Dieses elegante Penthouse, vollständig renoviert und modern gestaltet, bietet ein exklusives Wohnerlebnis im renommierten San Roque Club. Mit atemberaubendem Meerblick und umgeben von Ruhe und Privatsphäre, ist es ideal für Golfliebhaber und Suchende nach Komfort und Lebensqualität. Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, einschließlich einer Master-Suite mit Ankleide. Die helle Wohnraum mit Essbereich, Kamin und Bar, sowie die voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, verbinden sich mit Terrassen für ein Leben im Freien. Fußbodenheizung in den Bädern und eine neue Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume sind inklusive.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im San Roque Club, einer geschlossenen Wohnanlage nahe Gibraltar. Die Umgebung bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Küstenaktivitäten und erstklassigen Golfplätzen. Die Lage vereint Exklusivität mit Funktionalität und ist für jene geeignet, die eine gehobene Lebensweise in Südanien suchen.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernen Stil und Panoramablicke legen. Die drei Schlafzimmer mit Bädern en-suite und Terrassenzugang bieten Privatsphäre und Komfort. Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Wohnbereich mit Kamin und Bar, sowie der Außenbereiche, die sich ideal für Entspannung und Unterhaltung eignen.
Das Penthouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Moderne Designelemente und hochwertige Materialien wurden verwendet, um ein stilvolles und funktionales Wohnambiente zu schaffen. Die Renovierung umfasst neue Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Badezimmern, was für modernen Wohnkomfort sorgt.
Das Projekt bietet keine direkten Zugänge zu öffentlichen Verkehrsmitteln für die tägliche Mobilität; ein Auto ist erforderlich. Der Pool ist gemeinschaftlich genutzt und nicht privat. Informationen über mögliche Hausverwaltungsgebühren oder spezifische Regeln der Wohnanlage sind nicht Teil dieser Beschreibung.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und ruhige Umgebung suchen, insbesondere wenn Golf eine zentrale Rolle im Lebensstil spielt. Personen, die Wert auf Privatsphäre, Meerblick und moderne Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Es ist eine gute Wahl für jene, die ein Domizil für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz planen und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und den Küstenregionen wie Sotogrande schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen Gibraltar macht es auch für regelmäßige Reisen attraktiv.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine exzellente und kürzlich durchgeführte Renovierung aus. Hochwertige Materialien und ein modernes Design prägen die Räumlichkeiten. Die drei Schlafzimmer sind en-suite ausgeführt und bieten direkten Zugang zu privaten Terrassen. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung, während das gesamte Objekt mit einer neuen Klimaanlage (warm und kalt) ausgestattet ist. Die Küche ist mit Bosch-Geräten voll ausgestattet. Große Fensterflächen und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und eine offene Wohnatmosphäre. Die Oberflächen und Einbauten sind von hoher Qualität, was den gehobenen Standard unterstreicht.
Das Penthouse Duplex in San Roque Club wird ab €695.000 angeboten. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Größe von 193 m² Wohnfläche und die hochwertige Renovierung wider. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die Lage im San Roque Club, einer begehrten Gegend für Golf- und Ruhesuchende, sowie die umfassenden Annehmlichkeiten wie zwei Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume, tragen zur Wertigkeit bei. Die angegebene Preisspanne bei vergleichbaren Projekten deutet auf eine konsistente Marktbewertung für Objekte dieser Art in der Region hin.
San Roque Club repräsentiert eine exklusive Lebensart, geprägt durch Golf und Natur. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, perfekt für jene, die Abgeschiedenheit schätzen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Sotogrande und den Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Das Klima mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht ganzjährige Aktivitäten im Freien, insbesondere Golf und Wassersport während der vier Monate langen Badesaison. Die Gemeinschaft ist international geprägt, was zu einem vielfältigen sozialen Umfeld beiträgt, während die Infrastruktur, wie die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung, den Alltagskomfort erhöht.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, in einer exklusiven, ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung zu wohnen, die stark vom Golfsport geprägt ist. Die Gemeinschaft ist sicher und gepflegt, mit 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftsgärten. Die Nähe zu Sotogrande bietet Zugang zu zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants. Die ländliche Idylle wird durch die gut erreichbaren Strände und die Natur der Umgebung ergänzt, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
Dieses Penthouse befindet sich in San Roque Club, einer bekannten Golf- und Wohnanlage in Andalusien, nahe der Küste und Gibraltar. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, was die strategische und exklusive Lage des Anwesens unterstreicht.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen, von den Stränden der Costa de la Luz bis hin zu den exklusiven Resorts von Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Naturparks und historischen Stätten. Die Nähe zu Marbella und Estepona erweitert das Angebot an Gastronomie und Kultur.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist primär auf motorisierten Verkehr ausgerichtet, da ein Auto für tägliche Erledigungen notwendig ist. Die nächsten Strände sind in etwa 4 km erreichbar, und eine Supermarkt ist ca. 3,9 km entfernt. Das Krankenhaus liegt in 9,6 km Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar (San Roque Club 257m, The Pine Trees 988m, Valderrama 2,2 km). Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 21 Haltestellen im Umkreis vorhanden, aber für den Alltag weniger praktisch.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C. Die historische Sonnenscheindauer von 3.821 Stunden pro Jahr unterstreicht das angenehme Klima. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen Klima und guten Belüftungseigenschaften beiträgt. Die leichte Hanglage zum Strand (2,9%) sorgt für eine gute Entwässerung und angenehme Aussicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit dem Playa de La Alcaidesa in 4,0 km Entfernung als nächstem Strand. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind gut erreichbar. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit den Plätzen des San Roque Clubs (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten an den Stränden und die Nähe zu den Marinas von Sotogrande und La Atunara ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Attraktionen, von den Stränden der Costa de la Luz bis hin zu den exklusiven Resorts von Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Naturparks und historischen Stätten. Die Nähe zu Marbella und Estepona erweitert das Angebot an Gastronomie und Kultur.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL521757
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex im oberen Preissegment, was auf die exklusive Lage im San Roque Club und die umfassende Renovierung zurückzuführen ist. Sphere in Sotogrande, mit einem Startpreis von €1.619.000, repräsentiert eine noch exklusivere Nische. Die hier angebotene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Panoramablick und direkter Nähe zu mehreren Golfplätzen erklärt den Preis von €695.000. Während günstigere Angebote in der Umgebung existieren, bietet dieses Objekt eine gehobene Ausstattung und Lage, die für Käufer mit spezifischen Prioritäten wie Golf und Ruhe attraktiv ist. Die 193 m² Wohnfläche und die 3 Schlafzimmer en-suite sind konkurrenzfähig, doch die Renovierungsqualität und die Ausrichtung der Terrassen könnten ausschlaggebend sein.
Maiko ist ein Experte für Immobilien und auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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