Dieses elegante Duplex-Penthouse befindet sich im renommierten San Roque Club in Cádiz und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und natürlicher Schönheit. Die Immobilie ist ideal für Golfenthusiasten und alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ein exklusives Umfeld legen. Mit seiner Südausrichtung und den Panoramablicken ist dieses Penthouse eine herausragende Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Die Nähe zu Küstenregionen und die gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten machen es zu einem attraktiven Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Herzen des San Roque Clubs, einer exklusiven Gated Community in der Nähe von Gibraltar. Diese Lage verspricht Ruhe und Sicherheit, eingebettet in eine ländliche Umgebung mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen. Die Nähe zur Küste und zu Marinas wie Puerto de Sotogrande bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente suchen, verbunden mit den Annehmlichkeiten eines exklusiven Golfresorts. Die großzügige Raumaufteilung, die privaten Terrassen und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in den Bädern erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Bestandsgebäude in exzellentem Zustand. Es wurde mit Fokus auf Komfort und Qualität errichtet und bietet moderne Ausstattungsdetails, die auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima ausgelegt sind. Die Anlage wird durch Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool und gepflegte Gärten ergänzt.
Das Penthouse bietet keine direkten Meerzugänge oder einen privaten Pool, die Hauptanbindung erfolgt über das Gemeinschaftsangebot. Für tägliche Besorgungen oder weitere Ausflüge ist ein eigenes Fahrzeug aufgrund der ländlichen Lage und der Notwendigkeit der Erreichbarkeit verschiedener Orte wie Supermärkte oder Krankenhäuser empfehlenswert.
Ref: VL755613
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt ideal für Personen, die einen ruhigen Rückzugsort mit exklusiven Annehmlichkeiten suchen, insbesondere für Golfer, die direkten Zugang zu Weltklasse-Plätzen schätzen. Es eignet sich für Käufer, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen, da es sich in einer bewachten Wohnanlage befindet. Auch für Familien, die eine gehobene Ausbildung für ihre Kinder suchen, ist die Nähe zu internationalen Schulen ein wichtiger Faktor. Paare, die einen luxuriösen Lebensstil mit mediterranem Flair und Meerblick genießen möchten, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die Anbindung an die Küste und die Marinas eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersportler und Genießer.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchweg hohe Bau- und Ausführungsqualität aus. Große Fensterflächen, insbesondere im Wohnbereich, sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen Panoramablicke. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und hat direkten Zugang zu einer Terrasse. Integrierte Kleiderschränke in den Schlafzimmern und die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Residenz.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von 595.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 193 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage im San Roque Club, die hochwertige Bauausführung und die umfangreichen Ausstattungsmerkmale wie zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Abstellräume. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet damit die Möglichkeit, kurzfristig in den Genuss dieses besonderen Wohnangebots zu kommen.
San Roque Club ist mehr als nur eine Adresse; es ist ein Lebensstil. Diese Gated Community in Andalusien, nahe Gibraltar, bietet eine Oase der Ruhe und Sicherheit. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit Blick auf das Mittelmeer und die grünen Fairways, erleben Bewohner hier ein entspanntes Tempo. Die Kombination aus mediterranem Klima mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und der Nähe zu Küstenorten wie Sotogrande schafft ein ideales Umfeld für Golfer und Strandliebhaber. Die Infrastruktur ist auf hohen Komfort ausgelegt, mit guter Anbindung an Schulen, Gesundheitszentren und Freizeiteinrichtungen, was das tägliche Leben hier besonders angenehm macht.
Das Leben im San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zu sein. Die Anlage ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze und die Sicherheit einer Gated Community. Die nächste Supermarkt ist nur 3,9 km entfernt, die nächste Apotheke 3,7 km. Das Stadtzentrum von San Roque ist gut erreichbar, und die Küstenorte wie Sotogrande mit ihren Marinas und Stränden sind nur wenige Kilometer entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum in 9,6 km Entfernung gesichert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und Freizeiteinrichtungen.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des exklusiven Penthouse Duplex im San Roque Club. Sie hebt die Nähe zu den renommierten Golfplätzen, die kurze Distanz zu den Stränden und die gute Erreichbarkeit von Marinas und dem Flughafen hervor. Die Karte visualisiert die Integration des Projekts in eine grüne, ruhige Umgebung, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Reichweite bietet.
San Roque Club befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande und den Naturlandschaften der Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar. Im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten im Osten der Costa del Sol bietet San Roque eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Küstenaktivitäten.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, die nächste Apotheke 3,7 km. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,0 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie San Roque Club (0,3 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Málaga ist ca. 88 km entfernt. Es gibt 6 ÖPNV-Linien mit 21 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto jedoch einschränkt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club liegt auf 117 Metern Höhe und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch durchschnittlich 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die hügelige Landschaft, durchzogen von Golfplätzen, und die nahe gelegene Küste bieten eine abwechslungsreiche Natur. Die geringe Neigung zum Strand (2,9%) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,0 km entfernt und laden zum Entspannen ein. Für Golfbegeisterte ist die Lage unschlagbar, mit San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler finden nahe gelegene Marinas wie Puerto de Sotogrande (6,2 km). Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Das Gebiet ist reich an Aktivitäten, die den mediterranen Lebensstil widerspiegeln.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz und Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande und den Naturlandschaften der Campo de Gibraltar. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfresorts und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar. Im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten im Osten der Costa del Sol bietet San Roque eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Küstenaktivitäten.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit 595.000 € im mittleren Preissegment für exklusive Golfimmobilien in der Region. Während Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) eine deutlich höhere Preisklasse repräsentiert, bietet dieses Objekt eine vergleichbare Lebensqualität und Nähe zu Golfplätzen zu einem zugänglicheren Preis. Die Besonderheit liegt in der Kombination aus Duplex-Design, großzügigen Terrassen und der direkten Lage im Herzen des San Roque Clubs, die eine hohe Privatsphäre und ein gehobenes Wohngefühl garantiert. Die Verfügbarkeit von 24-Stunden-Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool hebt es von einfacheren Apartmentangeboten ab und rechtfertigt den Preis im Kontext der gebotenen Exklusivität und des Services.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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