Dieses Penthouse Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich im renommierten San Roque Club in Cádiz und bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Golfplatz. Auf einer Wohnfläche von 193 m² vereint das Anwesen großzügiges Wohnen mit exklusiver Ausstattung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und genießt den ganzen Tag über natürliches Licht. Mit 2 Garagenstellplätzen und 2 Abstellräumen, erreichbar per Aufzug, ist für Komfort gesorgt.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der exklusiven Gegend von Sotogrande und San Roque positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren bis oberen Segment. Projekt 'Adel San Roque' in Sotogrande startet bei €536.000, während 'Serenity Golf Homes' bei €549.000 beginnt. Diese Projekte bieten ähnliche Annehmlichkeiten im Bereich Golf und Lifestyle. 'Sphere' in Sotogrande, ein Luxusprojekt, liegt preislich deutlich höher, ab €1.619.000. Dieses hier beschriebene Penthouse Duplex zeichnet sich durch seine Frontline Golf-Lage, den Panoramablick und die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen aus. Die Größe der Wohnfläche und die Ausstattung mit zwei Garagenstellplätzen und zwei Abstellräumen rechtfertigen den Preis von €595.000 im Kontext der regionalen Marktwerte für hochwertige Immobilien in dieser gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Herzen des San Roque Clubs, einer exklusiven Gated Community in Andalusien. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Abgeschiedenheit, während die Nähe zur Küste und zu wichtigen Infrastrukturen gewährleistet ist. Diese Lage verbindet das Gefühl von Natur mit der Bequemlichkeit einer gut angebundenen Wohngegend.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und exklusiven Zugang zu erstklassigen Golfanlagen legen. Der Panoramablick und die großzügigen Terrassenflächen sprechen jene an, die ein Leben im Freien und eine Verbindung zur Natur schätzen. Die luxuriöse Ausstattung und die gut gepflegten Gemeinschaftsbereiche erfüllen hohe Ansprüche an Wohnkomfort.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges Penthouse Duplex, das sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die auf Qualität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Wohnanlage bietet modernen Komfort wie Klimaanlage, Marmorböden und einen Aufzug, was auf eine durchdachte Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand; der nächstgelegene Strand ist 4,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, jedoch wird für tägliche Erledigungen und Flexibilität ein Auto als notwendig erachtet. Die Wohnanlage liegt zwar in der Nähe von Golfplätzen, richtet sich aber primär an Bewohner, die diesen Lebensstil schätzen.
Dieses Penthouse Duplex passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse und ruhige Wohnlage suchen und Wert auf Golf legen. Es eignet sich für Familien, die eine sichere Umgebung mit Zugang zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Paare oder Einzelpersonen, die einen stilvollen Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick und viel Sonnenschein suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder für Personen, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Golfplätzen und die exklusive Nachbarschaft machen es besonders attraktiv für Golfliebhaber und Ruhesuchende.
Das Penthouse Duplex präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeugt von hoher Bauqualität. Die Innenausstattung umfasst durchgehend Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und edle Optik bekannt sind. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Große Fenster und die Südwest-Ausrichtung maximieren das natürliche Licht und die Verbindung zum Außenbereich. Die Terrasse ist geräumig und bietet einen beeindruckenden Panoramablick, der das hochwertige Wohngefühl unterstreicht.
Dieses exklusive Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €595.000 angeboten. Die Wohnfläche von 193 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Lage im San Roque Club, einer angesehenen Adresse in der Provinz Cádiz, spiegelt sich im Preis wider. Die Ausrichtung nach Südwesten und der Panoramablick tragen zur Attraktivität und Wertigkeit des Objekts bei. Verfügbare Einheiten sind selten, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung positioniert dieses Penthouse im oberen Segment des lokalen Immobilienmarktes.
Der San Roque Club ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Lebensgefühl. Diese Gated Community in Andalusien bietet eine Oase der Ruhe, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Blick auf Golfplätze und Berge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C mit 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ein Leben im Freien über einen Großteil des Jahres. Das Wohnen hier bedeutet, Zugang zu erstklassigen Sportanlagen und eine sichere, gepflegte Umgebung zu genießen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Marinas unterstreicht die Exklusivität und den Komfort dieser Gegend. Das mediterrane Klima und die entspannte Atmosphäre schaffen ideale Bedingungen für ein gehobenes Wohnen, sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu sein, umgeben von grünen Golfplätzen und der sanften Hügellandschaft Andalusiens. Die nächstgelegene Supermarkt ist nur 3,9 km entfernt, was die Erledigung des täglichen Bedarfs erleichtert. Das Gesundheitszentrum ist in 9,6 km erreichbar, und eine Apotheke befindet sich nur 3,7 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere renommierte Golfclubs wie der San Roque Club (257 m) und der Club de Golf Valderrama (2,2 km). Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,0 km Entfernung, ergänzt das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich in San Roque Club, einer exklusiven Gated Community in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit direkter Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küste, strategisch günstig nahe Gibraltar gelegen.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Golfresorts und ihre natürliche Schönheit. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km) und den größeren Städten Marbella und Estepona (beide ca. 50-60 km entfernt) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht es, die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes zu genießen und gleichzeitig die lebendigen Zentren der Costa del Sol schnell zu erreichen.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist primär auf individuellen Transport ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Wege unerlässlich. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet mit umliegenden Städten. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 88 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie der San Roque Club (0,3 km) und der Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind in unmittelbarer Nähe. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,0 km entfernt. Es gibt 21 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, die von 6 Linien bedient werden, jedoch ist die Flexibilität eines Autos für die Erkundung der Region empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Roque ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,2°C, und die Region genießt jährlich rund 3.821 Sonnenstunden, was ein ausgedehntes Leben im Freien begünstigt. Das Schwimmbad ist über einen Zeitraum von vier Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Temperaturen und oft eine leichte Brise. Die Helligkeit und Wärme sind charakteristisch für die Costa del Sol, und die flache Topographie zum Strand hin erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, wobei der Playa de La Alcaidesa nach 4,0 km erreicht werden kann. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit dem San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und dem Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Erholungssuchende bieten die Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) weitere Möglichkeiten. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, an der westlichen Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Golfresorts und ihre natürliche Schönheit. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km) und den größeren Städten Marbella und Estepona (beide ca. 50-60 km entfernt) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Positionierung ermöglicht es, die Ruhe eines exklusiven Rückzugsortes zu genießen und gleichzeitig die lebendigen Zentren der Costa del Sol schnell zu erreichen.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL587914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, spezialisiert auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Mit fundiertem Wissen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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