Denna eleganta duplexlägenhet ligger i prestigefyllda San Roque Club i Cádiz och erbjuder en unik kombination av lugn, avskildhet och naturlig skönhet. Fastigheten är idealisk för golfentusiaster och för dem som söker komfort, livskvalitet och en exklusiv miljö. Med sitt sydliga läge och panoramautsikt representerar denna lägenhet enastående möjlighet att njuta av den medelhavslivsstilen. Närheten till kustregioner och god tillgång till lokala bekvämligheter gör det till en attraktiv bostadsort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i hjärtat av San Roque Club, ett exklusivt gated community nära Gibraltar. Detta läge utlovar lugn och säkerhet, inbäddat i en lantlig miljö med direkt tillgång till golfbanor i världsklass. Närheten till kusten och marinor som Puerto de Sotogrande erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en exklusiv boendemiljö, kombinerat med bekvämligheterna i ett exklusivt golfresort. Den rymliga planlösningen, de privata terrasserna och högkvalitativa funktioner som golvvärme i badrummen uppfyller kräsna boendewunsche.
Detta är en befintlig fastighet i utmärkt skick. Den byggdes med fokus på komfort och kvalitet, och erbjuder moderna bekvämligheter designade för hållbarhet och en behaglig boendemiljö. Fastigheten kompletteras av gemensamma faciliteter som en pool och anlagda trädgårdar.
Lägenheten erbjuder inte direkt havsutsikt eller en privat pool; huvudåtkomsten sker via gemensamma faciliteter. För dagliga ärenden eller längre utflykter rekommenderas ett eget fordon på grund av det lantliga läget och behovet av att nå olika platser som stormarknader eller sjukhus.
Ref: VL755613
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar perfekt för personer som söker en lugn tillflyktsort med exklusiva bekvämligheter, särskilt för golfare som uppskattar direkt tillgång till banor i världsklass. Den är lämplig för köpare som värdesätter säkerhet och avskildhet, eftersom den ligger i ett bevakat gated community. Närheten till internationella skolor är också en viktig faktor för familjer som söker kvalitetsutbildning för sina barn. Par som vill njuta av en lyxig livsstil med en medelhavskänsla och havsutsikt kommer också att trivas här. Kopplingen till kusten och marinorna öppnar också möjligheter för vattensportsentusiaster och livsnjutare.
Fastigheten kännetecknas av en genomgående hög bygg- och finishkvalitet. Stora fönster, särskilt i vardagsrummet, ger rikligt med naturligt ljus och panoramautsikt. Badrummen är utrustade med golvvärme för extra komfort. Luftkonditioneringssystemet (varmt/kallt) säkerställer behagliga temperaturer året runt. En öppen spis i vardagsrummet skapar en mysig atmosfär. Det fullt utrustade köket har direkt tillgång till en terrass. Inbyggda garderober i sovrummen och användningen av högkvalitativa material understryker denna bostads exklusiva karaktär.
Duplexlägenheten erbjuds från 595 000 €. Den har tre sovrum och tre badrum på en boyta på 193 m². Detta pris återspeglar det exklusiva läget i San Roque Club, den högkvalitativa byggkvaliteten och de omfattande funktionerna som två underjordiska parkeringsplatser och två förråd. Fastigheten är omedelbart tillgänglig och erbjuder därmed möjlighet att snabbt njuta av detta speciella boendeerbjudande.
San Roque Club är mer än bara en adress; det är en livsstil. Detta gated community i Andalusien, nära Gibraltar, erbjuder en oas av lugn och säkerhet. Inbäddat i ett böljande landskap med utsikt över Medelhavet och de gröna golfbanorna, upplever invånarna här ett avslappnat tempo. Kombinationen av ett medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år och närheten till kuststäder som Sotogrande skapar en idealisk miljö för golfare och strandälskare. Infrastrukturen är utformad för hög komfort, med god tillgång till skolor, vårdcentraler och fritidsanläggningar, vilket gör det dagliga livet här särskilt behagligt.
Att bo i San Roque Club innebär att vara en del av en exklusiv gemenskap i en pittoresk miljö. Anläggningen är känd för sina golfbanor i världsklass och säkerheten i ett gated community. Närmaste stormarknad ligger bara 3,9 km bort, närmaste apotek 3,7 km. Staden San Roque är lättillgänglig, och kustorterna som Sotogrande med sina marinor och stränder ligger bara några kilometer bort. Medicinsk vård säkerställs av ett hälsocenter 9,6 km bort. Omgivningen erbjuder en blandning av lantlig idyll och närhet till viktiga urbana centra och fritidsanläggningar.
Kartyan som presenteras här visar läget för den exklusiva duplexlägenheten i San Roque Club. Den lyfter fram närheten till de välkända golfbanorna, det korta avståndet till stränderna och den goda tillgången till marinor och flygplatsen. Kartan visualiserar integrationen av projektet i en grön, lugn miljö, som ändå erbjuder alla viktiga bekvämligheter och fritidsmöjligheter inom räckhåll.
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna i Sotogrande och naturlandskapen i Campo de Gibraltar. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och närheten till viktiga transportknutpunkter som Gibraltar flygplats. Jämfört med de mer livliga kuststäderna öster om Costa del Sol erbjuder San Roque en lugnare, mer exklusiv atmosfär, kombinerat med närheten till kustaktiviteter.
Tillgängligheten är god men kräver ett fordon. Närmaste stormarknad ligger 3,9 km bort, närmaste apotek 3,7 km. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km fågelvägen. Flera välkända golfbanor som San Roque Club (0,3 km) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. Málaga ligger cirka 88 km bort. Det finns 6 linjer för kollektivtrafik med 21 hållplatser, vilket dock begränsar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club ligger 117 meter över havet och drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och milda vintrar. Med historiskt sett ett genomsnitt på 3 821 soltimmar per år är regionen idealisk för utomhusaktiviteter. Simbassängsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Det böljande landskapet, genomkorsat av golfbanor, och den närliggande kusten erbjuder en varierad natur. Den svaga lutningen mot stranden (2,9%) underlättar tillgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna som Playa de La Alcaidesa ligger bara 4,0 km bort och inbjuder till avkoppling. För golfentusiaster är läget oslagbart, med San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) i omedelbar närhet. Vattensportsentusiaster hittar närliggande marinor som Puerto de Sotogrande (6,2 km). Sportcenter som Piscina Loma del Rey (3,9 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter. Området är rikt på aktiviteter som återspeglar den medelhavslivsstilen.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club ligger i den västra delen av Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och Gibraltar. Detta strategiska läge ger tillgång till bekvämligheterna i Sotogrande och naturlandskapen i Campo de Gibraltar. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och närheten till viktiga transportknutpunkter som Gibraltar flygplats. Jämfört med de mer livliga kuststäderna öster om Costa del Sol erbjuder San Roque en lugnare, mer exklusiv atmosfär, kombinerat med närheten till kustaktiviteter.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande som Adel San Roque (från 536 000 €) och Serenity Golf Homes (från 549 000 €) positionerar sig denna duplexlägenhet för 595 000 € i det mellersta prissegmentet för exklusiva golfbostäder i regionen. Medan Sphere i Sotogrande (från 1 619 000 €) representerar en betydligt högre prisklass, erbjuder denna fastighet en jämförbar livskvalitet och närhet till golfbanor till ett mer tillgängligt pris. Det unika ligger i kombinationen av duplexdesign, rymliga terrasser och dess direkta läge i hjärtat av San Roque Club, vilket garanterar hög avskildhet och en exklusiv boendekänsla. Tillgången till 24-timmars säkerhet och gemensamma faciliteter som poolen skiljer den från enklare lägenhetserbjudanden och motiverar priset i kontexten av den erbjudna exklusiviteten och servicen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
