Denna eleganta takvåning, totalrenoverad och vackert inredd i modern stil, erbjuder en unik boendemiljö i den exklusiva miljön i San Roque Club. Med fantastisk havsutsikt och omgiven av lugn och avskildhet är det det perfekta hemmet för golfentusiaster och de som söker komfort och livskvalitet. Fastigheten har tre rymliga en-suite sovrum, alla med direkt tillgång till terrassen, inklusive en fantastisk master-svit med walk-in-garderob. Den ljusa och rymliga vardagsrummet med matplats, vedeldad öppen spis och bar, samt det fullt utrustade köket med Bosch-apparater, ansluter till terrasserna för utomhusliv. Golvvärme i badrummen och helt ny luftkonditionering garanterar komfort året runt. Två underjordiska parkeringsplatser och två förråd ingår.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i San Roque Club, ett gated community nära Gibraltar. Omgivningen erbjuder en lugn och lantlig atmosfär, kombinerat med närheten till kustaktiviteter och golfbanor i världsklass. Läget kombinerar exklusivitet och funktionalitet, och passar för dem som söker en livsstil av hög standard i södra Spanien.
Denna takvåning riktar sig till köpare som värdesätter högkvalitativa ytskikt, modern stil och panoramautsikt. De tre sovrummen med egna badrum och terrassåtkomst erbjuder avskildhet och komfort. Särskild betoning ligger på vardagsrummet med öppen spis och bar, samt utomhusområdena, som är idealiska för avkoppling och umgänge.
Takvåningen har nyligen genomgått en omfattande renovering och är i utmärkt skick. Moderna designelement och högkvalitativa material har använts för att skapa en elegant och funktionell boendemiljö. Renoveringen inkluderar ny luftkonditionering och golvvärme i badrummen, vilket ger modern boendekomfort.
Projektet erbjuder ingen direkt tillgång till kollektivtrafik för daglig rörlighet; en bil är nödvändig. Poolen är gemensam och inte privat. Information om eventuella serviceavgifter eller specifika regler för bostadsområdet ingår inte i denna beskrivning.
Denna fastighet passar köpare som söker en lyxig och lugn miljö, särskilt om golf spelar en central roll i livsstilen. Personer som värdesätter avskildhet, havsutsikt och moderna bekvämligheter kommer att finna sig väl till rätta här. Det är ett bra val för dem som planerar ett hem för längre vistelser eller som fritidshus och uppskattar närheten till förstklassiga golfbanor och kustregioner som Sotogrande. Den goda anslutningen till Gibraltar flygplats gör det också attraktivt för frekventa resor.
Takvåningen kännetecknas av en utmärkt och nyligen genomförd renovering. Högkvalitativa material och modern design präglar rummen. De tre sovrummen är en-suite och erbjuder direkt tillgång till privata terrasser. Badrummen har golvvärme, medan hela fastigheten drar nytta av ett nytt luftkonditioneringssystem (varmt och kallt). Köket är fullt utrustat med Bosch-apparater. Stora fönster och terrassdörrar säkerställer rikligt med dagsljus och en öppen boendemiljö. Ytskikten och installationerna är av hög kvalitet, vilket understryker den höga standarden.
Penthouse Duplex i San Roque Club erbjuds från €695.000. Priset återspeglar det exklusiva läget, boytan på 193 m² och den högkvalitativa renoveringen. Den har tre sovrum och tre badrum. Läget i San Roque Club, ett eftertraktat område för golf- och lugnsökare, samt de omfattande bekvämligheterna som två underjordiska parkeringsplatser och förråd, bidrar till dess värde. Prisintervallet för jämförbara projekt indikerar en konsekvent marknadsvärdering för objekt av denna typ i regionen.
San Roque Club representerar en exklusiv livsstil, präglad av golf och natur. Omgivningen är lugn och lantlig, perfekt för dem som uppskattar avskildhet men ändå värdesätter god tillgänglighet. Närheten till Sotogrande utvidgar fritidsutbudet avsevärt. Klimatet, med en medeltemperatur på 18,2°C och över 3 800 soltimmar per år, möjliggör utomhusaktiviteter året runt, särskilt golf och vattensporter under de fyra månaderna av badsäsong. Gemenskapen är internationell, vilket bidrar till en mångsidig social miljö, medan infrastrukturen, såsom närheten till skolor och sjukvård, förbättrar vardagskomforten.
Att bo i San Roque Club innebär att bo i en exklusiv, lugn och naturskön miljö, starkt präglad av golf. Gemenskapen är säker och välskött, med 24-timmars säkerhet och gemensamma trädgårdar. Närheten till Sotogrande erbjuder tillgång till ytterligare bekvämligheter som marinor, butiker och restauranger. Den idylliska landsbygdsidyllen kompletteras av lättillgängliga stränder och den omgivande naturen, vilket lovar en hög livskvalitet.
Denna takvåning ligger i San Roque Club, en välkänd golf- och bostadsanläggning i Andalusien, nära kusten och Gibraltar. Kartan illustrerar närheten till golfbanor, stränder och de viktigaste transportförbindelserna, vilket understryker fastighetens strategiska och exklusiva läge.
San Roque Club ligger strategiskt i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta läge ger tillgång till en mängd olika attraktioner, från stränderna på Costa de la Luz till de exklusiva resorter i Sotogrande. Regionen är känd för sina golfbanor, naturparker och historiska platser. Närheten till Marbella och Estepona utökar utbudet av gastronomi och kultur.
Tillgängligheten till denna takvåning är främst inriktad på motoriserad trafik, då bil krävs för dagliga ärenden. De närmaste stränderna nås på cirka 4 km och en mataffär ligger cirka 3,9 km bort. Sjukhuset ligger 9,6 km bort. Flera välkända golfbanor nås till fots eller på några minuters bilresa (San Roque Club 257 m, The Pine Trees 988 m, Valderrama 2,2 km). Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. Kollektivtrafik finns med 21 hållplatser i närheten, men är mindre praktisk för vardagen.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en medeltemperatur på 18,2°C. Den historiska soltimmarationen på 3 821 timmar per år understryker det behagliga klimatet. Badperioden sträcker sig över fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av 117 meter över havet, vilket bidrar till ett behagligt klimat och goda ventilationsegenskaper. Den lätta sluttningen mot stranden (2,9%) säkerställer god dränering och en behaglig utsikt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger bara några kilometer bort, med Playa de La Alcaidesa på 4,0 km avstånd som närmaste strand. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är lättillgängliga. Området är ett paradis för golfare, med San Roque Clubs banor (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter på stränderna och närheten till marinorna i Sotogrande och La Atunara kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger strategiskt i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Detta läge ger tillgång till en mängd olika attraktioner, från stränderna på Costa de la Luz till de exklusiva resorter i Sotogrande. Regionen är känd för sina golfbanor, naturparker och historiska platser. Närheten till Marbella och Estepona utökar utbudet av gastronomi och kultur.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL521757
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-regionen, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €), positionerar sig denna Penthouse Duplex i den övre prisklassen, vilket beror på dess exklusiva läge i San Roque Club och dess omfattande renovering. Sphere i Sotogrande, med ett startpris på 1 619 000 €, representerar en ännu mer exklusiv nisch. Kombinationen som erbjuds här, som förenar modernt boendekomfort, panoramautsikt och omedelbar närhet till flera golfbanor, motiverar priset på 695 000 €. Även om det finns billigare erbjudanden i området, erbjuder denna fastighet högkvalitativa ytskikt och ett läge som är attraktivt för köpare med specifika prioriteringar som golf och lugn. De 193 m² boyta och de 3 en suite-sovrummen är konkurrenskraftiga, men renoveringskvaliteten och terrassernas orientering kan vara avgörande faktorer.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
