スペイン南部アンダルシア州のサン・ロケ・クラブにあるこの広々とした3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、海岸に近い静かな田園地帯を提供しています。193㎡の物件には、山々とゴルフコースのパノラマビューを楽しめる南西向きのプライベートテラスがあります。この開発は、有名なサン・ロケ・ゴルフクラブに囲まれ、手入れの行き届いた庭園、共用プール、24時間セキュリティを備えています。このアパートメントは、優れた自然光と高品質な仕上げが特徴で、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める購入者に最適です。
この地域の他の物件と比較して、サン・ロケ・クラブにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、ユニークな静かなライフスタイルを提供しています。アデル・サン・ロケ（€536,000〜）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（€549,000〜）のようなソトグランデの開発はゴルフ環境も提供していますが、サン・ロケ・クラブ自体は独特の評判を持ち、しばしばより広大な田園風景を提供しています。スフィア（€1,619,000〜）は、この地域の高級市場におけるより高い価格帯を代表しています。この物件の€595,000という価格は、広々とした居住空間（193㎡）と、ゴルフコースやビーチに近い優れたロケーションを提供する物件としては競争力があります。海岸沿いの喧騒から離れた立地でありながら、主要な交通ハブ（13km先のジブラルタル空港など）に近いことも、静かでアクセスしやすいライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア州にあるカントリークラブ兼ゲートコミュニティであるサン・ロケ・クラブに位置しています。静かで緑豊かな田園地帯にありながら、海岸からわずか数キロの距離にあり、田園の静けさと海岸のアクセスの良さをユニークに組み合わせています。
このデュプレックス・ペントハウスは、広々としたリビングスペースと屋外リラクゼーションエリアを高く評価する方に最適です。3つのベッドルームは十分な宿泊施設を提供し、設備の整ったキッチンと南西向きのテラスは、日常生活やエンターテイメントに機能性と快適さを提供します。
開発の詳細については利用可能ではありませんが、物件の「優れた」状態は、適切に維持されており、おそらく近代化されていることを示唆しています。この開発は、24時間セキュリティと手入れの行き届いた共有エリアを提供しており、物件のメンテナンスへの継続的な配慮を示しています。
物件が静かな田園地帯にあるため、ゴルフコースやビーチに近いにもかかわらず、近くの店舗やレストランは都市部のそれほど集中していない可能性があります。さらに、公共交通機関の停留所はありますが、12km先にある空港へのアクセスを含む、地域を最大限に活用するには車が必要になる場合があります。
サン・ロケ・クラブにあるこの3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、静けさ、自然の美しさ、そしてゴルフライフスタイルを高く評価する方に適しています。太陽の光が降り注ぐ環境でリラックスしたい家族や個人にとって理想的であり、ビーチや国際的な目的地へのアクセスも容易です。近くのゴルフコースへの近さは、近くのコースをプレーする人々にとって大きな利点です。さらに、24時間セキュリティと手入れの行き届いた共有エリア（プールを含む）は、セキュリティとアメニティを優先する購入者に安心を提供します。
ペントハウスは「優れた」状態で、大理石の床が特徴で、高品質な仕上げを示唆しています。設備の整ったキッチンと3つのモダンなバスルームは、高い基準を満たしています。素晴らしい景色を望む南西向きのテラスは、リラックスやエンターテイメントに最適な場所です。アパートメントには、快適な生活環境を確保するためのエアコンが備わっており、暖炉は暖かさを加えています。また、2つの収納ルームを備えた地下駐車場へアクセスできるエレベーターもあり、さらなる利便性とセキュリティを提供しています。
この3ベッドルーム・デュプレックス・ペントハウスは、€595,000で提供されています。高級ライフスタイルで知られる人気のサン・ロケ・クラブに位置しています。この価格設定は、物件の広さ（193㎡）、3つのベッドルームと3つのバスルーム、そして山とゴルフコースの眺めを持つ優れたロケーションを反映しています。この地域における高級不動産の魅力を考慮すると、この価格帯は高級別荘または永住の住居を探している購入者にとって魅力的である可能性があります。
サン・ロケ・クラブは、田園の静けさと海岸の利便性を融合させた、洗練された静かなライフスタイルを提供します。手入れの行き届いた庭園と象徴的なゴルフコースに囲まれ、山のパノラマビューを楽しみながら過ごすことができます。この地域は、サン・ロケ・クラブ、ザ・パイン・ツリーズ、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマなどのゴルフコースで有名で、スポーツ愛好家に多くの機会を提供しています。静かな環境にもかかわらず、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa、わずか4.0km）などのビーチや、プエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande、6.2km）などのマリーナにも近いです。国際学校や医療センターを含む地域のインフラは、快適な生活水準を保証します。
アンダルシア州に位置するサン・ロケ・クラブは、田園生活を提供していますが、海岸の近くに便利に位置しています。この地域は、サン・ロケ・クラブ（0.3km）、ザ・パイン・ツリーズ（1.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）などのゴルフコースで有名です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）はわずか4.0km、プエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）は6.2kmです。スーパーマーケット（3.9km）や薬局（3.7km）などの基本的なアメニティは近くにあり、最寄りの病院は9.6kmです。この地域には21の公共交通機関の停留所がありますが、移動には車が必要となる場合があります。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、カディスにあるサン・ロケ・クラブに位置しています。ここは、ジブラルタルと地中海のビーチに近く、高級ゴルフと田園生活で知られる地域です。
サン・ロケ・クラブはカディス県に位置し、ジブラルタルに近い。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ゴルフコース、ビーチ、高級リゾートで知られる地域です。この地域は、マルベーリャやエステポナなどの周辺都市に比較的近いですが、沿岸部のより活気のある地域とは対照的に、それ自体でより静かで田園的な雰囲気を醸し出しています。
物件は、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチから4.0kmの距離にあります。サン・ロケ・クラブ（257m）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）など、複数のゴルフコースに近接しています。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、薬局は3.7km、病院は9.6kmです。ジブラルタル空港は約13km、マラガ空港は88kmです。21の公共交通機関の停留所があるにもかかわらず、この地域、特に12km先にある空港への移動には、車を所有することが不可欠です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は穏やかな地中海性気候で、平均気温は12〜25℃、年間平均気温は18.2℃です。年間約3,821時間の晴天があり、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。物件は海抜117メートルの高さに位置し、田園風景に囲まれており、ビーチへの傾斜はわずか2.9%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は、最寄りのプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）から4.0kmの距離にある、いくつかのビーチの近くにあります。他の近くのビーチには、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（Playa de La Atunara）（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（Playa de Levante）（10km）があります。ゴルフ愛好家は、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）などの有名なコースへの近さから恩恵を受けるでしょう。この地域には、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（Piscina Loma del Rey）（3.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（Complejo Deportivo Zona Norte）（4.7km）などのスポーツセンターもあり、さまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブはカディス県に位置し、ジブラルタルに近い。コスタ・デル・ソル西部に位置し、ゴルフコース、ビーチ、高級リゾートで知られる地域です。この地域は、マルベーリャやエステポナなどの周辺都市に比較的近いですが、沿岸部のより活気のある地域とは対照的に、それ自体でより静かで田園的な雰囲気を醸し出しています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL587914
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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