يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الفسيح في نادي سان روكي (San Roque Club) المرموق، وتحيط به الهدوء والخصوصية والجمال الطبيعي. يضم ثلاث غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، جميعها مع وصول مباشر إلى التراسات، مع جناح رئيسي يتميز بغرفة ملابس مخصصة وإطلالات بانورامية. تتميز غرفة المعيشة المشرقة والواسعة بإطلالات على البحر، وتضم منطقة لتناول الطعام ومدفأة مريحة، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا. يفتح المطبخ المجهز بالكامل على تراس، وهو مثالي للاستمتاع بوجبات الإفطار في الهواء الطلق. يستفيد العقار أيضًا من مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض، وغرفتي تخزين، ومساحتين لوقوف عربات الجولف. يتمتع السكان بأمن على مدار 24 ساعة داخل نادي سان روكي (San Roque Club)، بالإضافة إلى الوصول إلى مسبح مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة. يقع البنتهاوس في موقع مثالي على مسافة قريبة من النادي ويوفر اتصالات ممتازة بسوتوجراندي (Sotogrande) والشواطئ وجميع وسائل الراحة المحلية، مما يمثل فرصة نادرة للاستمتاع بأسلوب حياة حصري في أحد أكثر المواقع طلبًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نادي سان روكي (San Roque Club)، وهو مجتمع ريفي مرموق ومغلق في سان روكي (San Roque)، منطقة الأندلس (Andalusia)، على بعد أميال قليلة من جبل طارق (Gibraltar). إنه محاط بالهدوء والخصوصية والجمال الطبيعي، بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والجودة العالية للحياة وبيئة حصرية، وخاصة عشاق الجولف. توفر غرف النوم الثلاث الواسعة بحمامات داخلية، وغرفة المعيشة المطلة على البحر مع مدفأة، والمطبخ المجهز بالكامل، مساحة معيشة أنيقة وعملية.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر، حيث يبعد الشاطئ الأقرب 4.0 كم. على الرغم من وجود 6 خطوط نقل عام، إلا أن المنطقة تتطلب عادةً سيارة للتنقل اليومي، نظرًا لأن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات يبعد بضعة كيلومترات.
Ref: VL755613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة راقٍ وهادئ، وخاصة عشاق الجولف وأولئك الذين يقدرون إطلالات البحر والراحة. إذا كنت تقدر الخصوصية والأمن (أمن على مدار 24 ساعة) ووسائل الراحة (حمام سباحة مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة)، فهذا هو المكان المثالي. توفر غرف النوم الثلاث بحمامات داخلية مساحة وخصوصية كافية للعائلة أو الضيوف، في حين أن منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مثالية للترفيه. بفضل قربه من المدارس الدولية (مثل مدرسة سوتوجراندي الدولية (Sotogrande International School))، فهو مناسب أيضًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. على الرغم من ضرورة امتلاك سيارة (أقرب سوبر ماركت يبعد 3.9 كم)، فإن القرب من ملاعب الجولف (نادي سان روكي (San Roque Club) على بعد 257 مترًا فقط) والشواطئ (شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.0 كم) يوفر فرصًا وفيرة للترفيه. إنه خيار رائع لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالحياة في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بجودة فائقة واهتمام بالتفاصيل. يضم ثلاث غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، كل منها مع غرفة ملابس وتراس خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. غرفة المعيشة واسعة ومشرقة، مع مدفأة تعمل بالحطب لخلق جو مريح، وتوفر أيضًا إطلالات على البحر. يفتح المطبخ المجهز بالكامل مباشرة على التراس، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. الحمامات مزودة بتدفئة أرضية، بينما يتميز العقار بالكامل بتكييف هواء بالماء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يشمل العقار مساحتين لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفتي تخزين، مما يعزز عمليته ومساحة التخزين. يضمن اتجاهه الممتاز (جنوب شرق، جنوب، غرب) أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وإطلالات البحر، مما يزيد من جاذبيته العامة.
تبدأ أسعار البنتهاوس الدوبلكس المكون من ثلاث غرف نوم من 595,000 يورو. يقع هذا العقار في موقع متميز داخل نادي سان روكي (San Roque Club) المرموق، ويوفر مساحة معيشة واسعة (193 مترًا مربعًا) مع وسائل راحة ممتازة، بما في ذلك تراسات خاصة، وإطلالات على البحر، ومواقف تحت الأرض، وحوض سباحة مشترك. كعقار فاخر، يعكس سعره جودته وموقعه ونمط الحياة الذي يقدمه. نظرًا لموقعه المتميز وجاذبية المنطقة، فإن السعر تنافسي ويقدم قيمة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن حصري في الأندلس (Andalusia).
نادي سان روكي (San Roque Club) هو مجتمع ريفي ومغلق يوفر الهدوء والخصوصية والجمال الطبيعي. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث يستقبل 3,821 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يساعد انخفاض متوسط هطول الأمطار السنوي على جعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة. توفر خدمة الأمن على مدار 24 ساعة وحوض سباحة مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية خلابة بيئة معيشية آمنة ومريحة. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي منطقة رئيسية مع العديد من ملاعب الجولف مثل نادي سان روكي (San Roque Club)، وذا باين تريز (The Pine Trees)، ونادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama). يوفر شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.0 كم إمكانية الوصول إلى الشاطئ. في حين أن المنطقة تضم 6 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات، إلا أن امتلاك سيارة غالبًا ما يكون ضروريًا نظرًا للمسافة إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (3.9 كم) والمستشفيات (9.6 كم).
يوفر نادي سان روكي (San Roque Club) أسلوب حياة هادئًا وحصريًا، محاطًا بالجمال الطبيعي وملاعب الجولف. تقع المنطقة في الأندلس (Andalusia)، بالقرب من المناطق الحيوية في جبل طارق (Gibraltar) وسوتوجراندي (Sotogrande). يشتهر هذا المجال بملاعبه للجولف وعقاراته الفاخرة وأجوائه الهادئة. يضم 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة. توفر خدمة الأمن على مدار 24 ساعة أمانًا إضافيًا. في حين أن المنطقة تشتهر بمرافق الجولف الخاصة بها (نادي سان روكي (San Roque Club) على بعد 257 مترًا فقط)، إلا أنها قريبة أيضًا من الشواطئ (شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.0 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يضمن القرب من أقرب سوبر ماركت (3.9 كم) ومستشفى (9.6 كم) تلبية الاحتياجات الأساسية. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع نادي سان روكي (San Roque Club)، وهو مجتمع جولف وريفري مرموق في الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا. يبرز الموقع النسبي للعقار بالنسبة لملاعب الجولف القريبة والشواطئ والمواقع الرئيسية مثل سوتوجراندي (Sotogrande) وجبل طارق (Gibraltar).
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نادي سان روكي (San Roque Club)، بالقرب من ساحل الأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مناطق شهيرة مثل جبل طارق (Gibraltar) وسوتوجراندي (Sotogrande). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والعقارات الفاخرة والأجواء الهادئة. يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ومراكز النقل.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس على بعد 4.0 كم من شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الشاطئ. يعد القرب من المطارات (مطار جبل طارق (Gibraltar) على بعد حوالي 13 كم، ومطار مالقة (Malaga) على بعد حوالي 88 كم) عاملاً مهمًا للمسافرين الدائمين. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف، حيث يقع نادي سان روكي (San Roque Club) على بعد 257 مترًا فقط، وذا باين تريز (The Pine Trees) على بعد أقل من 1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.9 كم، بينما يبعد المستشفى 9.6 كم، مما يلبي الاحتياجات الأساسية. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي واستكشاف المنطقة المحيطة. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ضوءًا وفيرًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر بانورامية. يتميز شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 4.0 كم بانحدار لطيف بنسبة 2.9%، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء. المنطقة محاطة بالجمال الطبيعي، وتوفر بيئة هادئة وسلمية للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو شاطئ لا ألكايديسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.0 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى شاطئ لا أتونارا (Playa de La Atunara) (6.8 كم) وشاطئ ليفانتي (Playa de Levante) (10 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فهذه جنة، حيث يقع نادي سان روكي (San Roque Club) على بعد 257 مترًا فقط، وذا باين تريز (The Pine Trees) على بعد أقل من 1 كم، ونادي فالدراما للجولف (Club de Golf Valderrama) على بعد 2.2 كم. يقدم المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة مثل مسبح لوما ديل ري (Piscina Loma del Rey) (3.9 كم) والمركز الرياضي زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (4.7 كم). يوفر ميناء سوتوجراندي (Puerto de Sotogrande) القريب (6.2 كم) رياضات مائية وخدمات مرسى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في نادي سان روكي (San Roque Club)، بالقرب من ساحل الأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا. إنه يحتل موقعًا استراتيجيًا بين مناطق شهيرة مثل جبل طارق (Gibraltar) وسوتوجراندي (Sotogrande). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والعقارات الفاخرة والأجواء الهادئة. يوفر فرصة فريدة للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol) مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة ومراكز النقل.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس في سان روكي كلوب (San Roque Club)، بسعر يبدأ من 595,000 يورو، سعرًا تنافسيًا مع موقع متميز ومساحة واسعة. في حين أن Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو) تمثل سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، فإن هذا البنتهاوس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر بسعر أكثر سهولة. ما يميز هذا العقار هو تصميمه الدوبلكس، وإطلالاته على البحر، وقربه من ملاعب الجولف، وهي ميزات غير متوفرة بالضرورة في جميع العقارات المجاورة. بالنظر إلى مساحته (193 مترًا مربعًا) وثلاث غرف نوم بحمامات داخلية والمكانة الحصرية لنادي سان روكي (San Roque Club)، فإن سعره يعتبر معقولاً. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية في سوتوجراندي (Sotogrande)، قد يوفر قيمة أفضل، على الرغم من أن سهولة الوصول قد تختلف نظرًا لضرورة وجود سيارة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
