Questo attico duplex con 3 camere da letto e 3 bagni, situato nel prestigioso San Roque Club a Cadice, offre viste panoramiche mozzafiato sulle montagne e sul campo da golf dalla sua terrazza. Con una superficie abitabile di 193 m², la proprietà combina un generoso spazio abitativo con finiture esclusive. Orientata a sud-ovest, la terrazza invita al relax e gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Con 2 posti auto in garage e 2 ripostigli, accessibili tramite ascensore, il comfort è assicurato.
Rispetto ad altre offerte nell'esclusiva zona di Sotogrande e San Roque, questo attico duplex si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Il progetto 'Adel San Roque' a Sotogrande parte da €536.000, mentre 'Serenity Golf Homes' inizia da €549.000. Questi progetti offrono servizi simili in termini di golf e stile di vita. 'Sphere' a Sotogrande, un progetto di lusso, ha un prezzo significativamente più alto, a partire da €1.619.000. Questo attico duplex descritto si distingue per la sua posizione fronte golf, la vista panoramica e la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. La metratura e l'equipaggiamento con due posti auto in garage e due ripostigli giustificano il prezzo di €595.000 nel contesto dei valori di mercato regionali per immobili di alta qualità in questa ricercata regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è immersa nel cuore del San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata in Andalusia. L'ambiente rurale offre calma e isolamento, garantendo al contempo la vicinanza alla costa e alle infrastrutture essenziali. Questa posizione combina la sensazione di natura con la comodità di un quartiere ben collegato.
Questo attico duplex si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e l'accesso privilegiato a strutture golfistiche di prim'ordine. Le viste panoramiche e le ampie terrazze attireranno coloro che amano la vita all'aria aperta e il contatto con la natura. Le finiture di lusso e le aree comuni ben curate soddisfano i più alti standard di comfort abitativo.
Si tratta di un attico duplex di recente costruzione, in eccellenti condizioni. Fa parte di un complesso consolidato, progettato per qualità e durabilità. Il complesso offre comfort moderni come aria condizionata, pavimenti in marmo e ascensore, a testimonianza di una costruzione curata e di materiali di alta qualità.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; la spiaggia più vicina si trova a 4,0 km. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, un'auto è considerata necessaria per gli spostamenti quotidiani e la flessibilità. L'urbanizzazione è vicina ai campi da golf, ma si rivolge principalmente ai residenti che apprezzano questo stile di vita.
Questo attico duplex è ideale per acquirenti che cercano un luogo di vita lussuoso e tranquillo, con un'affinità per il golf. È adatto a famiglie che desiderano un ambiente sicuro con accesso a scuole internazionali e opportunità di svago. Coppie o single alla ricerca di un rifugio elegante con vista mozzafiato e molto sole si troveranno a proprio agio qui. È anche un'ottima scelta come residenza per le vacanze o per coloro che desiderano trascorrere parte dell'anno in Spagna. La vicinanza ai campi da golf e al quartiere esclusivo lo rendono particolarmente attraente per gli amanti del golf e per chi cerca tranquillità.
L'attico duplex si presenta in eccellenti condizioni, testimoniando un'alta qualità costruttiva. L'interno presenta pavimenti in marmo, noti per la loro durata e aspetto elegante. La cucina completamente attrezzata offre spazio e funzionalità per l'uso quotidiano. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in ogni stagione, mentre un camino aggiunge un ulteriore tocco di comfort. Le ampie finestre e l'orientamento a sud-ovest massimizzano la luce naturale e il collegamento con l'esterno. La terrazza è spaziosa e offre una vista panoramica impressionante che esalta l'esperienza di vita di alta gamma.
Questo esclusivo attico duplex è proposto a partire da €595.000. I 193 m² di superficie abitabile comprendono 3 camere da letto e 3 bagni. La posizione nel San Roque Club, un indirizzo prestigioso nella provincia di Cadice, si riflette nel prezzo. L'orientamento a sud-ovest e la vista panoramica aggiungono attrattiva e valore alla proprietà. Le unità disponibili sono rare, il che sottolinea l'esclusività dell'offerta. La combinazione di posizione, dimensioni e servizi posiziona questo attico nel segmento superiore del mercato immobiliare locale.
Il San Roque Club è più di un semplice luogo in cui vivere; è uno stile di vita. Questa comunità recintata in Andalusia offre un'oasi di tranquillità, immersa in un paesaggio pittoresco con vista sui campi da golf e sulle montagne. La temperatura media annua di 18,2°C, con 3.821 ore di sole all'anno, permette di godere della vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. Vivere qui significa avere accesso a strutture sportive di prima classe e a un ambiente sicuro e curato. La vicinanza a scuole internazionali e porti turistici sottolinea il carattere esclusivo e la comodità di questa zona. Il clima mediterraneo e l'atmosfera rilassata creano condizioni ideali per una vita di lusso, sia come residenza principale che secondaria.
Vivere al San Roque Club significa far parte di una comunità esclusiva, circondata da campi da golf verdi e dalle dolci colline dell'Andalusia. Il supermercato più vicino si trova a soli 3,9 km, facilitando le commissioni quotidiane. Il centro sanitario è raggiungibile in 9,6 km e una farmacia si trova a soli 3,7 km di distanza. La zona offre una varietà di attività ricreative, tra cui diversi rinomati club di golf come il San Roque Club (257 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km). La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,0 km, completa l'offerta di attività ricreative.
Questo attico duplex si trova a San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata nella provincia di Cadice. La posizione offre un ambiente rurale tranquillo, molto vicino a campi da golf di prima classe e alla costa, strategicamente situato vicino a Gibilterra.
San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. Questa regione è nota per i suoi lussuosi resort golfistici e la sua bellezza naturale. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km) e a città più grandi come Marbella ed Estepona (circa 50-60 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi urbani e offerte culturali. La posizione permette di godere della tranquillità di un rifugio esclusivo, accedendo al contempo ai vivaci centri della Costa del Sol.
L'accessibilità dell'attico è principalmente orientata al trasporto individuale; un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega alle città circostanti. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 12 km, facilitando i viaggi internazionali. L'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Diversi campi da golf, come il San Roque Club (0,3 km) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km), sono nelle immediate vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,0 km. Ci sono 21 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, servite da 6 linee, ma la flessibilità di un'auto è raccomandata per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Roque è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media è di 18,2°C e la regione gode di circa 3.821 ore di sole all'anno, favorendo una vita all'aperto prolungata. La piscina è utilizzabile per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare offre temperature gradevoli e spesso una leggera brezza. La luminosità e il calore sono caratteristici della Costa del Sol, e la topografia pianeggiante verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con Playa de La Alcaidesa raggiungibile a 4,0 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) sono anch'esse facilmente accessibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con il San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero, i porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrono ulteriori possibilità. Sono presenti anche centri sportivi come la Piscina Loma del Rey.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol occidentale. Questa regione è nota per i suoi lussuosi resort golfistici e la sua bellezza naturale. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km) e a città più grandi come Marbella ed Estepona (circa 50-60 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi urbani e offerte culturali. La posizione permette di godere della tranquillità di un rifugio esclusivo, accedendo al contempo ai vivaci centri della Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL587914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, specializzato sulla Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere. Con una profonda conoscenza, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in termini di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
