Este elegante penthouse duplex está localizado no prestigiado San Roque Club em Cádiz, oferecendo uma combinação única de tranquilidade, privacidade e beleza natural. A propriedade é ideal para entusiastas de golfe e para aqueles que procuram conforto, qualidade de vida e um ambiente exclusivo. Com a sua orientação sul e vistas panorâmicas, este penthouse representa uma oportunidade excecional para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade a zonas costeiras e o bom acesso a comodidades locais tornam-no um local de residência atrativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado no coração do San Roque Club, uma exclusiva comunidade fechada perto de Gibraltar. Esta localização promete calma e segurança, aninhada num ambiente rural com acesso direto a campos de golfe de classe mundial. A proximidade da costa e de marinas como Puerto de Sotogrande oferece oportunidades de lazer adicionais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida sofisticado, combinado com as comodidades de um exclusivo resort de golfe. A distribuição espaçosa, os terraços privados e as características de alta qualidade, como o piso radiante nas casas de banho, satisfazem os desejos de vida mais exigentes.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Foi construída com foco no conforto e na qualidade, oferecendo comodidades modernas concebidas para durabilidade e um ambiente de vida agradável. A residência é complementada por instalações comuns, como uma piscina e jardins paisagísticos.
O penthouse não oferece acesso direto ao mar nem piscina privada; o acesso principal é feito através das instalações comuns. Para compras diárias ou excursões mais longas, recomenda-se um veículo próprio devido à localização rural e à necessidade de aceder a vários locais, como supermercados ou hospitais.
Ref: VL755613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é ideal para pessoas que procuram um refúgio tranquilo com comodidades exclusivas, especialmente para golfistas que apreciam o acesso direto a campos de classe mundial. É adequado para compradores que valorizam a segurança e a privacidade, pois está localizado numa comunidade fechada e vigiada. A proximidade a escolas internacionais é também um fator importante para famílias que procuram educação de qualidade para os seus filhos. Casais que desejam desfrutar de um estilo de vida luxuoso com um toque mediterrânico e vista para o mar também se sentirão bem aqui. A ligação à costa e às marinas também abre oportunidades para os entusiastas de desportos aquáticos e conhecedores.
A propriedade caracteriza-se por uma elevada qualidade de construção e acabamento. Grandes janelas, especialmente na sala de estar, proporcionam abundante luz natural e vistas panorâmicas. As casas de banho estão equipadas com piso radiante para maior conforto. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora e elegante. A cozinha está totalmente equipada e tem acesso direto a um terraço. Armários embutidos nos quartos e o uso de materiais de alta qualidade sublinham o caráter exclusivo desta residência.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 595.000 €. Inclui três quartos e três casas de banho numa área habitacional de 193 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva do San Roque Club, a alta qualidade de construção e as comodidades abrangentes, como dois lugares de garagem subterrâneos e dois arrecadações. A propriedade está imediatamente disponível, oferecendo assim a oportunidade de desfrutar rapidamente desta oferta residencial especial.
O San Roque Club é mais do que um mero endereço; é um estilo de vida. Esta comunidade fechada na Andaluzia, perto de Gibraltar, oferece um oásis de calma e segurança. Aninhado numa paisagem ondulante com vista para o Mediterrâneo e os green fairways, os residentes experimentam aqui um ritmo de vida descontraído. A combinação de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e a proximidade de cidades costeiras como Sotogrande cria um ambiente ideal para golfistas e amantes da praia. A infraestrutura é concebida para um alto conforto, com bom acesso a escolas, centros de saúde e instalações de lazer, o que torna a vida quotidiana aqui especialmente agradável.
Viver no San Roque Club significa fazer parte de uma comunidade exclusiva num ambiente pitoresco. O complexo é conhecido pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela segurança de uma comunidade fechada. O supermercado mais próximo fica a apenas 3,9 km, a farmácia mais próxima a 3,7 km. A cidade de San Roque é de fácil acesso, e as localidades costeiras como Sotogrande com as suas marinas e praias estão a poucos quilómetros. Os cuidados médicos são garantidos por um centro de saúde a 9,6 km. A área oferece uma mistura de idílio rural e a proximidade a importantes centros urbanos e instalações de lazer.
O mapa apresentado aqui mostra a localização do exclusivo penthouse duplex no San Roque Club. Destaca a proximidade a campos de golfe de renome, a curta distância das praias e o bom acesso a marinas e ao aeroporto. O mapa visualiza a integração do projeto num ambiente verde e tranquilo, que, no entanto, oferece todas as comodidades e oportunidades de lazer importantes ao alcance.
O San Roque Club está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e Gibraltar. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de Sotogrande e às paisagens naturais do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e pela proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Gibraltar. Em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas a leste da Costa del Sol, San Roque oferece uma atmosfera mais calma e exclusiva, combinada com a proximidade a atividades costeiras.
A acessibilidade é boa, mas requer um veículo. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, a farmácia mais próxima a 3,7 km. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a 4,0 km. Vários campos de golfe de renome, como o San Roque Club (0,3 km) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), situam-se nas imediações. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, facilitando viagens internacionais. Málaga fica a cerca de 88 km. Existem 6 linhas de transporte público com 21 paragens, o que limita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O San Roque Club está localizado a 117 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,2°C e invernos amenos. Com historicamente uma média de 3.821 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A paisagem montanhosa, pontilhada de campos de golfe, e a costa próxima oferecem uma natureza variada. A ligeira inclinação para a praia (2,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a apenas 4,0 km e convidam ao relaxamento. Para os entusiastas do golfe, a localização é imbatível, com o San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Os amantes de desportos aquáticos encontrarão marinas próximas, como Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centros desportivos como a Piscina Loma del Rey (3,9 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A área é rica em atividades que refletem o estilo de vida mediterrânico.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz e Gibraltar. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de Sotogrande e às paisagens naturais do Campo de Gibraltar. A região é conhecida pelos seus exclusivos resorts de golfe e pela proximidade a importantes nós de transporte, como o aeroporto de Gibraltar. Em comparação com as cidades costeiras mais movimentadas a leste da Costa del Sol, San Roque oferece uma atmosfera mais calma e exclusiva, combinada com a proximidade a atividades costeiras.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este penthouse duplex, a 595.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio para propriedades de golfe exclusivas na região. Enquanto Sphere em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) representa uma categoria de preço significativamente superior, esta propriedade oferece uma qualidade de vida e proximidade a campos de golfe comparáveis a um preço mais acessível. A sua particularidade reside na combinação de um design duplex, terraços espaçosos e a sua localização direta no coração do San Roque Club, garantindo grande privacidade e uma sensação de vida de luxo. A disponibilidade de segurança 24 horas e de instalações comuns como a piscina distingue-o de ofertas de apartamentos mais simples e justifica o seu preço no contexto da exclusividade e dos serviços oferecidos.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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