Esta penthouse duplex de 3 quartos e 3 casas de banho, localizada no prestigiado San Roque Club em Cádiz, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre as montanhas e o campo de golfe a partir do seu terraço. Com uma área útil de 193 m², a propriedade combina um espaço de vida generoso com acabamentos exclusivos. Orientado a sudoeste, o terraço convida ao relaxamento e beneficia de abundante luz natural ao longo do dia. Com 2 lugares de garagem e 2 arrecadações, acessíveis por elevador, o conforto é garantido.
Em comparação com outras ofertas na exclusiva área de Sotogrande e San Roque, esta penthouse duplex posiciona-se no segmento de preço médio a superior. O projeto 'Adel San Roque' em Sotogrande começa em €536.000, enquanto 'Serenity Golf Homes' começa em €549.000. Estes projetos oferecem comodidades semelhantes em termos de golfe e estilo de vida. 'Sphere' em Sotogrande, um projeto de luxo, tem um preço significativamente mais alto, a partir de €1.619.000. Esta penthouse duplex descrita destaca-se pela sua localização em primeira linha de golfe, vista panorâmica e proximidade imediata a vários campos de golfe de renome. O tamanho da área útil e o equipamento com dois lugares de garagem e duas arrecadações justificam o preço de €595.000 no contexto dos valores de mercado regionais para propriedades de alta qualidade nesta região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no coração do San Roque Club, uma comunidade fechada exclusiva na Andaluzia. O ambiente rural oferece calma e isolamento, ao mesmo tempo que garante a proximidade da costa e das infraestruturas essenciais. Esta localização combina a sensação de natureza com o conforto de uma área bem servida.
Esta penthouse duplex destina-se a compradores que valorizam a privacidade, a segurança e o acesso privilegiado a instalações de golfe de primeira classe. As vistas panorâmicas e os amplos terraços atrairão aqueles que apreciam a vida ao ar livre e a conexão com a natureza. Os acabamentos de luxo e as áreas comuns bem conservadas satisfazem os mais altos padrões de conforto residencial.
Trata-se de uma penthouse duplex de construção recente, em excelente estado. Faz parte de um empreendimento estabelecido, concebido para qualidade e durabilidade. O empreendimento oferece comodidades modernas como ar condicionado, pisos de mármore e elevador, refletindo uma construção cuidada e materiais de alta qualidade.
O projeto não oferece acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 4,0 km. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, um carro é considerado necessário para deslocações diárias e flexibilidade. O empreendimento está próximo de campos de golfe, mas destina-se principalmente a residentes que apreciam este estilo de vida.
Esta penthouse duplex é ideal para compradores que procuram um local de vida luxuoso e tranquilo, com afinidade pelo golfe. É adequada para famílias que desejam um ambiente seguro com acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer. Casais ou pessoas solteiras que procuram um refúgio elegante com vistas deslumbrantes e muito sol sentir-se-ão bem aqui. É também uma excelente escolha como residência de férias ou para quem pretende passar parte do ano em Espanha. A proximidade a campos de golfe e o bairro exclusivo tornam-na particularmente atraente para amantes de golfe e para quem procura tranquilidade.
A penthouse duplex apresenta-se em excelente estado, testemunhando alta qualidade de construção. O interior possui pisos em mármore em toda a propriedade, conhecidos pela sua durabilidade e aspeto elegante. A cozinha totalmente equipada oferece espaço e funcionalidade para o uso diário. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em qualquer estação, enquanto uma lareira proporciona conforto adicional. As grandes janelas e a orientação sudoeste maximizam a luz natural e a ligação com o exterior. O terraço é espaçoso e oferece uma vista panorâmica impressionante que realça a experiência de vida de alta qualidade.
Esta exclusiva penthouse duplex é oferecida a partir de €595.000. Os 193 m² de área útil incluem 3 quartos e 3 casas de banho. A localização no San Roque Club, um endereço de prestígio na província de Cádiz, reflete-se no preço. A orientação a sudoeste e a vista panorâmica acrescentam apelo e valor à propriedade. As unidades disponíveis são raras, o que sublinha a exclusividade da oferta. A combinação de localização, tamanho e comodidades posiciona esta penthouse no segmento superior do mercado imobiliário local.
O San Roque Club é mais do que um lugar para morar; é um estilo de vida. Esta comunidade fechada na Andaluzia oferece um oásis de tranquilidade, aninhado numa paisagem pitoresca com vista para campos de golfe e montanhas. A temperatura média anual de 18,2°C, com 3.821 horas de sol por ano, permite desfrutar da vida ao ar livre durante grande parte do ano. Viver aqui significa ter acesso a instalações desportivas de primeira classe e a um ambiente seguro e cuidado. A proximidade a escolas internacionais e marinas sublinha o carácter exclusivo e o conforto desta zona. O clima mediterrânico e a atmosfera descontraída criam condições ideais para uma vida de luxo, seja como residência principal ou secundária.
Viver no San Roque Club significa fazer parte de uma comunidade exclusiva, rodeada de campos de golfe verdejantes e das suaves colinas da Andaluzia. O supermercado mais próximo fica a apenas 3,9 km de distância, facilitando as compras diárias. O centro de saúde é acessível em 9,6 km, e uma farmácia fica a apenas 3,7 km de distância. A área oferece uma variedade de atividades de lazer, incluindo vários clubes de golfe de renome como o San Roque Club (257 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km). A proximidade da costa, com praias como a Playa de La Alcaidesa a 4,0 km, completa a oferta de atividades de lazer.
Esta penthouse duplex está localizada no San Roque Club, uma comunidade fechada exclusiva na província de Cádiz. A localização oferece um ambiente rural tranquilo, muito próximo de campos de golfe de primeira classe e da costa, estrategicamente situada perto de Gibraltar.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos resorts de golfe e pela sua beleza natural. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 13 km) e de cidades maiores como Marbella e Estepona (aproximadamente 50-60 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de comodidades urbanas e ofertas culturais. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de um refúgio exclusivo, ao mesmo tempo que se acede rapidamente aos vibrantes centros da Costa del Sol.
A acessibilidade da penthouse é principalmente orientada para o transporte individual; um carro é essencial para as deslocações diárias. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga às cidades vizinhas. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 12 km, facilitando viagens internacionais. O aeroporto maior de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 88 km. Vários campos de golfe, como o San Roque Club (0,3 km) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km), estão muito próximos. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,0 km. Existem 21 paragens de transporte público nas proximidades, servidas por 6 linhas, mas a flexibilidade de um carro é recomendada para explorar a região.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Roque é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média é de 18,2°C, e a região goza de cerca de 3.821 horas de sol por ano, o que favorece uma vida ao ar livre prolongada. A piscina é utilizável durante quatro meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude de 117 metros acima do nível do mar oferece temperaturas agradáveis e, muitas vezes, uma brisa suave. A luminosidade e o calor são característicos da Costa del Sol, e a topografia plana em direção à praia facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a um passo, com a Playa de La Alcaidesa a 4,0 km. Outras praias como a Playa de La Atunara (6,8 km) e a Playa de Levante (10 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com o San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e o Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Para os amantes de desportos aquáticos e lazer, as marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) oferecem mais possibilidades. Também existem centros desportivos como a Piscina Loma del Rey.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, na Costa del Sol ocidental. Esta região é conhecida pelos seus luxuosos resorts de golfe e pela sua beleza natural. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 13 km) e de cidades maiores como Marbella e Estepona (aproximadamente 50-60 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de comodidades urbanas e ofertas culturais. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de um refúgio exclusivo, ao mesmo tempo que se acede rapidamente aos vibrantes centros da Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL587914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista no mercado imobiliário espanhol, focado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Com conhecimento profundo, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas em termos de localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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