Esta exclusiva penthouse duplex está localizada no prestigiado San Roque Club, uma comunidade residencial de luxo perto da costa andaluza. Com 207 m² de área útil, esta propriedade oferece quatro quartos espaçosos e três casas de banho modernas. A arquitetura e os acabamentos de alta qualidade refletem o estilo de vida sofisticado associado a esta localização privilegiada. A penthouse promete uma combinação harmoniosa de conforto residencial e proximidade a instalações de lazer e serviços de primeira classe, tudo num ambiente calmo e verdejante.
Em comparação com outras propriedades na região de Sotogrande e San Roque Club, esta penthouse posiciona-se no segmento de preço superior, refletindo a sua localização e acabamentos exclusivos. Adel San Roque e Serenity Golf Homes em Sotogrande oferecem comodidades semelhantes, mas a um preço de entrada inferior, tornando-as potencialmente mais acessíveis. A Sphere, também em Sotogrande, representa um limiar de investimento significativamente mais alto, sugerindo uma orientação ainda mais luxuosa ou dimensões maiores. Esta penthouse duplex parece oferecer um equilíbrio entre a exclusividade do San Roque Club e um preço que se situa na gama média-alta do segmento de luxo. A localização em primeira linha de golfe e a construção duplex são características específicas que influenciam o valor nesta região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada no San Roque Club, uma comunidade fechada perto de Gibraltar e da Costa del Sol. O ambiente é caracterizado pela natureza e tranquilidade, com acesso direto a campos de golfe. A proximidade da costa e das principais ligações de transporte complementam esta localização atrativa.
Para compradores que valorizam o conforto, a privacidade e as comodidades exclusivas, esta penthouse é uma escolha adequada. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou convidados, enquanto os amplos terraços e as piscinas comuns expandem o espaço de vida exterior.
A propriedade apresenta-se em excelente estado e pronta a habitar. Fazendo parte de uma urbanização estabelecida, foi concebida com vista à durabilidade e ao conforto. Os detalhes sobre a fase de construção fazem parte das informações específicas do imóvel.
A penthouse não está situada diretamente na praia, e as tarefas diárias geralmente requerem um veículo. A localização numa comunidade fechada significa que o acesso é controlado. Não é oferecida independência total dos transportes públicos.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram um ambiente de vida tranquilo e exclusivo, mas que também valorizam uma boa acessibilidade. Adapta-se a famílias que necessitam de espaço suficiente ou a casais que desejam quartos de hóspedes ou um escritório. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de primeira linha. Esta propriedade é também interessante para pessoas que procuram um refúgio elegante com bom acesso a ofertas culturais e à costa. A localização no San Roque Club atrai aqueles que preferem um ambiente de vida seguro com comodidades exclusivas.
A penthouse caracteriza-se pelo seu excelente estado e materiais de alta qualidade. Os pisos em mármore criam uma atmosfera elegante, enquanto o vidro duplo garante conforto térmico e acústico. O ar condicionado e o aquecimento central asseguram temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e os espaçosos roupeiros embutidos realçam a funcionalidade. Características como um intercomunicador e um serviço de segurança 24 horas contribuem para a sensação de segurança. O equipamento é concebido para uma experiência de vida de luxo.
A penthouse duplex é oferecida a partir de 650.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva do San Roque Club, o tamanho da propriedade (207 m² de área útil) e os seus elevados padrões de equipamento. A faixa indicada entre os preços de propriedades comparáveis sugere variações de tamanho, localização dentro do projeto ou características específicas de equipamento. A oferta de quatro quartos e três casas de banho sublinha o valor nesta região procurada.
O San Roque Club é mais do que apenas um endereço; é um estilo de vida. Esta área representa um ambiente de vida tranquilo mas bem conectado. A própria penthouse oferece muito espaço em dois níveis, ideal para famílias ou pessoas que apreciam uma sala de estar espaçosa. Os quatro quartos, três deles com acesso a terraços, permitem retiros individuais. A cozinha moderna convida à culinária, e os terraços oferecem as condições perfeitas para refeições ao ar livre com vista para o campo de golfe. As instalações comuns, como piscinas e jardins, contribuem para a qualidade de vida e oferecem espaços para relaxamento e interação social.
A localização no San Roque Club oferece uma mistura única de idílio rural e boa acessibilidade. O ambiente é caracterizado pela natureza e campos de golfe bem conservados, criando uma atmosfera calma e relaxada. A proximidade a Sotogrande com as suas marinas e opções de lazer, bem como à costa com as suas praias, enriquecem a oferta de lazer. Instalações importantes como supermercados, escolas e centros de saúde são acessíveis em poucos quilómetros, o que permite uma elevada qualidade de vida no dia a dia.
Este mapa mostra a posição da penthouse no San Roque Club, uma área residencial exclusiva conhecida pelos seus campos de golfe e proximidade à costa. Visualiza as distâncias de praias, marinas e comodidades urbanas, o que sublinha o apelo da localização.
A penthouse no San Roque Club está estrategicamente localizada na Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Oferece um ambiente rural tranquilo, mas com boa ligação a centros urbanos e localidades costeiras como Sotogrande e Estepona. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos e paisagens pitorescas, prometendo uma elevada qualidade de vida.
A acessibilidade da penthouse é boa, embora um carro seja recomendado para as tarefas diárias. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4 km. Vários campos de golfe de renome, como o San Roque Club (257 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), são facilmente acessíveis. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, o que facilita as viagens. Supermercados (3,9 km) e uma farmácia (3,7 km) encontram-se nas imediações. O centro de saúde fica a 9,6 km. Há uma boa ligação à rede rodoviária, embora os transportes públicos (21 paragens) sirvam mais como complemento.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a área é muito exposta ao sol. A época balnear dura cerca de quatro meses quando as temperaturas da água excedem os 20°C. A ligeira inclinação (2,9%) para a praia mais próxima favorece um microclima agradável. A altitude de 117 metros acima do nível do mar também oferece vistas amplas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes de praia, as praias próximas de Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e Playa de La Atunara (6,8 km) são destinos atrativos. A região é um paraíso para golfistas, com o San Roque Club mesmo à porta e outros campos de topo como o The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). Os entusiastas de desportos náuticos e de vela encontrarão condições ideais no Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centros desportivos como a Piscina Loma del Rey são também facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
A penthouse no San Roque Club está estrategicamente localizada na Andaluzia, perto da fronteira com Gibraltar e da Costa del Sol. Oferece um ambiente rural tranquilo, mas com boa ligação a centros urbanos e localidades costeiras como Sotogrande e Estepona. A região é conhecida pelos seus resorts de golfe exclusivos e paisagens pitorescas, prometendo uma elevada qualidade de vida.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL867258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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