Este elegante ático, completamente renovado y bellamente decorado en estilo moderno, ofrece un espacio de vida único en el exclusivo entorno del San Roque Club. Con impresionantes vistas al mar y rodeado de paz y privacidad, es el hogar perfecto para los entusiastas del golf y aquellos que buscan confort y calidad de vida. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios en suite, todos con acceso directo a la terraza, incluyendo una impresionante suite principal con vestidor. El luminoso y espacioso salón con zona de comedor, chimenea y bar, junto con la cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, se conectan a las terrazas para disfrutar de la vida al aire libre. La calefacción por suelo radiante en los baños y un nuevo sistema de aire acondicionado garantizan el confort durante todo el año. Se incluyen dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de Gibraltar. El entorno ofrece una atmósfera tranquila y rural, combinada con la proximidad a actividades costeras y campos de golf de primera clase. La ubicación combina exclusividad y funcionalidad, y es adecuada para aquellos que buscan un estilo de vida de alto nivel en el sur de España.
Este ático se dirige a compradores que valoran acabados de alta calidad, estilo moderno y vistas panorámicas. Los tres dormitorios con baños en suite y acceso a terraza ofrecen privacidad y confort. Se pone especial énfasis en el salón con chimenea y bar, así como en las áreas exteriores, ideales para la relajación y el entretenimiento.
El ático ha sido recientemente y completamente renovado y se encuentra en excelente estado. Se han utilizado elementos de diseño modernos y materiales de alta calidad para crear un ambiente de vida elegante y funcional. La renovación incluye aire acondicionado nuevo y calefacción por suelo radiante en los baños, proporcionando confort moderno.
El proyecto no ofrece acceso directo al transporte público para la movilidad diaria; se requiere coche. La piscina es comunitaria y no privada. La información sobre posibles cuotas de comunidad o reglas específicas de la urbanización no forma parte de esta descripción.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un entorno lujoso y tranquilo, especialmente si el golf juega un papel central en su estilo de vida. Las personas que valoran la privacidad, las vistas al mar y las comodidades modernas encontrarán aquí su lugar. Es una buena opción para quienes planean un domicilio para estancias prolongadas o como segunda residencia, y aprecian la proximidad a campos de golf de primer nivel y a las regiones costeras como Sotogrande. La buena conexión con el aeropuerto de Gibraltar también lo hace atractivo para viajes frecuentes.
El ático se caracteriza por una excelente y reciente renovación. Materiales de alta calidad y un diseño moderno definen los espacios. Los tres dormitorios son en suite y ofrecen acceso directo a terrazas privadas. Los baños cuentan con calefacción por suelo radiante, mientras que toda la propiedad se beneficia de un nuevo sistema de aire acondicionado (frío/calor). La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch. Amplias ventanas y puertas de terraza aseguran abundante luz natural y un ambiente de vida abierto. Los acabados y las instalaciones son de alta calidad, lo que subraya el alto nivel.
El Ático Dúplex en San Roque Club se ofrece a partir de 695.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva, los 193 m² de superficie habitable y la alta calidad de la renovación. Dispone de tres dormitorios y tres baños. La ubicación en el San Roque Club, una zona codiciada por los amantes del golf y la tranquilidad, así como las completas comodidades como dos plazas de aparcamiento subterráneo y trasteros, contribuyen a su valor. El rango de precios de proyectos comparables indica una valoración de mercado consistente para propiedades de este tipo en la región.
El San Roque Club representa un estilo de vida exclusivo, marcado por el golf y la naturaleza. El entorno es tranquilo y rural, perfecto para quienes aprecian el aislamiento pero valoran la buena accesibilidad. La proximidad a Sotogrande amplía considerablemente la oferta de ocio. El clima, con una temperatura media de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, permite actividades al aire libre durante todo el año, especialmente golf y deportes acuáticos durante los cuatro meses de temporada de baño. La comunidad es de carácter internacional, lo que contribuye a un entorno social diverso, mientras que la infraestructura, como la cercanía a escuelas y atención médica, mejora el confort diario.
Vivir en el San Roque Club significa residir en un entorno exclusivo, tranquilo y pintoresco, fuertemente marcado por el golf. La comunidad es segura y bien cuidada, con seguridad 24 horas y jardines comunitarios. La proximidad a Sotogrande ofrece acceso a comodidades adicionales como puertos deportivos, boutiques y restaurantes. La idílica vida rural se complementa con las playas de fácil acceso y la naturaleza circundante, prometiendo una alta calidad de vida.
Este ático está ubicado en San Roque Club, una reconocida urbanización de golf y residencial en Andalucía, cerca de la costa y de Gibraltar. El mapa ilustra la proximidad a los campos de golf, playas y las principales conexiones de transporte, destacando la ubicación estratégica y exclusiva de la propiedad.
El San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta ubicación permite el acceso a una variedad de atracciones, desde las playas de la Costa de la Luz hasta los exclusivos resorts de Sotogrande. La región es conocida por sus campos de golf, parques naturales y sitios históricos. La cercanía a Marbella y Estepona amplía la oferta gastronómica y cultural.
La accesibilidad de este ático está orientada principalmente al transporte motorizado, ya que se requiere un coche para los desplazamientos diarios. Las playas más cercanas son accesibles a unos 4 km y un supermercado está a unos 3,9 km. El hospital se encuentra a 9,6 km. Varios campos de golf de renombre son accesibles a pie o en pocos minutos en coche (San Roque Club 257 m, The Pine Trees 988 m, Valderrama 2,2 km). El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes internacionales. El transporte público está presente con 21 paradas en el radio, pero es menos práctico para el día a día.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 18,2°C. La duración histórica de sol de 3.821 horas al año subraya el agradable clima. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La propiedad se encuentra a una altitud de 117 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima agradable y buenas características de ventilación. La ligera pendiente hacia la playa (2,9%) asegura un buen drenaje y una vista agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a solo unos kilómetros, con la Playa de La Alcaidesa a 4,0 km como playa más cercana. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) son de fácil acceso. La zona es un paraíso para los golfistas, con los campos del San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) muy cerca. Las actividades acuáticas en las playas y la proximidad a los puertos deportivos de Sotogrande y La Atunara completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Esta ubicación permite el acceso a una variedad de atracciones, desde las playas de la Costa de la Luz hasta los exclusivos resorts de Sotogrande. La región es conocida por sus campos de golf, parques naturales y sitios históricos. La cercanía a Marbella y Estepona amplía la oferta gastronómica y cultural.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL521757
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Sotogrande, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este Ático Dúplex se posiciona en el segmento de precios superior, lo que se debe a su ubicación exclusiva en el San Roque Club y su completa renovación. Sphere en Sotogrande, con un precio inicial de 1.619.000 €, representa un nicho aún más exclusivo. La combinación que se ofrece aquí, que une confort de vida moderno, vistas panorámicas y proximidad inmediata a varios campos de golf, justifica el precio de 695.000 €. Si bien existen ofertas más económicas en la zona, esta propiedad ofrece acabados y una ubicación de alto nivel, atractivos para compradores con prioridades específicas como el golf y la tranquilidad. Los 193 m² de superficie habitable y los 3 dormitorios en suite son competitivos, pero la calidad de la renovación y la orientación de las terrazas podrían ser factores decisivos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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