Denna duplexlägenhet med 3 sovrum och 3 badrum, belägen i prestigefyllda San Roque Club i Cádiz, erbjuder fantastisk panoramautsikt över bergen och golfbanan från sin terrass. Med en boyta på 193 m² kombinerar fastigheten generöst boende med exklusiv utrustning. Orienteringen mot sydväst gör terrassen inbjudande och säkerställer rikligt med naturligt ljus hela dagen. Med 2 garageplatser och 2 förråd, tillgängliga via hiss, garanteras bekvämlighet.
Jämfört med andra erbjudanden i det exklusiva området Sotogrande och San Roque, positionerar sig denna duplexlägenhet prismässigt i det mellersta till övre segmentet. Projektet 'Adel San Roque' i Sotogrande startar från €536.000, medan 'Serenity Golf Homes' börjar på €549.000. Dessa projekt erbjuder liknande bekvämligheter inom golf och livsstil. 'Sphere' i Sotogrande, ett lyxprojekt, har ett betydligt högre pris, från €1.619.000. Denna duplexlägenhet som beskrivs utmärker sig genom sitt läge vid golfbanan, sin panoramautsikt och sin omedelbara närhet till flera välrenommerade golfbanor. Storleken på boytan och utrustningen med två garageplatser och två förråd motiverar priset på €595.000 i kontexten av regionala marknadsvärden för högkvalitativa fastigheter i denna eftertraktade region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i hjärtat av San Roque Club, ett exklusivt gated community i Andalusien. Den lantliga miljön erbjuder lugn och avskildhet, samtidigt som närheten till kusten och viktig infrastruktur säkerställs. Detta läge kombinerar känslan av natur med bekvämligheten av ett väl anslutet bostadsområde.
Denna duplexlägenhet riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, säkerhet och exklusiv tillgång till golfanläggningar i världsklass. Panoramautsikten och de rymliga terrasserna tilltalar dem som uppskattar utomhusliv och en koppling till naturen. De lyxiga materialen och de välskötta gemensamma utrymmena uppfyller höga krav på boendekomfort.
Detta är en nyligen byggd duplexlägenhet i utmärkt skick. Den är en del av ett etablerat komplex, utformat för kvalitet och hållbarhet. Komplexet erbjuder moderna bekvämligheter som luftkonditionering, marmorgolv och hiss, vilket återspeglar en genomtänkt konstruktion och högkvalitativa material.
Projektet erbjuder inte direkt tillgång till stranden; den närmaste stranden ligger 4,0 km bort. Även om kollektivtrafik finns tillgänglig, anses en bil nödvändig för dagliga ärenden och flexibilitet. Komplexet ligger nära golfbanor, men riktar sig främst till boende som uppskattar denna livsstil.
Denna duplexlägenhet passar perfekt för köpare som söker en lyxig och lugn boendemiljö med en förkärlek för golf. Den är lämplig för familjer som önskar en säker miljö med tillgång till internationella skolor och fritidsaktiviteter. Par eller singlar som söker en elegant tillflyktsort med fantastisk utsikt och mycket solsken kommer att trivas här. Det är också ett utmärkt val som fritidsbostad eller för dem som vill tillbringa en del av året i Spanien. Närheten till golfbanor och det exklusiva grannskapet gör den särskilt attraktiv för golfälskare och de som söker lugn.
Duplexlägenheten är i utmärkt skick och vittnar om hög byggkvalitet. Interiören har genomgående marmorgolv, kända för sin hållbarhet och eleganta utseende. Det fullt utrustade köket erbjuder gott om utrymme och funktionalitet för dagligt bruk. Luftkonditioneringen säkerställer behagliga temperaturer året runt, medan en öppen spis ger extra mysfaktor. Stora fönster och sydvästlig orientering maximerar det naturliga ljuset och kopplingen till utomhusmiljön. Terrassen är rymlig och erbjuder en imponerande panoramautsikt som förstärker den exklusiva boendeupplevelsen.
Denna exklusiva duplexlägenhet erbjuds från €595.000. De 193 m² boyta inkluderar 3 sovrum och 3 badrum. Läget i San Roque Club, en ansedd adress i provinsen Cádiz, återspeglas i priset. Sydvästlig orientering och panoramautsikt bidrar till fastighetens attraktivitet och värde. Tillgängliga enheter är sällsynta, vilket understryker erbjudandets exklusivitet. Kombinationen av läge, storlek och utrustning placerar denna lägenhet i det övre segmentet av den lokala fastighetsmarknaden.
San Roque Club är mer än bara en plats att bo på; det är en livsstil. Detta gated community i Andalusien erbjuder en oas av lugn, inbäddad i ett pittoreskt landskap med utsikt över golfbanor och berg. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,2°C, med 3 821 soltimmar per år, gör det möjligt att njuta av utomhuslivet under en stor del av året. Att bo här innebär tillgång till förstklassiga sportanläggningar och en säker, välskött miljö. Närheten till internationella skolor och marinor understryker områdets exklusivitet och bekvämlighet. Medelhavsklimatet och den avslappnade atmosfären skapar idealiska förhållanden för ett exklusivt boende, både som permanentbostad och som fritidshus.
Att bo i San Roque Club innebär att vara en del av en exklusiv gemenskap, omgiven av gröna golfbanor och Andalusiens böljande kullar. Närmaste mataffär ligger bara 3,9 km bort, vilket underlättar vardagliga ärenden. Hälsocenter nås på 9,6 km, och ett apotek ligger bara 3,7 km bort. Området erbjuder ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive flera välrenommerade golfklubbar som San Roque Club (257 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km). Närheten till kusten, med stränder som Playa de La Alcaidesa på 4,0 km avstånd, kompletterar utbudet av fritidsaktiviteter.
Denna duplexlägenhet ligger i San Roque Club, ett exklusivt gated community i provinsen Cádiz. Läget erbjuder en lugn, lantlig miljö med omedelbar närhet till golfbanor i världsklass och kusten, strategiskt beläget nära Gibraltar.
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, på den västra Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga golfresorter och sin naturliga skönhet. Närheten till Gibraltar (cirka 13 km) och större städer som Marbella och Estepona (cirka 50-60 km) ger tillgång till ett bredare utbud av stadsmässiga bekvämligheter och kulturella erbjudanden. Positionen gör det möjligt att njuta av lugnet i en exklusiv tillflyktsort, samtidigt som man snabbt når Costa del Sols livliga centra.
Lägenhetens tillgänglighet är främst inriktad på individuell transport; en bil är nödvändig för dagliga resor. Motorväg AP-7 är lättillgänglig och ansluter till omgivande städer. Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. Den större flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 88 km bort. Flera golfbanor som San Roque Club (0,3 km) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,0 km bort. Det finns 21 hållplatser för kollektivtrafik i närheten, som trafikeras av 6 linjer, men flexibiliteten med bil rekommenderas för att utforska regionen.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i San Roque är medelhavskaraktär, med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen ligger på 18,2°C, och regionen åtnjuter cirka 3 821 soltimmar per år, vilket gynnar ett utökat utomhusliv. Poolen är användbar under fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 117 meter över havet erbjuder behagliga temperaturer och ofta en lätt bris. Ljusstyrkan och värmen är karakteristiska för Costa del Sol, och den platta topografin mot stranden underlättar tillgången till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten ligger på bekvämt avstånd, med Playa de La Alcaidesa inom 4,0 km. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) i omedelbar närhet. För vattenentusiaster och fritidsintresserade erbjuder marinorna Puerto de Sotogrande (6,2 km) och Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) ytterligare möjligheter. Sportcenter som Piscina Loma del Rey finns också.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, på den västra Costa del Sol. Denna region är känd för sina lyxiga golfresorter och sin naturliga skönhet. Närheten till Gibraltar (cirka 13 km) och större städer som Marbella och Estepona (cirka 50-60 km) ger tillgång till ett bredare utbud av stadsmässiga bekvämligheter och kulturella erbjudanden. Positionen gör det möjligt att njuta av lugnet i en exklusiv tillflyktsort, samtidigt som man snabbt når Costa del Sols livliga centra.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL587914
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden, särskilt Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner. Med djupgående kunskap hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendeförhållanden, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
