Cet élégant penthouse, entièrement rénové et magnifiquement décoré dans un style moderne, offre un espace de vie unique dans le cadre exclusif du San Roque Club. Avec une vue imprenable sur la mer et entouré de paix et d'intimité, c'est la maison idéale pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie. La propriété comprend trois chambres spacieuses avec salle de bains privatives, toutes avec accès direct à la terrasse, y compris une suite parentale avec dressing. Le salon lumineux et spacieux avec coin repas, cheminée et bar, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec appareils Bosch, se connectent aux terrasses pour une vie en plein air. Le chauffage par le sol dans les salles de bains et une nouvelle climatisation assurent un confort toute l'année. Deux places de parking souterraines et deux débarras sont inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le San Roque Club, une communauté fermée près de Gibraltar. L'environnement offre une atmosphère calme et rurale, combinée à la proximité des activités côtières et des parcours de golf de première classe. L'emplacement allie exclusivité et fonctionnalité, et convient à ceux qui recherchent un style de vie haut de gamme dans le sud de l'Espagne.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs qui apprécient les finitions de haute qualité, le style moderne et les vues panoramiques. Les trois chambres avec salles de bains privatives et accès terrasse offrent intimité et confort. L'accent est mis sur le salon avec cheminée et bar, ainsi que sur les espaces extérieurs, idéaux pour la détente et le divertissement.
Le penthouse a été récemment et entièrement rénové et est en excellent état. Des éléments de design modernes et des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour créer un environnement de vie élégant et fonctionnel. La rénovation comprend une nouvelle climatisation et un chauffage au sol dans les salles de bains, offrant un confort de vie moderne.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun pour la mobilité quotidienne ; une voiture est nécessaire. La piscine est commune et non privée. Les informations sur les éventuels frais de syndic ou les règles spécifiques de la communauté ne font pas partie de cette description.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un environnement luxueux et calme, en particulier si le golf joue un rôle central dans leur style de vie. Les personnes qui apprécient l'intimité, la vue sur la mer et les commodités modernes y trouveront leur compte. C'est un bon choix pour ceux qui prévoient un domicile pour des séjours prolongés ou comme résidence secondaire, et qui apprécient la proximité de terrains de golf de premier ordre et des régions côtières comme Sotogrande. La bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar le rend également attrayant pour les voyages fréquents.
Le penthouse se caractérise par une rénovation excellente et récente. Des matériaux de haute qualité et un design moderne caractérisent les espaces. Les trois chambres sont toutes en-suite et offrent un accès direct à des terrasses privatives. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, tandis que l'ensemble de la propriété bénéficie d'une nouvelle climatisation (chaud et froid). La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres assurent une lumière naturelle abondante et une atmosphère de vie ouverte. Les finitions et les installations sont de haute qualité, soulignant le standing élevé.
Le Penthouse Duplex à San Roque Club est proposé à partir de 695 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la superficie de 193 m² et la rénovation de haute qualité. Il comprend trois chambres et trois salles de bains. La situation au sein du San Roque Club, une région prisée par les amateurs de golf et de tranquillité, ainsi que les commodités complètes telles que deux places de parking souterraines et des débarras, contribuent à sa valeur. La fourchette de prix des projets comparables indique une valorisation cohérente du marché pour des biens de ce type dans la région.
Le San Roque Club représente un style de vie exclusif, marqué par le golf et la nature. L'environnement est calme et rural, parfait pour ceux qui apprécient l'isolement tout en valorisant la bonne accessibilité. La proximité de Sotogrande et des plages élargit considérablement l'offre de loisirs. Le climat, avec une température moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permet des activités de plein air toute l'année, notamment le golf et les sports nautiques pendant les quatre mois de saison de baignade. La communauté est à caractère international, contribuant à un environnement social diversifié, tandis que l'infrastructure, comme la proximité des écoles et des soins médicaux, améliore le confort quotidien.
Vivre au San Roque Club signifie résider dans un environnement exclusif, calme et pittoresque, fortement marqué par le golf. La communauté est sûre et bien entretenue, avec une sécurité 24h/24 et des jardins communs. La proximité de Sotogrande offre un accès à des commodités supplémentaires telles que des marinas, des boutiques et des restaurants. L'idylle rurale est complétée par les plages facilement accessibles et la nature environnante, promettant une haute qualité de vie.
Ce penthouse est situé dans le San Roque Club, une communauté de golf et résidentielle renommée en Andalousie, près de la côte et de Gibraltar. La carte illustre la proximité des terrains de golf, des plages et des principales liaisons de transport, soulignant ainsi la localisation stratégique et exclusive de la propriété.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Cette position permet l'accès à une variété d'attractions, des plages de la Costa de la Luz aux complexes exclusifs de Sotogrande. La région est connue pour ses terrains de golf, ses parcs naturels et ses sites historiques. La proximité de Marbella et Estepona élargit l'offre gastronomique et culturelle.
L'accessibilité de ce penthouse est principalement axée sur le transport motorisé, car une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches sont accessibles à environ 4 km, et un supermarché est à environ 3,9 km. L'hôpital se trouve à 9,6 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture (San Roque Club 257 m, The Pine Trees 988 m, Valderrama 2,2 km). L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 12 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont présents avec 21 arrêts dans le rayon, mais moins pratiques pour le quotidien.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 18,2°C. La durée historique d'ensoleillement de 3 821 heures par an souligne le climat agréable. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La propriété est située à une altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat agréable et à de bonnes caractéristiques de ventilation. La légère pente vers la plage (2,9%) assure un bon drainage et une vue agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec la Playa de La Alcaidesa à 4,0 km comme plage la plus proche. D'autres plages comme la Playa de La Atunara (6,8 km) et la Playa de Levante (10 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec les parcours du San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sur les plages et la proximité des marinas de Sotogrande et La Atunara complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar et la Costa del Sol. Cette position permet l'accès à une variété d'attractions, des plages de la Costa de la Luz aux complexes exclusifs de Sotogrande. La région est connue pour ses terrains de golf, ses parcs naturels et ses sites historiques. La proximité de Marbella et Estepona élargit l'offre gastronomique et culturelle.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL521757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région de Sotogrande, tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce Penthouse Duplex se positionne dans la fourchette de prix supérieure, ce qui s'explique par son emplacement exclusif au San Roque Club et sa rénovation complète. Sphere à Sotogrande, avec un prix de départ de 1 619 000 €, représente une niche encore plus exclusive. La combinaison offerte ici, alliant confort de vie moderne, vue panoramique et proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, justifie le prix de 695 000 €. Bien qu'il existe des offres moins chères dans les environs, cette propriété offre des finitions et un emplacement haut de gamme, attrayants pour les acheteurs ayant des priorités spécifiques comme le golf et la tranquillité. La surface habitable de 193 m² et les 3 chambres en suite sont compétitives, mais la qualité de la rénovation et l'orientation des terrasses pourraient être des facteurs décisifs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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