Цей проєкт представляє собою дворівневий пентхаус, розташований у престижному клубі San Roque Club, Кадіс. Об'єкт пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на загальній площі 193 м², з орієнтацією на південний схід, південь та захід. Житловий комплекс забезпечує мешканцям спільний басейн, доглянуті сади та цілодобову охорону, а також має два підземні паркомісця та два складські приміщення. Розташування в оточенні природи та близькості до полів для гольфу створює унікальний контекст для проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах San Roque Club, відомого як заміський клуб та закрите поселення, забезпечує спокійне та безпечне середовище. Близькість до міжнародних шкіл та полів для гольфу підкреслює його привабливість для певних категорій мешканців. Однак, значна відстань до основних міських центрів та необхідність автомобіля для щоденних поїздок є важливими факторами для розгляду.
Цей пентхаус призначений для тих, хто цінує просторість, приватність та високоякісне оздоблення. Наявність декількох терас, включаючи ті, що мають морські краєвиди, задовольнить потреби у зовнішньому просторі. Опалення підлоги у ванних кімнатах та центральне кондиціонування додають комфорту. Об'єкт також підходить для тих, хто шукає житло поблизу гольф-полів та міжнародних освітніх закладів.
Об'єкт представлений як житло в стані відмінному стані, що вказує на те, що він готовий до заселення або був нещодавно оновлений. Він не є частиною нового будівництва в процесі, але знаходиться в розвиненому районі з доглянутими спільними зонами, такими як басейн та сади. Наявність підземного паркінгу та складських приміщень свідчить про функціональність проєкту.
Цей проєкт не пропонує прямого виходу до моря чи власного пляжу; найближчий пляж знаходиться за 4 км. Також, для щоденних поїздок та доступу до більшості зручностей, крім безпосередньо розміщених у комплексі (наприклад, школа на 1 км), необхідний автомобіль, оскільки громадський транспорт може бути недостатньо розвинений для повного покриття потреб. Незважаючи на близькість до аеропорту Гібралтар, для міжнародних перельотів може знадобитися поїздка до Малаги.
Ref: VL755613
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для тих, хто шукає спокійне та безпечне середовище для проживання, особливо якщо вони є прихильниками гольфу, враховуючи близькість до декількох полів високого класу. Він буде доречним для сімей, які цінують доступ до міжнародних шкіл (Sotogrande International School Campus знаходиться лише за 0.0 км). Також, це варіант для пар або осіб, які бажають мати просторе житло з можливістю приймати гостей, завдяки декільком терасам та великій площі. Люди, які віддають перевагу певній віддаленості від міської метушні, але при цьому хочуть мати легкий доступ до зручностей (супермаркет, аптека), також знайдуть тут своє. З огляду на ціну та статус місця, це також може бути цікавим варіантом для інвестицій або другої резиденції.
Об'єкт характеризується відмінним станом та, ймовірно, високоякісним оздобленням, що відповідає його розташуванню в San Roque Club. Наявність підлоги з підігрівом у ванних кімнатах, центрального кондиціонування (тепло/холод) та каміна в вітальні свідчить про увагу до комфорту та створення затишної атмосфери. Вбудовані шафи та приватні тераси додають функціональності та зручності. Орієнтація на південь та південний схід забезпечує багато природного світла, а панорамні краєвиди, включаючи вид на море, підкреслюють якість нерухомості. Використання ліфта робить доступ до пентхауса зручним.
Зазначена ціна за цей дворівневий пентхаус становить 595 000 євро. Це позиціонує його у вищому ціновому сегменті, що відповідає статусу проживання в San Roque Club, відомому своїми ексклюзивними об'єктами та полями для гольфу. Враховуючи площу 193 м² та 3 спальні, ціна за квадратний метр є конкурентною для преміум-сегменту в цьому районі. Хоча інформація про конкретну доступність не надана, ціна відображає якість, розташування та зручності, що пропонуються, включаючи спільний басейн, паркінг та складські приміщення, а також 24-годинну охорону.
San Roque Club – це передусім престижне закрите поселення, яке асоціюється з гольфом та спокійним життям. Для мешканців цього дворівневого пентхауса повсякденне життя буде зосереджене навколо зручностей клубу, таких як гольф-поля, а також приватних просторів помешкання. Оскільки автомобіль є необхідним для переміщень, поїздки до найближчого супермаркету (3.9 км) або до пляжу (4.0 км) вимагатимуть певного планування. Височина розташування (117 м) може забезпечувати приємні краєвиди та прохолоду, але також впливає на сприйняття відстаней. Сільська місцевість навколо та кількість готелів свідчать про туристичну привабливість регіону, хоча сам клуб пропонує більш усамітнене проживання.
Життя в San Roque Club означає інтеграцію в середовище, орієнтоване на заміський стиль та ексклюзивність. Близькість до полів для гольфу, таких як San Roque Club (0.3 км) та The Pine Trees (1.0 км), робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Міжнародні школи, наприклад, Sotogrande International School San Roque Campus (0.0 км), забезпечують освітні можливості. Хоча навколишня місцевість переважно сільська, наявність 7 готелів та 1017 ліжок свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру. Для доступу до більшості магазинів, ресторанів та медичних закладів (супермаркет за 3.9 км, лікарня за 9.6 км) знадобиться автомобіль.
Розташування San Roque Club, вказане на карті, демонструє його позиціонування як ексклюзивного району, відомого своїми полями для гольфу. Оточення зеленими зонами та близькість до узбережжя підкреслюють його природну привабливість. Значення мають також відносні відстані до аеропортів, марин та інших важливих населених пунктів, що дає уявлення про транспортну доступність та можливості для відпочинку.
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, на півдні Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця локація забезпечує певну ізоляцію та спокій, будучи частиною великого заміського клубу. Водночас, він знаходиться в межах досяжності від таких важливих центрів, як Марбелья (приблизно 60 км) та Кадіс (приблизно 110 км), а також близько до міст на узбережжі Коста дель Соль. Близькість до Гібралтару (13 км) відкриває додаткові можливості для подорожей та шопінгу. Розташування між горами та морем забезпечує різноманітні ландшафти.
Об'єкт має зручне розташування щодо ключових пунктів. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 12 км, що забезпечує легкий доступ до міжнародних рейсів. Найближчий пляж, Playa de La Alcaidesa, розташований за 4.0 км, а інші пляжі, як-от Playa de Levante, – за 10 км. Для любителів гольфу, поля San Roque Club, The Pine Trees та Club de Golf Valderrama знаходяться в межах 2.2 км. Міські зручності, такі як супермаркет та аптека, доступні протягом 4 км. Однак, для повноцінного використання переваг регіону, включно з відвідуванням численних ресторанів та магазинів у Сотогранде (6.2 км до пристані), автомобіль є необхідним.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середземноморським кліматом із середньою температурою 18.2°C та значною кількістю сонячних годин – 3,821 на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку на відкритому повітрі майже цілий рік, з комфортним періодом для купання тривалістю близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (117 м) може сприяти приємнішим температурам у літні місяці та забезпечувати кращі краєвиди. Пологий схил до найближчого пляжу (2.9%) робить його легкодоступним. Відсутність екстремальних температурних коливань підтримує стабільно приємний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей дворівневий пентхаус розташований неподалік від узбережжя, з найближчим пляжем Playa de La Alcaidesa за 4.0 км. Цей пляж, як і інші в регіоні, часто відзначається якістю води та інфраструктури. Для любителів гольфу, район є справжнім раєм, з кількома всесвітньо відомими полями в безпосередній близькості, включаючи San Roque Club (0.3 км), The Pine Trees (1.0 км) та Club de Golf Valderrama (2.2 км). Також є доступ до спортивних центрів, таких як Piscina Loma del Rey (3.9 км), що надає можливості для різноманітного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у провінції Кадіс, на півдні Андалусії, неподалік від Гібралтару. Ця локація забезпечує певну ізоляцію та спокій, будучи частиною великого заміського клубу. Водночас, він знаходиться в межах досяжності від таких важливих центрів, як Марбелья (приблизно 60 км) та Кадіс (приблизно 110 км), а також близько до міст на узбережжі Коста дель Соль. Близькість до Гібралтару (13 км) відкриває додаткові можливості для подорожей та шопінгу. Розташування між горами та морем забезпечує різноманітні ландшафти.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
San Roque Club, де розташований цей пентхаус, є частиною ширшого регіону Коста дель Соль, але вирізняється своїм фокусом на заміський клубний стиль життя. Порівняно з проєктами безпосередньо на узбережжі, як-от у Марбельї чи Естепоні, San Roque Club пропонує більше простору, приватності та спокою, але вимагає більшої залежності від автомобіля для доступу до міських зручностей. Вартість, починаючи від €595,000, є вищою за деякі пропозиції в Сотогранде (€536,000 - €549,000), але значно нижчою за розкішні комплекси, як-от Sphere (€1,619,000). Розташування в глибині материка, хоча й близько до узбережжя (4 км до пляжу), відрізняє його від першої лінії нерухомості. Клімат тут схожий на решту Коста дель Соль, з великою кількістю сонячних днів, але висота може забезпечувати трохи прохолодніші ночі. Освітня інфраструктура, з міжнародними школами безпосередньо в районі, є значною перевагою порівняно з менш розвиненими районами.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
