Luksuzen dupleks penthouse v prestižnem San Roque Club ponuja 193 m² bivalne površine s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta nepremičnina, ki se nahaja v mirnem, podeželskem okolju, nudi kombinacijo udobja, zasebnosti in naravne lepote, z izjemnim dostopom do igrišč za golf in bližine obale. Projekt predstavlja edinstveno priložnost za iskalce ekskluzivnega življenjskega sloga na priljubljeni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v urejenem naselju San Roque Club v Andaluziji, blizu Gibraltarska. Obdan s pokrajino in zelenjem, ponuja mirno okolje, hkrati pa je strateško lociran v bližini obalnih območij in ključne infrastrukture, kar zagotavlja udobje in dostopnost.
Z 3 spalnicami in 3 kopalnicami, velikim bivalnim prostorom in prostornimi terasami je ta penthouse primeren za tiste, ki iščejo udoben dom z zunanjimi površinami za sprostitev in zabavo. Idealno za družine ali posameznike, ki cenijo zasebnost, razkošje in bližino golf igrišč.
Ta nepremičnina je del obstoječega projekta, ki je v odličnem stanju, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnje bivanje. Ne gre za novogradnjo v klasičnem smislu, temveč za vrhunsko vzdrževano stanovanje v prestižnem naselju, ki nudi vse sodobne ugodnosti.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali lastne zasebne plaže. Javni prevoz ni primeren za vsakodnevne potrebe, saj je za mobilnost v regiji nujno potrebno vozilo. Omejena je tudi neposredna bližina večjih trgovskih centrov ali mednarodnih šol v neposrednem okolju projekta.
Ref: VL755613
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dupleks penthouse je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo mirno in elegantno bivališče v naravnem okolju z vrhunskimi športnimi objekti v bližini. Idealen je za golfiste, saj se nahaja v neposredni bližini večih priznanih igrišč. Prav tako bo navdušil tiste, ki cenijo zasebnost, varnost urejenega naselja in lepe razglede, vključno s pogledom na morje. Zaradi prostornosti in udobja je primeren tudi za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti blizu obale in mednarodnih šol, a hkrati uživati v miru podeželja. Potreba po avtu za vsakodnevne nakupe in prevoze je dejavnik, ki ga je treba upoštevati.
Projekt ponuja visoko kakovost zaključka, kar je razvidno iz uporabljenih materialov in tehnologij. V kopalnicah je vgrajeno talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Klimatska naprava s funkcijo ogrevanja in hlajenja omogoča nadzor nad notranjo temperaturo skozi vse leto. Dnevna soba je opremljena s kaminom, ki dodaja toplino in ambient. Stanovanje ima vgrajene omare, kar optimizira prostor za shranjevanje. Teraso s pogledom na morje je mogoče uživati skozi celo leto. Ostale značilnosti vključujejo dvigalo, ki omogoča enostaven dostop, in pokrite terase za dodatno udobje na prostem.
Cena za ta dupleks penthouse se začne pri 595.000 €. Razpoložljiva kvadratura je 193 m², kar vključuje 3 spalnice in 3 kopalnice. Ta cenovna točka ga umešča v srednji do višji segment trga v regiji San Roque Club, ki je poznana po ekskluzivnih nepremičninah, še posebej v bližini golf igrišč. Cena odraža lokacijo, velikost, opremljenost in pogled na morje, kot tudi varnost in ugodnosti, ki jih nudi življenje v zaprtem naselju.
San Roque Club je znano podeželsko naselje, ki ponuja mirno in ekskluzivno okolje. Življenjski ritem je tu bolj umirjen, osredotočen na golf, naravo in sprostitev. Dnevne aktivnosti se pogosto vrtijo okoli aktivnosti na prostem, obiskov bližnjih plaž ali uživanja v ugodnostih naselja. Projekt je idealen za tiste, ki iščejo umik od mestnega vrveža, a želijo ostati povezani z udobjem sodobnega življenja. Vzdrževana zelenica in skupni bazen dopolnjujeta idilično sliko, medtem ko bližina Sotogrande nudi dostop do dodatnih storitev in dogodkov.
Življenje v San Roque Clubu pomeni bivanje v ekskluzivnem, urejenem naselju, obdanem z golf igrišči in naravo. Bližina obale in Sotogrande ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa, od plaž do marinskih aktivnosti in restavracij. Vsakdanje življenje je mirnejše, s poudarkom na kakovosti bivanja. Vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje ali obisk zdravnika, zahtevajo krajše vožnje z avtomobilom, saj se najbližja supermarket nahaja 4 km stran, zdravstveni center pa 9.6 km. Otroci imajo dostop do lokalnih šol v bližini, mednarodne šole pa so tudi v dosegu.
Projekt je lociran v prestižnem San Roque Club, ki se nahaja v bližini obale in mednarodnega letališča Gibraltar. Obdan z zelenjem in golf igrišči, ponuja mirno bivalno okolje z dobrim dostopom do plaž in športnih objektov.
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, na jugu Španije. Geografsko je lociran v bližini obale in meje z Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obalnih letovišč, kot je Sotogrande, ter hkrati nudi mirnejše, podeželsko okolje. Regija je znana po luksuznih golf resortih in vilah, kar jo uvršča med prestižnejše lokacije na Costa del Sol.
Projekt je dobro povezan z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4 km, z blago koso. Glavna letališča, Gibraltar (GIB), je oddaljeno približno 12 km, medtem ko je Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljena 88 km. V bližini je več igrišč za golf, vključno s San Roque Clubom (257 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Najbližji supermarket in lekarna sta oddaljena približno 3.7-3.9 km. Dostop do večjih mest in obalnih letovišč je možen z avtomobilom, saj je regija dobro prometno povezana.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem z nadpovprečno količino sončnih ur, ki znaša 3.821 ur letno. Povprečna letna temperatura je 18.2°C, z razponom med 12°C in 25°C. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Projekt se nahaja na nadmorski višini 117 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju in razgledom. Blaga naklonskost terena (2.9%) do plaže olajšuje dostop.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini projekta se nahajajo številni plaži, med katerimi izstopa Playa de La Alcaidesa (4 km), ki je znana in ima modro zastavo. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (6.8 km) in Playa de Levante (10 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je raj za golfiste, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z San Roque Clubom (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey, za dodatne rekreativne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, na jugu Španije. Geografsko je lociran v bližini obale in meje z Gibraltarjem. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obalnih letovišč, kot je Sotogrande, ter hkrati nudi mirnejše, podeželsko okolje. Regija je znana po luksuznih golf resortih in vilah, kar jo uvršča med prestižnejše lokacije na Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque in Serenity Golf Homes (oba v Sotogrande, s cenami od 536.000 € do 549.000 €), se ta dupleks penthouse z začetno ceno 595.000 € uvršča v podoben cenovni razred za premium lokacije, ki ponujajo kombinacijo golfa in bližine obale. Projekt Sphere v Sotogrande je bistveno dražji, saj se začne pri 1.619.000 €, kar kaže na širši cenovni razpon v območju, ki vključuje tako srednji kot zelo luksuzni segment. San Roque Club je poznan po svoji ekskluzivnosti in mirnem okolju, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nepremičninami, ki morda nimajo tako specifičnih ugodnosti, kot je neposredna bližina vrhunskih golf igrišč ali urejenih naselij z visokim nivojem varnosti. Ta projekt ponuja premišljeno razmerje med ceno, velikostjo in lokacijo znotraj prestižnega kluba.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
