Cet élégant penthouse en duplex est situé dans le prestigieux San Roque Club à Cádiz, offrant une combinaison unique de tranquillité, d'intimité et de beauté naturelle. La propriété est idéale pour les amateurs de golf et ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et un cadre exclusif. Avec son orientation sud et ses vues panoramiques, ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle de profiter du style de vie méditerranéen. Sa proximité avec les zones côtières et son bon accès aux commodités locales en font un lieu de résidence attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est niché au cœur du San Roque Club, une communauté fermée exclusive près de Gibraltar. Cet emplacement promet calme et sécurité, niché dans un environnement rural avec un accès direct à des terrains de golf de classe mondiale. La proximité de la côte et des marinas telles que Puerto de Sotogrande offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un environnement de vie haut de gamme, combiné aux commodités d'un complexe de golf exclusif. La disposition spacieuse, les terrasses privées et les équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains répondent aux désirs de vie les plus exigeants.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Elle a été construite en mettant l'accent sur le confort et la qualité, offrant des équipements modernes conçus pour la durabilité et un environnement de vie agréable. La résidence est complétée par des installations communes telles qu'une piscine et des jardins paysagers.
Le penthouse n'offre pas d'accès direct à la mer ni de piscine privée ; l'accès principal se fait par les installations communes. Pour les courses quotidiennes ou les excursions plus lointaines, un véhicule personnel est recommandé en raison de l'emplacement rural et de la nécessité d'accéder à divers endroits tels que les supermarchés ou les hôpitaux.
Ref: VL755613
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes recherchant un refuge tranquille avec des équipements exclusifs, en particulier pour les golfeurs qui apprécient l'accès direct à des parcours de classe mondiale. Il est adapté aux acheteurs qui valorisent la sécurité et la vie privée, car il est situé dans une communauté fermée et surveillée. La proximité des écoles internationales est également un facteur important pour les familles recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants. Les couples souhaitant profiter d'un style de vie luxueux avec une touche méditerranéenne et une vue sur la mer s'y sentiront également bien. La connexion à la côte et aux marinas ouvre également des possibilités pour les amateurs de sports nautiques et les gourmets.
La propriété se caractérise par une qualité de construction et de finition constamment élevée. De grandes fenêtres, notamment dans le salon, assurent une abondance de lumière naturelle et offrent des vues panoramiques. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, offrant un confort supplémentaire. La climatisation (chaud/froid) garantit des températures agréables toute l'année. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et donne un accès direct à une terrasse. Des armoires encastrées dans les chambres et l'utilisation de matériaux de haute qualité soulignent le caractère exclusif de cette résidence.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 595 000 €. Il comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 193 m². Ce prix reflète l'emplacement exclusif du San Roque Club, la qualité de construction élevée et les équipements complets tels que deux places de parking souterrain et deux débarras. La propriété est immédiatement disponible, offrant ainsi la possibilité de profiter rapidement de cette offre résidentielle spéciale.
Le San Roque Club est plus qu'une simple adresse ; c'est un style de vie. Cette communauté fermée en Andalousie, près de Gibraltar, offre une oasis de calme et de sécurité. Niché dans un paysage vallonné avec vue sur la Méditerranée et les fairways verdoyants, les résidents y expérimentent un rythme de vie détendu. La combinaison d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et la proximité de villes côtières comme Sotogrande crée un environnement idéal pour les golfeurs et les amoureux de la plage. L'infrastructure est conçue pour un confort élevé, avec un bon accès aux écoles, aux centres de santé et aux installations de loisirs, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable ici.
Vivre au San Roque Club signifie faire partie d'une communauté exclusive dans un environnement pittoresque. Le complexe est réputé pour ses terrains de golf de premier ordre et la sécurité d'une communauté fermée. Le supermarché le plus proche est à seulement 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 3,7 km. La ville de San Roque est facilement accessible, et les localités côtières comme Sotogrande avec ses marinas et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres. Les soins médicaux sont assurés par un centre de santé situé à 9,6 km. La région offre un mélange d'idylle rurale et la proximité de centres urbains et d'installations de loisirs importants.
La carte présentée ici montre l'emplacement de l'exclusif penthouse en duplex au San Roque Club. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, la courte distance des plages et le bon accès aux marinas et à l'aéroport. La carte visualise l'intégration du projet dans un environnement verdoyant et calme, qui offre néanmoins toutes les commodités et les possibilités de loisirs importantes à portée de main.
Le San Roque Club est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités de Sotogrande et aux paysages naturels du Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses complexes de golf exclusifs et sa proximité avec des nœuds de transport importants comme l'aéroport de Gibraltar. Par rapport aux villes côtières plus animées à l'est de la Costa del Sol, San Roque offre une atmosphère plus calme et exclusive, combinée à la proximité des activités côtières.
L'accessibilité est bonne mais nécessite un véhicule. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 3,7 km. La plage de Playa de La Alcaidesa est à 4,0 km. Plusieurs parcours de golf réputés comme le San Roque Club (0,3 km) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) sont à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 12 km, facilitant les voyages internationaux. Malaga est à environ 88 km. Il existe 6 lignes de transport public avec 21 arrêts, ce qui limite cependant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le San Roque Club est situé à 117 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,2°C et des hivers doux. Avec historiquement une moyenne de 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage vallonné, parsemé de terrains de golf, et la côte voisine offrent une nature variée. La faible pente vers la plage (2,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de La Alcaidesa sont à seulement 4,0 km et invitent à la détente. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est imbattable, avec le San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques trouveront des marinas à proximité comme Puerto de Sotogrande (6,2 km). Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey (3,9 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La région regorge d'activités qui reflètent le style de vie méditerranéen.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz et Gibraltar. Ce positionnement stratégique offre un accès aux commodités de Sotogrande et aux paysages naturels du Campo de Gibraltar. La région est réputée pour ses complexes de golf exclusifs et sa proximité avec des nœuds de transport importants comme l'aéroport de Gibraltar. Par rapport aux villes côtières plus animées à l'est de la Costa del Sol, San Roque offre une atmosphère plus calme et exclusive, combinée à la proximité des activités côtières.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres à Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce penthouse en duplex, à 595 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen pour les biens de golf exclusifs de la région. Alors que Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représente une catégorie de prix nettement supérieure, cette propriété offre une qualité de vie et une proximité avec les parcours de golf comparables à un prix plus accessible. Sa particularité réside dans la combinaison d'un design en duplex, de terrasses spacieuses et de son emplacement direct au cœur du San Roque Club, garantissant une grande intimité et une sensation de vie haut de gamme. La disponibilité d'une sécurité 24h/24 et d'installations communes telles que la piscine le distingue des appartements plus simples et justifie son prix dans le contexte de l'exclusivité et des services offerts.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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