Questa villa indipendente, situata a San Miguel de Salinas, Alicante, offre una residenza completata nel 1970, con una metratura di 150 m² su un terreno di 220 m². La proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni, presentandosi come una soluzione abitativa consolidata in un contesto residenziale. La località, pur essendo interna, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e si inserisce nel dinamico tessuto della Vega Baja del Segura, mirando a fornire un equilibrio tra tranquillità e accesso alle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a San Miguel de Salinas, una località dell'entroterra nella provincia di Alicante. La sua posizione è definita da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, situata a una distanza ragionevole dalle principali vie di comunicazione. Questo posizionamento favorisce l'integrazione nella vita locale pur mantenendo un certo distacco dalle zone costiere più affollate.
Questa villa si rivolge a chi cerca una soluzione abitativa esistente con spazio privato, adatta per residenza permanente o soggiorni prolungati. La configurazione con tre camere da letto risponde alle esigenze di famiglie o coppie che necessitano di ambienti aggiuntivi per ospiti o studio. La presenza di spazi esterni privati, come il giardino e il solarium, supporta uno stile di vita che apprezza la privacy e il clima mite.
La villa oggetto di analisi è una costruzione preesistente, completata nel 1970. Non essendo un nuovo sviluppo, non vi sono fasi di costruzione o pianificazioni future relative alla realizzazione dell'edificio. La proprietà rappresenta una soluzione abitativa consolidata sul mercato, con caratteristiche architettoniche tipiche del periodo di costruzione.
Questo immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, pertanto non presenta le garanzie e le caratteristiche costruttive tipiche degli sviluppi più recenti. Non sono specificati dettagli su recenti ristrutturazioni che potrebbero aggiornare le sue funzionalità o l'efficienza energetica rispetto agli standard attuali. L'anno di completamento (1970) suggerisce che alcune parti della struttura o degli impianti potrebbero richiedere valutazioni specifiche.
Ref: VL459254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa già strutturata e pronta all'uso, evitando le tempistiche e le incertezze legate alle nuove costruzioni. La sua configurazione con tre camere da letto la rende funzionale per famiglie che necessitano di spazio, o per chi desidera avere camere per ospiti o uno studio dedicato. La vicinanza a servizi come supermercati (297 m) e farmacie (30 m) la rende ideale per residenti che privilegiano la comodità quotidiana. La posizione nell'entroterra, a circa 7.7 km dalle spiagge più vicine ma anche a breve distanza da importanti club di golf (5.1 km), si adatta a coloro che apprezzano un mix tra la vita balneare e attività sportive, senza la necessità di vivere in prima linea sulla costa. Inoltre, per coloro che cercano un ambiente più tranquillo rispetto alle zone prettamente turistiche, ma con accesso a infrastrutture, questa villa a San Miguel de Salinas rappresenta un'opzione ponderata.
La villa, edificata nel 1970, presenta una struttura consolidata che riflette le pratiche costruttive dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura e le tecniche impiegate nella costruzione originale non siano dettagliati nel database, si può presumere un utilizzo di materiali standard per l'edilizia residenziale del periodo. La presenza di elementi come pavimenti piastrellati, come indicato nella descrizione esistente per il giardino, suggerisce una manutenzione orientata alla praticità. Le dotazioni attuali, come il solarium privato e le camere con armadi a muro, indicano una funzionalità pensata per il comfort abitativo. Tuttavia, la mancanza di informazioni su ristrutturazioni recenti o certificazioni energetiche attuali non permette una valutazione aggiornata degli standard qualitativi moderni; per una comprensione completa della qualità attuale, sarebbe opportuna un'ispezione diretta.
La villa indipendente a San Miguel de Salinas è proposta a un prezzo di partenza di €259.950. Questa cifra la posiziona in una fascia di mercato accessibile per una proprietà di questa tipologia e metratura (150 m² abitativi su 220 m² di terreno). La disponibilità è immediata, essendo un immobile già completato e pronto per l'occupazione. La tipologia 'Detached Villa' con tre camere da letto e due bagni offre una configurazione funzionale che risponde a diverse esigenze abitative, sia per residenza principale che secondaria, in un'area con un'offerta immobiliare diversificata.
San Miguel de Salinas si presenta come una cittadina animata nella Vega Baja del Segura, caratterizzata da un ambiente urbano dove le attività quotidiane sono facilmente gestibili senza dipendere esclusivamente dall'automobile. La vicinanza immediata a negozi di alimentari (297 m), farmacie (30 m) e altri servizi essenziali come ristoranti e caffè, integrati in un raggio di 2 km, facilita la vita di tutti i giorni. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, offrendo un ambiente più fresco rispetto alla costa diretta. La presenza di centri sportivi e piscine municipali a poca distanza incoraggia uno stile di vita attivo, mentre i punti panoramici vicini invitano a esplorare i dintorni. Questa combinazione di accessibilità ai servizi e presenza di attività ricreative definisce un contesto residenziale pratico e orientato al benessere.
La vita quotidiana a San Miguel de Salinas si articola attorno a un contesto urbano funzionale. La prossimità immediata di servizi essenziali, come la farmacia a soli 30 metri e il supermercato a 297 metri, rende agevoli gli acquisti e le necessità primarie. Un raggio di 2 chilometri racchiude un'ampia offerta di ristoranti, caffè e servizi bancari, integrati da una scuola e un dentista, configurando un ambiente autosufficiente. La presenza di centri sportivi municipali, piscine e campi da tennis a circa 400 metri, incoraggia uno stile di vita attivo. Sebbene la località sia nell'entroterra, la distanza dalle spiagge (circa 7.7 km) è gestibile per chi desidera godere del litorale, mentre la vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 5.1 km) attira gli appassionati di questo sport. Questa densità di servizi e opportunità ricreative, unita all'altitudine che offre un clima temperato, definisce un ambiente ideale per chi cerca un equilibrio tra vita pratica e svago.
La posizione di San Miguel de Salinas si rivela nell'entroterra della provincia di Alicante, a breve distanza dalla costa e vicino a importanti centri urbani. La mappa evidenzia la sua integrazione in un tessuto residenziale e la prossimità a servizi essenziali, campi da golf e vie di comunicazione principali, delineando un quadro di vita quotidiana pratica e attiva.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Miguel de Salinas si colloca strategicamente nella parte sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra, con una buona connessione a centri urbani di rilievo regionale. Si trova a circa 30 km da Murcia, 33 km da Elche e 45 km da Cartagena, facilitando l'accesso a servizi più ampi, opportunità di lavoro e attività culturali offerti da queste città. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 40 km in linea d'aria) assicura una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali, integrando la località nel contesto della Costa Blanca.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai servizi locali, con una farmacia situata a soli 30 metri e un supermercato a 297 metri, che consentono di soddisfare le esigenze quotidiane con estrema facilità. Nello stesso raggio di 2 km, è disponibile un'ampia scelta di ristoranti, bar e servizi bancari, oltre a una scuola e un dentista. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Villamartín dista solo 5.1 km, seguito da altri rinomati campi nelle vicinanze. Le spiagge della costa, come Playa Cala La Mosca, si trovano a circa 7.7 km di distanza in linea d'aria, rendendo possibile l'accesso al mare. La viabilità locale è ben servita dal trasporto pubblico, con 4 linee e 13 fermate distribuite nel comune, sebbene la disponibilità di un'automobile sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere agevolmente l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 40 km in linea d'aria.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tra minimi di circa 11°C e massimi di 27°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno garantiscono un'elevata insolazione, prolungando la stagione in cui le temperature dell'acqua consentono il bagno (circa 4 mesi con temperature superiori ai 20°C). L'altitudine di 93 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima potenzialmente più ventilato e meno umido rispetto alla costa diretta, con una topografia che può presentare leggere pendenze. Questa combinazione di sole abbondante, temperature miti e una posizione che offre viste panoramiche sul paesaggio circostante, contribuisce a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A circa 7.7 km di distanza in linea d'aria si trovano le prime spiagge, tra cui Playa Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri, che offrono accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, la prossimità a Club de Golf Villamartín (5.1 km), Real Club de Golf Campoamor (5.5 km) e Las Colinas Golf & Country Club (6.0 km) rappresenta un forte attrattore. L'offerta ricreativa locale include centri sportivi municipali, campi da tennis e piscine, tutti situati a breve distanza (circa 0.4 km), promuovendo attività fisiche. Inoltre, la presenza di marine come Puerto Deportivo Miguel Caballero a circa 9.2 km suggerisce opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas si colloca strategicamente nella parte sud della provincia di Alicante, all'interno della comarca della Vega Baja del Segura. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra, con una buona connessione a centri urbani di rilievo regionale. Si trova a circa 30 km da Murcia, 33 km da Elche e 45 km da Cartagena, facilitando l'accesso a servizi più ampi, opportunità di lavoro e attività culturali offerti da queste città. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche (circa 40 km in linea d'aria) assicura una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali, integrando la località nel contesto della Costa Blanca.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 21 mm |
| Marzo | 13.9°C | 27 mm |
| Aprile | 16.1°C | 27 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 30 mm |
San Miguel de Salinas si posiziona come un centro residenziale nell'entroterra, differenziandosi dalle località costiere come Torrevieja o Guardamar del Segura per un'atmosfera urbana più consolidata e un accesso più diretto ai servizi quotidiani. Rispetto ai progetti di nuova costruzione che dominano le zone litoranee con pacchetti 'tutto incluso', questa villa esistente offre una soluzione abitativa con un prezzo di ingresso più accessibile, partendo da €259.950. I progetti circostanti nella stessa area, come DULY SAN MIGUEL DE SALINAS o CRUISE RESORT, che partono rispettivamente da €230.000 e €229.900, sono spesso sviluppi più recenti, focalizzati su appartamenti o townhouse con piscine comunitarie, mirando a un target diverso. Questa villa, essendo una proprietà indipendente con terreno proprio, offre un livello di privacy e autonomia maggiore. La sua vicinanza a importanti campi da golf come Villamartín (5.1 km) la rende comparabile a zone orientate al lifestyle golfistico, ma con il vantaggio di essere integrata in una cittadina con servizi già maturi, anziché in complessi puramente turistici o stagionali. L'altitudine di 93 metri contribuisce a un clima percepito come più temperato rispetto alla costa, un fattore che potrebbe attrarre chi cerca un ambiente meno umido durante i mesi estivi.
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