet de la propriété devient l'endroit privilégié pour finir la journée, profitant des vues étendues sur les paysages alentours alors que le soleil se couche. La disposition sur plusieurs niveaux permet à chaque membre de la famille de trouver son espace de tranquillité tout en profitant des moments partagés dans les zones communes.
La vie quotidienne autour de cette villa s'organise facilement grâce aux nombreuses commodités à proximité immédiate. À seulement 30 mètres se trouve une pharmacie, essentielle pour les besoins de santé quotidiens, tandis qu'un supermarché à 297 mètres permet les achats de première nécessité à pied. Cette proximité des services de base contribue à une autonomie appréciable au quotidien. La ville de San Miguel de Salinas, avec ses restaurants, cafés et commerces, est facilement accessible, offrant des options pour les sorties et les besoins variés. Le centre sportif municipal, à seulement 400 mètres, propose des installations pour rester actif sans avoir à utiliser un véhicule. Pour les familles, une école se trouve également dans un rayon de 2 km. Malgré sa situation intérieure, la propriété bénéficie d'une bonne connexion avec les villes plus importantes de la région. Murcie, à 30 km, offre des services urbains plus étendus, tandis qu'Elche, à 33 km, et Cartagena, à 45 km, élargissent encore les possibilités d'accès aux commodités, aux commerces et aux services spécialisés. Cette position permet de jouir d'un cadre de vie plus tranquille tout en restant connecté aux services urbains essentiels.
Cette carte montre la position de la villa dans le contexte de la région de San Miguel de Salinas. On observe clairement la situation intérieure de la propriété par rapport à la ligne côtière, située à environ 8 kilomètres à l'est. La carte illustre également la proximité des terrains de golf environnants et les villes importantes de la région, dont Murcie au sud et Elche au nord, mettant en évidence l'emplacement stratégique de cette propriété comme point de départ pour explorer la Costa Blanca Sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est positionnée stratégiquement dans la commune de San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Cette situation offre un accès équilibré entre les espaces naturels et les centres urbains importants de la région. À environ 30 km au sud se trouve Murcie, quatrième ville d'Espagne par sa population, offrant des services et opportunités culturelles étendus. Vers le nord, Elche (à 33 km) et Alicante (à environ 40 km) constituent les pôles urbains principaux de la région, avec aéroport international, universités et zones commerciales. Cartagena, ville portuaire historique, se situe à 45 km au sud-ouest. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'authenticité d'une commune de taille moyenne et de l'accès aux infrastructures des grandes villes de la région.
L'accès aux principaux services depuis cette villa se caractérise par une distance modérée aux infrastructures clés de la région. Les plages les plus proches, comme Playa Cala La Mosca, se situent à environ 7,7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture, offrant un accès relativement facile aux loisirs balnéaires. Les terrains de golf, atout majeur de la région, sont également bien situés, avec le Club de Golf Villamartín à 5,1 km, le Real Club de Golf Campoamor à 5,5 km et Las Colinas Golf & Country Club à 6,0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, principale porte d'entrée internationale, se trouve à environ 40 km en ligne droite, représentant un trajet d'environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche est à 9,4 km, assurant un accès raisonnable en cas d'urgence. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,1 km, facilitant la mobilité durable des résidents.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Miguel de Salinas, où est située cette villa, est typiquement méditerranéen avec des caractéristiques semi-arides. À une altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une position qui modère légèrement les températures extrêmes par rapport aux zones côtières immédiates. Les températures moyennes varient entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement agréable tout au long de l'année. Avec environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région jouit d'un ensoleillement abondant, particulièrement apprécié sur la terrasse orientée à l'est et le solarium de la villa. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre, permettant une utilisation prolongée de la piscine privée. Cette combinaison d'ensoleillement généreux, de températures modérées et d'humidité relativement faible crée des conditions idéales pour les activités en plein air et contribue à un mode de vie sain et actif. L'absence de risques naturels majeurs comme les inondations ou les incendies dans cette zone urbaine renforce la sécurité et le confort des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette villa offre un accès relativement proche aux plages de la Costa Blanca Sud, à environ 7,7 km. Les plages les plus accessibles incluent Playa Cala La Mosca, Cala Mosca et Cala de lo Ferri, toutes situées à environ 8 kilomètres de la propriété. Ces plages offrent des possibilités de baignade, de détente et de nautisme durant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec trois terrains de qualité dans un rayon de 6 km. Le Club de Golf Villamartín (5,1 km), le Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) et Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) proposent des installations professionnelles accessibles toute l'année. Les activités sportives locales sont également bien représentées avec le Polideportivo Municipal à seulement 400 mètres, offrant des installations sportives variées. Les piscines municipales et les courts de tennis se trouvent également dans cette même proximité immédiate. Pour les amateurs de voile, les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico sont accessibles à environ 9,3 km, élargissant les possibilités récréatives nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est positionnée stratégiquement dans la commune de San Miguel de Salinas, dans la province d'Alicante, au sein de la comarque de Vega Baja del Segura. Cette situation offre un accès équilibré entre les espaces naturels et les centres urbains importants de la région. À environ 30 km au sud se trouve Murcie, quatrième ville d'Espagne par sa population, offrant des services et opportunités culturelles étendus. Vers le nord, Elche (à 33 km) et Alicante (à environ 40 km) constituent les pôles urbains principaux de la région, avec aéroport international, universités et zones commerciales. Cartagena, ville portuaire historique, se situe à 45 km au sud-ouest. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier à la fois de l'authenticité d'une commune de taille moyenne et de l'accès aux infrastructures des grandes villes de la région.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Dans le contexte de l'immobilier à San Miguel de Salinas, cette villa se positionne comme une option intermédiaire dans le marché local. À un prix à partir de 259 950 euros, elle se situe au-dessus des entrées de gamme comme DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (à partir de 230 000 euros) et CRUISE RESORT (à partir de 229 900 euros), mais reste compétitive par rapport à RESIDENCIAL SOL NATURA (à partir de 243 800 euros). La valeur distinctive de cette propriété par rapport aux alternatives réside dans sa configuration en villa indépendante plutôt qu'en appartement ou maison mitoyenne, offrant davantage d'espace extérieur privatif. La présence d'une piscine déjà installée et d'un solarium supplémentaire représente un avantage significatif par rapport aux propriétés à prix similaire qui pourraient ne pas offrir ces commodités. Par rapport à d'autres zones de la Costa Blanca, San Miguel de Salinas offre un équilibre intéressant entre prix immobiliers et qualité de vie. Les propriétés comparables dans des zones plus proches des plages comme Torrevieja ou Orihuela Costa seraient généralement proposées à des prix 15-25% plus élevés pour des caractéristiques similaires. Cependant, ces zones offrent un accès plus direct aux plages et parfois plus de services touristiques. Cette villa représente donc un compromis intéressant pour les acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix tout en restant à une distance raisonnable des attraits côtiers et des services urbains, faisant de San Miguel de Salinas une option de plus en plus prisée dans le marché immobilier de la région d'Alicante.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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