近隣のソトグランデ地域の他の物件と比較して、サン・ロケ・クラブにあるこの4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、独自の価値提案を提供しています。例えば、アデル・サン・ロケは€536,000から、セレニティ・ゴルフ・ホームズは€549,000から始まり、同様の高級ライフスタイルを提供していますが、このペントハウスが提供する直接的なゴルフコースの眺めがない可能性があります。ソトグランデにある別の物件、スフィアは€1,619,000という価格に達しており、サン・ロケ・クラブのこのペントハウスは、高級な生活体験を提供しながらも、高級市場において比較的有利な価格優位性を持っていることを示唆しています。このペントハウスの€650,000という価格は、フロントラインゴルフの立地、広々としたリビングスペース（207㎡）、そして4つのベッドルームと相まって、利便性、眺め、ゴルフ施設を求める購入者にとって魅力的です。近隣の物件との比較は、高級ライフスタイルの提供と地域内の比較的合理的な価格とのバランスを強調しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックス・ペントハウスは、南スペイン、アンダルシア地方のサン・ロケにあるカントリークラブであり、ゲートコミュニティであるサン・ロケ・クラブに位置しています。この地域は、ゴルフコースとジブラルタルへの近さで知られており、住民に穏やかで高級な環境を提供しています。海岸に近いながらも、穏やかな田園風景を提供し、ユニークな安らぎの感覚を生み出しています。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、広々とした設備の整った住居を求める家族や個人に適しています。複数のベッドルーム（3室はテラスへのアクセス付き）と3つのバスルームが十分なスペースを提供します。設備の整ったキッチンと複数のテラスは、屋外での食事やエンターテイメントに最適です。2つの収納スペースと2つの駐車スペースは、この物件の実用性をさらに高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは新築として説明されていますが、既存のコミュニティ内に位置しています。その優れた状態とモダンな設備は、適切に維持されているか、最近改装されたことを示唆しています。新築に関する具体的な情報や完了予定日は提供されていませんが、「優れた」状態は入居準備ができていることを示唆しています。
物件の説明は、フロントラインゴルフの立地と穏やかな環境の利点を強調しています。海岸に近いにもかかわらず、この地域は田園地帯として描写されており、ビーチや海岸のアクティビティへのアクセスには車が必要になる場合があることに注意することが重要です。さらに、公共交通機関の停留所はありますが、「車が必要である」という強調は、周辺地域を最大限に活用するために、個人所有の車両を持つことの重要性を強調しています。
サン・ロケ・クラブにあるこのデュプレックス・ペントハウスは、穏やかなライフスタイルを求める家族や、一流のゴルフ体験を求める個人に最適です。広々とした間取り、4つのベッドルーム、3つのバスルームは、永住または休暇の隠れ家として快適な選択肢となります。複数のベッドルームとテラス付きのリビングエリアは、頻繁にゲストをもてなす方に最適です。また、ビーチやインターナショナルスクールに近い静かな環境で、質の高い生活、安全なコミュニティ、そして優れたゴルフ施設を求めるセカンドハウスを探している人々にもアピールする可能性があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、その優れた状態と高品質な特徴を誇っています。内装には、滑らかなタイル張りの床、埋め込み型ワードローブ、そして快適さとエネルギー効率を高めるための二重窓が含まれています。中央空調および暖房システムは、年間を通じて快適さを保証します。設備の整ったキッチンは料理に適しています。屋根付きテラスのあるリビングエリアは、山の眺め、ゴルフコースの眺め、そしてパノラマビューを含む、屋外の生活と景色を楽しむのに最適な場所を提供します。インターホンシステムや24時間セキュリティなどの安全機能は、物件の魅力をさらに高めています。
この4ベッドルームのデュプレックス・ペントハウスは、650,000ユーロで販売されています。この価格は、サン・ロケ・クラブの高級な立地、広々としたリビングスペース（207㎡）、そして高級な設備を反映しています。ゴルフコースの眺め、共有プール、庭園などの特徴を考慮すると、この価格はプレミアム不動産市場において競争力があります。4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族や追加のスペースを求める人々にとって十分なスペースを提供します。
サン・ロケ・クラブは、穏やかで高級なライフスタイルを提供します。この地域は主に、ゴルフ愛好家を惹きつける世界クラスのゴルフコースで知られています。ゲートコミュニティとして、高いレベルのセキュリティとプライバシーを提供し、心の安らぎを求める人々に最適です。田園地帯の性格にもかかわらず、ビーチ、マリーナ、インターナショナルスクールまで車で短時間でアクセスでき、静けさと利便性を兼ね備えています。この地域は一年中穏やかで日当たりの良い気候に恵まれており、ゴルフ、ビーチでのリラックス、近隣の町を探索するなど、アウトドアアクティビティに最適です。
サン・ロケ・クラブ周辺地域は、穏やかな田園風景と便利なアメニティを組み合わせた高級なライフスタイルを提供します。この地域は、インターナショナルスクール・サン・ロケのような評判の良いインターナショナルスクールに囲まれており、子供を持つ家族にとって理想的な選択肢となっています。近くのマリーナ、例えばプエルト・デ・ソトグランデは、セーリングやダイニングのオプションを提供しています。この地域はゴルフコースで有名ですが、ビーチにも近く、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。スーパーマーケットや薬局などの日用品は短距離にあり、病院を含む医療施設も容易にアクセスできます。
サン・ロケ・クラブは、南スペイン、アンダルシア地方の地中海沿岸近くに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ゲートコミュニティ、ジブラルタルへの近さで知られています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、近隣の町に対する物件の戦略的な位置を示しています。
サン・ロケ・クラブは、カディス県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、ゴルフコースとジブラルタルへの近さで知られています。地中海沿岸に近いアンダルシア地方に位置し、絵のように美しい景色と穏やかな気候を提供しています。この地域はマラガ（約88km）のような大都市からはやや離れていますが、ジブラルタル（約13km）に近いことから、ユニークなハブとなっています。プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）やビーチ（4.0km）の近くに位置し、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
サン・ロケ・クラブの戦略的な立地は、良好な交通アクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサなどのビーチはわずか4km、プエルト・デ・ソトグランデのマリーナは6.2kmです。この地域は6つのバス路線と21のバス停でサービスされていますが、日常の移動には車が必要であることに注意することが重要です。最寄りの空港はジブラルタル空港（約12km）で、マラガ空港（AGP）は約88kmです。ゴルフ愛好家は楽園にいるような気分になるでしょう。サン・ロケ・クラブはすぐ近くにあり、ザ・パイン・ツリーズとクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマは2.2km以内です。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は18.2℃で、12℃から25℃の間で変動します。年間平均3,821時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。水泳シーズンは約4ヶ月続き、平均水温は20℃以上に達します。この地域は海抜約117メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか2.9%で、住民に快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
サン・ロケ・クラブ近くのビーチは、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.0km、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラは6.8km、プラヤ・デ・レバンテは10kmの距離にあります。この地域はゴルファーの楽園でもあり、サン・ロケ・クラブはわずか257m、ザ・パイン・ツリーズは988m、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマは2.2kmの距離にあります。さらに、プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）はセーリングやダイニングの機会を提供し、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）のスポーツセンターは水泳施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
サン・ロケ・クラブは、カディス県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、ゴルフコースとジブラルタルへの近さで知られています。地中海沿岸に近いアンダルシア地方に位置し、絵のように美しい景色と穏やかな気候を提供しています。この地域はマラガ（約88km）のような大都市からはやや離れていますが、ジブラルタル（約13km）に近いことから、ユニークなハブとなっています。プエルト・デ・ソトグランデ（6.2km）やビーチ（4.0km）の近くに位置し、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL867258
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持つ彼は、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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