Ce penthouse en duplex de 3 chambres et 3 salles de bains, situé dans le prestigieux San Roque Club à Cadix, offre des vues panoramiques imprenables sur les montagnes et le golf depuis sa terrasse. S'étendant sur 193 m² de surface habitable, la propriété combine un espace de vie généreux avec des équipements exclusifs. Orientée sud-ouest, la terrasse invite à la détente et bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec 2 places de garage et 2 débarras, accessibles par ascenseur, le confort est assuré.
Comparé à d'autres offres dans le quartier exclusif de Sotogrande et San Roque, ce penthouse en duplex se situe dans le segment de prix moyen à supérieur. Le projet 'Adel San Roque' à Sotogrande commence à 536 000 €, tandis que 'Serenity Golf Homes' débute à 549 000 €. Ces projets offrent des commodités similaires en termes de golf et de style de vie. 'Sphere' à Sotogrande, un projet de luxe, est nettement plus cher, à partir de 1 619 000 €. Le penthouse en duplex décrit ici se distingue par sa situation en première ligne de golf, sa vue panoramique et sa proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. La taille de la surface habitable et l'équipement avec deux places de garage et deux débarras justifient le prix de 595 000 € dans le contexte des valeurs du marché régional pour les biens immobiliers de haute qualité dans cette région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée au cœur du San Roque Club, une communauté privée exclusive en Andalousie. L'environnement rural offre calme et isolement, tout en garantissant la proximité de la côte et des infrastructures essentielles. Cet emplacement allie le sentiment de nature au confort d'un quartier bien desservi.
Ce penthouse en duplex s'adresse aux acheteurs recherchant intimité, sécurité et accès privilégié à des installations de golf de premier ordre. La vue panoramique et les vastes terrasses séduiront ceux qui apprécient la vie en plein air et la connexion avec la nature. Les finitions luxueuses et les espaces communs bien entretenus répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort de vie.
Il s'agit d'un penthouse en duplex récent, en excellent état. Il fait partie d'une résidence établie, conçue pour la qualité et la durabilité. La résidence offre un confort moderne tel que la climatisation, des sols en marbre et un ascenseur, témoignant d'une construction réfléchie et de matériaux de haute qualité.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ; la plage la plus proche se trouve à 4,0 km. Bien que les transports publics soient disponibles, une voiture est jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens et la flexibilité. La résidence est proche des terrains de golf, mais s'adresse principalement aux résidents qui apprécient ce style de vie.
Ce penthouse en duplex convient parfaitement aux acheteurs recherchant un lieu de vie luxueux et tranquille, avec une affinité pour le golf. Il est idéal pour les familles désireuses d'un environnement sûr avec accès à des écoles internationales et à des activités de loisirs. Les couples ou les personnes seules à la recherche d'un refuge élégant avec une vue imprenable et beaucoup de soleil s'y sentiront bien. Il constitue également un excellent choix comme résidence de vacances ou pour ceux qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne. La proximité des terrains de golf et le voisinage exclusif le rendent particulièrement attrayant pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent la tranquillité.
Le penthouse en duplex se présente en excellent état, témoignant d'une haute qualité de construction. L'intérieur est doté de sols en marbre, réputés pour leur durabilité et leur aspect élégant. La cuisine entièrement équipée offre espace et fonctionnalité pour un usage quotidien. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, tandis qu'une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Les grandes fenêtres et l'orientation sud-ouest maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La terrasse est spacieuse et offre une vue panoramique impressionnante qui rehausse l'expérience de vie haut de gamme.
Ce penthouse en duplex exclusif est proposé à partir de 595 000 €. La surface habitable de 193 m² comprend 3 chambres et 3 salles de bains. L'emplacement au sein du San Roque Club, une adresse réputée dans la province de Cadix, se reflète dans le prix. L'orientation sud-ouest et la vue panoramique ajoutent à l'attrait et à la valeur du bien. Les unités disponibles sont rares, ce qui souligne l'exclusivité de l'offre. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des équipements positionne ce penthouse dans le segment supérieur du marché immobilier local.
Le San Roque Club est plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est un art de vivre. Cette communauté fermée en Andalousie offre une oasis de tranquillité, nichée dans un paysage pittoresque avec vue sur les parcours de golf et les montagnes. La température annuelle moyenne de 18,2°C, avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, permet de profiter de la vie en plein air une grande partie de l'année. Vivre ici signifie avoir accès à des installations sportives de premier ordre et à un environnement sûr et soigné. La proximité des écoles internationales et des marinas souligne le caractère exclusif et le confort de cette région. Le climat méditerranéen et l'atmosphère détendue créent des conditions idéales pour une vie de standing, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
Vivre au San Roque Club signifie faire partie d'une communauté exclusive, entourée de parcours de golf verdoyants et des douces collines de l'Andalousie. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 3,9 km, facilitant les courses quotidiennes. Le centre de santé est accessible en 9,6 km, et une pharmacie est située à 3,7 km. La région offre une multitude d'activités de loisirs, dont plusieurs clubs de golf renommés tels que le San Roque Club (257 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km). La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,0 km, complète l'offre d'activités de loisirs.
Ce penthouse en duplex est situé au San Roque Club, une communauté privée exclusive dans la province de Cadix. L'emplacement offre un environnement rural calme, à proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre et de la côte, idéalement situé près de Gibraltar.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. Cette région est réputée pour ses complexes de golf de luxe et sa beauté naturelle. La proximité de Gibraltar (environ 13 km) et des villes plus grandes comme Marbella et Estepona (environ 50-60 km) offre un accès à un éventail plus large de commodités urbaines et d'offres culturelles. Cette position permet de profiter du calme d'un havre de paix exclusif tout en accédant rapidement aux centres animés de la Costa del Sol.
L'accessibilité du penthouse est principalement axée sur le transport individuel ; une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie les villes environnantes. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 12 km, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport plus grand de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 88 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le San Roque Club (0,3 km) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km), sont à proximité immédiate. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,0 km. Il y a 21 arrêts de transport public dans les environs, desservis par 6 lignes, mais la flexibilité d'une voiture est recommandée pour explorer la région.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Roque est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne s'élève à 18,2°C, et la région bénéficie d'environ 3 821 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie en plein air prolongée. La piscine est utilisable pendant quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures agréables et souvent une légère brise. La luminosité et la chaleur sont caractéristiques de la Costa del Sol, et la topographie plate vers la plage facilite l'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, Playa de La Alcaidesa étant accessible à 4,0 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs, les marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrent d'autres possibilités. Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, sur la Costa del Sol occidentale. Cette région est réputée pour ses complexes de golf de luxe et sa beauté naturelle. La proximité de Gibraltar (environ 13 km) et des villes plus grandes comme Marbella et Estepona (environ 50-60 km) offre un accès à un éventail plus large de commodités urbaines et d'offres culturelles. Cette position permet de profiter du calme d'un havre de paix exclusif tout en accédant rapidement aux centres animés de la Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL587914
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en termes d'emplacement, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
