Die Villa in San Miguel de Salinas bietet eine vollständig ausgestattete, freistehende Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und 150 Quadratmetern Wohnfläche. Das Grundstück von 220 Quadratmetern umfasst einen privaten Pool und eine Garage. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit Nähe zu lokalen Einrichtungen und einer ausgewogenen Verbindung zwischen Zivilisation und ländlicher Umgebung. Die südöstliche Lage in der Provinz Alicante ermöglicht eine gut erreichbare Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsort-Charakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde in der Vega Baja del Segura Region. Die Lage ist städtisch mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und freien Flächen geprägt, was eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur gewährleistet.
Die Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf eigenständiges Wohnen in einer etablierten Nachbarschaft legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die private Pool-Einrichtung und der Solarium-Bereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im mediterranen Klima.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Ära. Die Konstruktion ist abgeschlossen und sofort bewohnbar. Im Gegensatz zu Neubauprojekten erfordert die Immobilie keine Wartezeit für den Bezug, was eine zeitnahe Nutzung ermöglicht. Der Altbau-Charakter bietet etablierte Bausubstanz mit möglichen Modernisierungspotenzialen.
Die Villa bietet keine Meerblicklage und befindet sich nicht in direkter Strandnähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit nur vier Linien und 13 Haltestellen begrenzt. Als älteres Gebäude entspricht die Energieeffizienz möglicherweise nicht aktuellen Standards. Die Größe des Grundstücks ist mit 220 Quadratmetern für extensive Gartenanlagen eher beschränkt angelegt.
Ref: VL459254
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine etablierte Wohnsitution ohne die typischen Herausforderungen eines Neubaus suchen. Familien, die Wert auf einen eigenen Pool legen ohne den Aufwand einer Gartengestaltung von Grund auf, finden hier eine sofort nutzbare Lösung. Auch für Personen, die als Ruhestandswohnsitz einen Kompromiss zwischen Stadtmitte und ländlicher Umgebung suchen, bietet die Lage in San Miguel de Salinas mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs bei gleichzeitig ruhiger Nachbarschaft ideale Voraussetzungen. Die Villa ist ebenfalls für Investoren geeignet, die eine vermietbare Ferienimmobilie in der Nähe der Golfplätze und Strände suchen, ohne in einem reinen Touristengebiet zu investieren. Die gut erhaltenen öffentlichen Einrichtungen und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen sowohl dauerhaftes Wohnen als auch eine zeitlich begrenzte Nutzung als Ferienhaus.
Die Villa zeichnet sich durch solide Bauweise aus, die für die Bauzeit der 1970er Jahre typisch ist. Die 150 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt, was eine praktische Raumaufteilung bietet. Die Beschreibung erwähnt Einbaumöbel in allen Schlafzimmern, was auf durchdachte Stauraumlösungen hindeutet. Die Klimaanlage in ausgewählten Bereichen sorgt für Behaglichkeit in den Sommermonaten. Der private Pool wurde im März neu gefliest, was die Pflege der Außenanlage erleichtert. Die Böden sind gefliest, was für das mediterrane Klima praktisch und pflegeleicht ist. Die Terasse und der Solarium bieten zusätzliche Freiflächen, die durch die Ostausrichtung von morgendlicher Sonne profitieren. Die Garage mit 23,73 Quadratmetern bietet ausreichend Stellfläche für ein Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche. Die Küche ist als separate Einrichtung ausgeführt, was die Geruchsbelastung in den Wohnbereichen minimiert.
Die Villa ist zum Preis von 259.950 Euro erhältlich, was als Einstiegspreis für eine freistehende Immobilie mit privatem Pool in der Region betrachtet werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in San Miguel de Salinas liegt das Angebot im Mittelfeld. Die Comparable-Projects wie DULY SAN MIGUEL DE SALINAS (ab 230.000 Euro), CRUISE RESORT (ab 229.900 Euro) und RESIDENCIAL SOL NATURA (ab 243.800 Euro) zeigen eine vergleichbare Preisspanne, wobei die hier angebotene Villa durch ihre vollständige Ausstattung und den privaten Pool eine differenzierte Positionierung im Marktsegment aufweist.
San Miguel de Salinas als Wohnort zeichnet sich durch eine ruhige, strukturierte Alltagsroutine aus. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken ermöglicht praktische Erledigungen zu Fuß. Das Leben in dieser Gegend verläuft eher gemäßigt, ohne den Trubel touristischer Zentren. Morgens kann man in den lokalen Cafés frühstücken, mittags die zahlreichen Sonnenstunden auf der eigenen Terrasse genießen und abends die mediterrane Atmosphäre bei Spaziergängen durch die Gemeinde erleben. Die lokalen Traditionen und 32 jährlichen Feiertage prägen den sozialen Rhythmus. Die Nähe zu Golfplätzen und etwa 20 Minuten Entfernung zu den Stränden der Costa Blanca Süd ermöglicht jedoch jederzeit Zugang zu aktiveren Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im touristischen Zentrum zu leben.
Die Infrastruktur in San Miguel de Salinas ermöglicht ein komfortables Alltagsleben. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 30 Meter entfernt, was eine schnelle Versorgung bei Gesundheitsfragen gewährleistet. Der Supermarkt liegt in 297 Metern Entfernung und ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Banken und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verbindung zu größeren Städten ist gegeben: Murcia liegt 30 Kilometer entfernt, Elche 33 Kilometer und Cartagena 45 Kilometer. Dies ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Angeboten als auch den Rückzug in die ruhigere Gemeinschaft von San Miguel de Salinas. Die vier öffentlichen Buslinien verbinden die Gemeinde mit der Region, wobei eine Eigenmittel für größere Entfernungen jedoch empfehlenswert ist. Die Lage in 93 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Ort ein angenehmes Mikroklima ohne die typische Küstenfeuchtigkeit.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in San Miguel de Salinas, eingebettet in die südliche Region von Alicante. Die Position zwischen den Golfplätzen Villamartín, Campoamor und Las Colinas verdeutlicht die Nähe zu Freizeitangeboten. Die Entfernung zur Mittelmeerküste mit den Stränden von Torrevieja und Orihuela Costa ist ebenfalls gut erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas nimmt eine Zwischenposition zwischen den größeren Städten der Region ein. Murcia als wirtschaftliches Zentrum liegt 30 Kilometer nördlich, Elche 33 Kilometer südlich und die Hafenstadt Cartagena 45 Kilometer südöstlich. Dies ermöglicht Bewohnern sowohl die Anbindung an städtische Infrastruktur als auch den Rückzug in eine ruhigere Gemeinschaft. Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die historisch landwirtschaftlich geprägt war. Heute stellt die Region ein Wohngebiet dar, das die Vorteile der Nähe zu den größeren urbanen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt einer überschaubaren Gemeinschaftsstruktur bietet. Die Lage an der südlichen Costa Blanca ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erschließen.
Die Strände der Costa Blanca Süd wie Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri liegen alle etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt. Dies entspricht einer Autofahrzeit von ca. 15-20 Minuten. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Der Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club sind alle innerhalb von 5,1 bis 6,0 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) befindet sich etwa 40 Kilometer entfernt und ist in rund 30-40 Minuten erreichbar. Für Elektrofahrzeugbesitzer gibt es mehrere Ladestationen in der Umgebung, wobei die nächste etwa 4,1 Kilometer entfernt ist. Krankenhäuser und spezialisierte medizinische Versorgung sind in 9,4 Kilometer Entfernung in größeren Städten verfügbar. Die Marina-Anlagen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico liegen etwa 9,2 bis 9,3 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius. Das Jahresmittel liegt bei angenehmen 18,3 Grad Celsius. Die Region zählt etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine der höchsten Werte in Europa ist. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Lage in 93 Metern Höhe über dem Meeresspiegel verleiht dem Ort ein besonderes Mikroklima mit geringerer Luftfeuchtigkeit als direkt am Meer. Dies führt zu angenehmeren Sommernächten und reduzierter Schwüle. Die durchschnittlichen Temperaturen ermöglichen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, wobei die Wintermonate mild bleiben und Frosterscheinungen selten sind. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen schafft ideale Bedingungen für einen mediterranen Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der südlichen Costa Blanca sind leicht erreichbar, wobei Playa Cala La Mosca, Cala Mosca und Cala de lo Ferri alle etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt liegen. Diese Strände bieten die typischen Merkmale der spanischen Mittelmeerküste mit feinem Sand und klarem Wasser. Für Golfliebhaber ist die Region besonders attraktiv: Innerhalb kurzer Distanz erreichen Bewohner den Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) und Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Diese Golfplätze sind international renommiert und bieten ganzjährige Spielbedingungen. Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) mit Tennisanlagen und Swimmingpool sind ebenfalls in der Nähe. Die privaten Pools wie der auf dem Grundstück selbst ergänzen das öffentliche Angebot und ermöglichen ungestörtes Schwimmen. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico in 9,2 bis 9,3 Kilometer Entfernung eröffnen Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas nimmt eine Zwischenposition zwischen den größeren Städten der Region ein. Murcia als wirtschaftliches Zentrum liegt 30 Kilometer nördlich, Elche 33 Kilometer südlich und die Hafenstadt Cartagena 45 Kilometer südöstlich. Dies ermöglicht Bewohnern sowohl die Anbindung an städtische Infrastruktur als auch den Rückzug in eine ruhigere Gemeinschaft. Die Gemeinde ist Teil der Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene, die historisch landwirtschaftlich geprägt war. Heute stellt die Region ein Wohngebiet dar, das die Vorteile der Nähe zu den größeren urbanen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt einer überschaubaren Gemeinschaftsstruktur bietet. Die Lage an der südlichen Costa Blanca ist strategisch günstig, um sowohl die Küstenregion als auch das Hinterland zu erschließen.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in San Miguel de Salinas positioniert sich die angebotene Villa im mittleren Preissegment. Während Comparable-Projects wie DULY SAN MIGUEL DE SALINAS ab 230.000 Euro und CRUISE RESORT ab 229.900 Euro beginnen, liegt der Preis für diese Villa bei 259.950 Euro. Dies ist jedoch gerechtfertigt durch die vollständige Ausstattung, die größere Wohnfläche und die vorhandene Gartenanlage mit Pool. Im Gegensatz zu den anderen Projekten, die oft Teil größerer urbanisierter Siedlungen sind, bietet diese Villa eine individuellere Positionierung. Die Region um San Miguel de Salinas unterscheidet sich von direkten Küstenstandorten durch ein gemäßigteres Klima mit weniger Feuchtigkeit. Im Vergleich zu teureren Küstenprojekten bietet San Miguel de Salinas ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Infrastruktur. Die Nähe zu Murcia und Elche verleiht dem Standort zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Bedeutung. Während reine Binnenlandprojekte oft schlechtere Anbindung an Strände haben, bietet San Miguel de Salinas den Vorteil, innerhalb kurzer Zeit sowohl die mediterrane Küste als auch die Attraktionen des Hinterlandes erreichen zu können.
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