يقع في نادي سان روكي بمنطقة الأندلس، يقدم بنتهاوس الدوبلكس الفسيح هذا بثلاث غرف نوم بيئة ريفية هادئة مع قربها من الساحل. يمتد العقار على مساحة 193 مترًا مربعًا ويتميز بتراس خاص مواجه للجنوب الغربي مع إطلالات بانورامية على الجبال وملعب الجولف. يشتمل المجمع على حدائق ذات مناظر طبيعية مُصانة جيدًا ومسبح مشترك وأمن على مدار 24 ساعة، محاطًا بنادي سان روكي للجولف الشهير. يتميز الشقة بإضاءة طبيعية ممتازة وتشطيبات عالية الجودة، وهي مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس في نادي سان روكي أسلوب حياة هادئًا فريدًا. في حين أن مشاريع سوتوجراندي مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) تقدم أيضًا بيئة جولف، فإن نادي سان روكي نفسه يتمتع بسمعة مميزة وغالبًا ما يوفر مناظر ريفية أوسع. يمثل Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو) نقطة سعر أعلى لسوق العقارات الفاخرة في المنطقة. سعر هذا العقار البالغ 595,000 يورو تنافسي للعقارات التي توفر مساحة واسعة (193 مترًا مربعًا) وموقعًا ممتازًا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. إن موقعه بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية، ولكنه قريب من المحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار جبل طارق، 13 كم)، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نادي سان روكي، وهو مجتمع مغلق ونادي ريفي في الأندلس. يقع في بيئة ريفية هادئة وخضراء، ولكنه قريب من الساحل ببضعة كيلومترات، مما يوفر مزيجًا فريدًا من هدوء الريف والراحة الساحلية.
يعد بنتهاوس الدوبلكس هذا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة الواسعة ومناطق الترفيه في الهواء الطلق. توفر غرف النوم الثلاث مساحة نوم وفيرة، بينما توفر المطابخ المجهزة بالكامل والتراس المواجه للجنوب الغربي وظائف وراحة للحياة اليومية والترفيه.
في حين أن تفاصيل التطوير ليست متاحة، فإن حالة العقار 'ممتازة' تشير إلى أنه في حالة جيدة من الصيانة وربما تم تجديده. يوفر المجمع أمنًا على مدار 24 ساعة ومناطق مشتركة مُصانة جيدًا، مما يشير إلى اهتمام مستمر بصيانة العقار.
نظرًا لموقع العقار في بيئة ريفية هادئة، وعلى الرغم من قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، قد لا تكون المتاجر والمطاعم القريبة مركزة مثل تلك الموجودة في المراكز الحضرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن نقاط النقل العام متاحة، قد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من المنطقة، بما في ذلك الوصول إلى المطار الذي يبعد 12 كم.
يعد بنتهاوس الدوبلكس هذا المكون من ثلاث غرف نوم في نادي سان روكي مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء والجمال الطبيعي وأسلوب حياة الجولف. إنه مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل ثانٍ حيث يمكنهم الاسترخاء في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والوجهات الدولية. إن قربه من ملاعب الجولف يمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يلعبون في الملاعب القريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الأمن على مدار 24 ساعة والمناطق المشتركة المُصانة جيدًا (بما في ذلك المسبح) راحة البال للمشترين الذين يعطون الأولوية للسلامة والمرافق.
يتميز البنتهاوس بحالة 'ممتازة' ويضم أرضيات رخامية، مما يشير إلى تشطيباته عالية الجودة. المطبخ المجهز بالكامل والحمامات الثلاثة الحديثة تلبي معايير عالية. التراس المواجه للجنوب الغربي، مع مناظره الخلابة، هو المكان المثالي للاسترخاء والترفيه. الشقة مكيفة لضمان بيئة معيشية مريحة، بينما يضيف المدفأة لمسة من الدفء. تتوفر أيضًا مصعد يؤدي إلى مرآب تحت الأرض مع غرفتي تخزين، مما يوفر سهولة وأمانًا إضافيين.
يُعرض بنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم بسعر 595,000 يورو. يقع في نادي سان روكي المرغوب فيه، وهو حي معروف بأسلوب حياته الراقي. يعكس هذا السعر مساحة العقار (193 مترًا مربعًا)، وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وموقعه المتميز مع إطلالات على الجبال وملعب الجولف. نظرًا لجذب العقارات الفاخرة في المنطقة، قد تكون هذه النقطة السعرية جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات الفاخرة أو مكان إقامة دائم.
يوفر نادي سان روكي أسلوب حياة راقياً وهادئاً، يجمع بين هدوء الريف والراحة الساحلية. ستجد نفسك محاطًا بالحدائق المُصانة جيدًا وملاعب الجولف الشهيرة، مع إطلالات بانورامية على الجبال. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك نادي سان روكي (San Roque Club)، والأشجار الصنوبرية (The Pine Trees)، ونادي فالدي-راما للجولف (Club de Golf Valderrama)، مما يوفر وفرة من الفرص لعشاق الرياضة. على الرغم من البيئة الهادئة، إلا أنه قريب من الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (على بعد 4.0 كم فقط) والمارينا مثل بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) (على بعد 6.2 كم). تضمن البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الصحية، مستوى معيشيًا مريحًا.
يقع نادي سان روكي في الأندلس، ويقدم أسلوب حياة ريفي، ولكنه يقع بالقرب من الساحل. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك نادي سان روكي (0.3 كم)، والأشجار الصنوبرية (1.0 كم)، ونادي فالدي-راما للجولف (2.2 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.0 كم فقط، بينما يقع بويرتو دي سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) على بعد 6.2 كم. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (3.9 كم) والصيدلية (3.7 كم) بالقرب منك، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 9.6 كم. يوجد في المنطقة 21 محطة نقل عام، ولكن قد تكون السيارة ضرورية للتنقل.
يقع العقار في سان روكي كلوب، قادس، الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها منطقة معروفة بجمال الجولف والريف الفاخر، بالقرب من جبل طارق وشواطئ البحر الأبيض المتوسط.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، بالقرب من جبل طارق. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والمنتجعات الفاخرة. المنطقة قريبة نسبيًا من المدن المحيطة مثل ماربيا وإستي بونا، لكنها توفر في حد ذاتها جوًا أكثر هدوءًا وريفية، على عكس الأجزاء الأكثر حيوية على الساحل.
يقع العقار على بعد 4.0 كم من شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa). وهو قريب من ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك نادي سان روكي (257 مترًا) ونادي فالدي-راما للجولف (2.2 كم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، والصيدلية على بعد 3.7 كم، والمستشفى على بعد 9.6 كم. يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 13 كم، ومطار مالاغا على بعد 88 كم. على الرغم من وجود 21 محطة نقل عام، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل في المنطقة، خاصة للوصول إلى المطار الواقع على بعد 12 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطًا بالمناظر الطبيعية الريفية، مع ميل طفيف نسبيًا نحو الشاطئ يبلغ 2.9%.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) (على بعد 4.0 كم). تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا أتونا (Playa de La Atunara) (على بعد 6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (Playa de Levante) (على بعد 10 كم). سيستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب شهيرة مثل نادي سان روكي (257 مترًا)، والأشجار الصنوبرية (988 مترًا)، ونادي فالدي-راما للجولف (2.2 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، بالقرب من جبل طارق. تقع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والشواطئ والمنتجعات الفاخرة. المنطقة قريبة نسبيًا من المدن المحيطة مثل ماربيا وإستي بونا، لكنها توفر في حد ذاتها جوًا أكثر هدوءًا وريفية، على عكس الأجزاء الأكثر حيوية على الساحل.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL587914
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
