Ce penthouse exclusif en duplex est situé dans le prestigieux San Roque Club, une communauté résidentielle haut de gamme près de la côte andalouse. Offrant 207 m² d'espace de vie, cette propriété comprend quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. L'architecture et les finitions de haute qualité reflètent le style de vie sophistiqué associé à cet emplacement privilégié. Le penthouse promet une combinaison harmonieuse de confort résidentiel et de proximité avec des installations de loisirs et des services de premier ordre, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Comparé à d'autres propriétés dans la région de Sotogrande et San Roque Club, ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur, reflétant son emplacement et ses finitions exclusifs. Adel San Roque et Serenity Golf Homes à Sotogrande offrent des commodités similaires, mais à un prix d'entrée inférieur, ce qui les rend potentiellement plus accessibles. Sphere, également à Sotogrande, représente un seuil d'investissement nettement plus élevé, suggérant une orientation encore plus luxueuse ou des dimensions plus importantes. Ce penthouse en duplex semble offrir un équilibre entre l'exclusivité du San Roque Club et un prix qui se situe dans la fourchette moyenne à supérieure du segment de luxe. La localisation en première ligne de golf et la construction en duplex sont des caractéristiques spécifiques qui influencent la valeur dans cette région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé au San Roque Club, une communauté fermée près de Gibraltar et de la Costa del Sol. L'environnement est caractérisé par la nature et la tranquillité, avec un accès direct aux terrains de golf. La proximité de la côte et des principales liaisons de transport complète cet emplacement attrayant.
Pour les acheteurs qui apprécient le confort, la vie privée et les équipements exclusifs, ce penthouse est un choix approprié. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités, tandis que les terrasses spacieuses et les piscines communes étendent l'espace de vie extérieur.
La propriété est en excellent état et prête à être occupée. Faisant partie d'une urbanisation établie, elle a été conçue dans un souci de durabilité et de confort. Les détails sur la phase de construction font partie des informations spécifiques à l'objet.
Le penthouse n'est pas situé directement sur la plage, et les courses quotidiennes nécessitent généralement un véhicule. L'emplacement dans une communauté fermée signifie que l'accès est contrôlé. Il n'y a pas d'indépendance totale des transports publics.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un environnement de vie calme et haut de gamme, tout en appréciant une bonne accessibilité. Il convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou aux couples qui souhaitent des chambres d'amis ou un bureau. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de premier plan. Cette propriété est également intéressante pour les personnes à la recherche d'un refuge élégant avec un bon accès aux offres culturelles et à la côte. L'emplacement au San Roque Club s'adresse à ceux qui préfèrent un environnement de vie sécurisé avec des équipements exclusifs.
Le penthouse se caractérise par un excellent état et des matériaux de haute qualité. Les sols en marbre créent une atmosphère élégante, tandis que le double vitrage assure un confort thermique et acoustique. La climatisation et le chauffage central garantissent des températures agréables toute l'année. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés spacieux soulignent la fonctionnalité. Des caractéristiques telles qu'un interphone et un service de sécurité 24h/24 contribuent au sentiment de sécurité. L'équipement est conçu pour une expérience de vie luxueuse.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 650 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif du San Roque Club, la taille de la propriété (207 m² de surface habitable) et ses équipements de haute qualité. La fourchette indiquée entre les prix des propriétés comparables suggère des variations de taille, d'emplacement au sein du projet ou d'équipements spécifiques. L'offre de quatre chambres et trois salles de bains souligne la valeur dans cette région recherchée.
Le San Roque Club est plus qu'une simple adresse ; c'est un style de vie. Ce quartier incarne un cadre de vie calme mais bien connecté. Le penthouse lui-même offre beaucoup d'espace sur deux niveaux, idéal pour les familles ou les personnes qui apprécient un salon spacieux. Les quatre chambres, dont trois avec accès à des terrasses, permettent des retraites individuelles. La cuisine moderne invite à cuisiner, et les terrasses offrent des conditions parfaites pour les repas en plein air avec vue sur le parcours de golf. Les installations communes telles que les piscines et les jardins contribuent à la qualité de vie et offrent des espaces de détente et d'interaction sociale.
L'emplacement au San Roque Club offre un mélange unique d'idylle rurale et de bonne accessibilité. L'environnement est caractérisé par la nature et des terrains de golf bien entretenus, créant une atmosphère calme et détendue. La proximité de Sotogrande avec ses marinas et ses loisirs, ainsi que la côte avec ses plages, enrichissent l'offre de loisirs. Des installations importantes telles que des supermarchés, des écoles et des centres de santé sont accessibles en quelques kilomètres, ce qui permet une qualité de vie élevée au quotidien.
Cette carte montre la position du penthouse au San Roque Club, un quartier résidentiel exclusif connu pour ses terrains de golf et sa proximité avec la côte. Elle visualise les distances par rapport aux plages, aux marinas et aux commodités urbaines, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Le penthouse du San Roque Club est stratégiquement situé en Andalousie, près de la frontière de Gibraltar et de la Costa del Sol. Il offre un environnement rural calme, tout en garantissant une bonne connexion aux centres urbains et aux localités côtières comme Sotogrande et Estepona. La région est connue pour ses complexes de golf exclusifs et ses paysages pittoresques, promettant une qualité de vie élevée.
L'accessibilité du penthouse est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour les déplacements quotidiens. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, n'est qu'à 4 km. Plusieurs terrains de golf renommés comme le San Roque Club (257 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 12 km, ce qui facilite les déplacements. Des supermarchés (3,9 km) et une pharmacie (3,7 km) se trouvent à proximité immédiate. Le centre de santé est à 9,6 km. Une bonne connexion au réseau routier est assurée, même si les transports publics (21 arrêts) servent plutôt de complément.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et une température annuelle moyenne de 18,2°C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très exposée au soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente (2,9%) vers la plage la plus proche favorise un microclimat agréable. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer offre également des vues étendues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les plages voisines de Playa de La Alcaidesa (4,0 km) et Playa de La Atunara (6,8 km) sont des destinations attrayantes. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le San Roque Club juste à leur porte et d'autres parcours de premier plan comme The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront des conditions idéales au Puerto de Sotogrande (6,2 km). Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Le penthouse du San Roque Club est stratégiquement situé en Andalousie, près de la frontière de Gibraltar et de la Costa del Sol. Il offre un environnement rural calme, tout en garantissant une bonne connexion aux centres urbains et aux localités côtières comme Sotogrande et Estepona. La région est connue pour ses complexes de golf exclusifs et ses paysages pittoresques, promettant une qualité de vie élevée.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL867258
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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