Este ático dúplex de 3 dormitorios y 3 baños, ubicado en el prestigioso San Roque Club en Cádiz, ofrece impresionantes vistas panorámicas de las montañas y el campo de golf desde su terraza. Con una superficie habitable de 193 m², la propiedad combina un espacio de vida generoso con acabados exclusivos. Orientada al suroeste, la terraza invita a la relajación y disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Con 2 plazas de garaje y 2 trasteros, accesibles por ascensor, se garantiza la comodidad.
En comparación con otras ofertas en la exclusiva zona de Sotogrande y San Roque, este ático dúplex se posiciona en el segmento de precio medio-alto. El proyecto 'Adel San Roque' en Sotogrande parte de 536.000 €, mientras que 'Serenity Golf Homes' comienza en 549.000 €. Estos proyectos ofrecen comodidades similares en términos de golf y estilo de vida. 'Sphere' en Sotogrande, un proyecto de lujo, tiene un precio significativamente más alto, a partir de 1.619.000 €. Este ático dúplex descrito se distingue por su ubicación en primera línea de golf, sus vistas panorámicas y su proximidad inmediata a varios campos de golf de renombre. El tamaño de la superficie habitable y el equipamiento con dos plazas de garaje y dos trasteros justifican el precio de 595.000 € en el contexto de los valores del mercado regional para propiedades de alta calidad en esta codiciada región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está enclavada en el corazón del San Roque Club, una exclusiva urbanización cerrada en Andalucía. El entorno rural ofrece calma y aislamiento, al tiempo que garantiza la proximidad de la costa y las infraestructuras esenciales. Esta ubicación combina la sensación de naturaleza con la comodidad de un barrio bien comunicado.
Este ático dúplex está dirigido a compradores que valoran la privacidad, la seguridad y el acceso privilegiado a instalaciones de golf de primer nivel. Las vistas panorámicas y las amplias terrazas atraerán a quienes aprecian la vida al aire libre y la conexión con la naturaleza. Los acabados de lujo y las áreas comunes bien mantenidas cumplen con los más altos estándares de confort residencial.
Se trata de un ático dúplex de reciente construcción, en excelente estado. Forma parte de una urbanización consolidada, diseñada para la calidad y la durabilidad. La urbanización ofrece comodidades modernas como aire acondicionado, suelos de mármol y ascensor, lo que refleja una construcción cuidada y materiales de alta calidad.
El proyecto no ofrece acceso directo a la playa; la playa más cercana se encuentra a 4,0 km. Aunque hay transporte público disponible, se considera necesario un coche para los desplazamientos diarios y la flexibilidad. La urbanización está cerca de campos de golf, pero se dirige principalmente a residentes que aprecian este estilo de vida.
Este ático dúplex es ideal para compradores que buscan un lugar de vida lujoso y tranquilo, y que aprecian el golf. Es adecuado para familias que desean un entorno seguro con acceso a colegios internacionales y oportunidades de ocio. Parejas o personas solas que buscan un refugio elegante con vistas impresionantes y mucho sol se sentirán a gusto aquí. También es una excelente opción como residencia vacacional o para quienes desean pasar parte del año en España. La proximidad a campos de golf y el exclusivo vecindario lo hacen especialmente atractivo para los amantes del golf y quienes buscan tranquilidad.
El ático dúplex se presenta en excelente estado, lo que demuestra una alta calidad de construcción. El interior cuenta con suelos de mármol en toda la vivienda, conocidos por su durabilidad y aspecto elegante. La cocina totalmente equipada ofrece espacio y funcionalidad para el uso diario. El aire acondicionado garantiza temperaturas agradables en cualquier estación, mientras que una chimenea proporciona un confort adicional. Los grandes ventanales y la orientación suroeste maximizan la luz natural y la conexión con el exterior. La terraza es espaciosa y ofrece una impresionante vista panorámica que realza la experiencia de vida de alta gama.
Este exclusivo ático dúplex se ofrece a partir de 595.000 €. Los 193 m² de superficie habitable incluyen 3 dormitorios y 3 baños. La ubicación en el San Roque Club, una dirección de prestigio en la provincia de Cádiz, se refleja en el precio. La orientación suroeste y la vista panorámica añaden atractivo y valor a la propiedad. Las unidades disponibles son escasas, lo que subraya la exclusividad de la oferta. La combinación de ubicación, tamaño y equipamiento posiciona este ático en el segmento superior del mercado inmobiliario local.
El San Roque Club es más que un lugar para vivir; es un estilo de vida. Esta comunidad cerrada en Andalucía ofrece un oasis de tranquilidad, enclavado en un paisaje pintoresco con vistas a campos de golf y montañas. La temperatura media anual de 18,2°C, con 3.821 horas de sol al año, permite disfrutar de la vida al aire libre durante gran parte del año. Vivir aquí significa tener acceso a instalaciones deportivas de primera clase y a un entorno seguro y cuidado. La proximidad a colegios internacionales y puertos deportivos subraya el carácter exclusivo y la comodidad de esta zona. El clima mediterráneo y el ambiente relajado crean condiciones ideales para una vida de alto standing, tanto como residencia principal como vacacional.
Vivir en San Roque Club significa formar parte de una comunidad exclusiva, rodeada de verdes campos de golf y las suaves colinas de Andalucía. El supermercado más cercano se encuentra a solo 3,9 km, lo que facilita las compras diarias. El centro de salud es accesible en 9,6 km, y una farmacia está a solo 3,7 km. La zona ofrece una gran variedad de actividades de ocio, incluyendo varios clubes de golf de renombre como el San Roque Club (257 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km). La proximidad a la costa, con playas como la Playa de La Alcaidesa a 4,0 km, completa la oferta de actividades de ocio.
Este ático dúplex se encuentra en San Roque Club, una exclusiva urbanización cerrada en la provincia de Cádiz. La ubicación ofrece un entorno rural tranquilo, muy cerca de campos de golf de primera clase y de la costa, estratégicamente situado cerca de Gibraltar.
San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental. Esta región es conocida por sus lujosos resorts de golf y su belleza natural. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 13 km) y a ciudades más grandes como Marbella y Estepona (aproximadamente 50-60 km) ofrece acceso a una gama más amplia de comodidades urbanas y ofertas culturales. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de un refugio exclusivo mientras se accede rápidamente a los vibrantes centros de la Costa del Sol.
La accesibilidad del ático está principalmente orientada al transporte individual; se necesita coche para los desplazamientos diarios. La autopista AP-7 es de fácil acceso y conecta con las ciudades de los alrededores. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes internacionales. El aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 88 km. Varios campos de golf, como el San Roque Club (0,3 km) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km), están muy cerca. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,0 km. Hay 21 paradas de transporte público en los alrededores, atendidas por 6 líneas, pero la flexibilidad de un coche es recomendable para explorar la región.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en San Roque es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media es de 18,2°C, y la región disfruta de unas 3.821 horas de sol al año, lo que fomenta una vida al aire libre prolongada. La piscina es utilizable durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar ofrece temperaturas agradables y a menudo una brisa ligera. La luminosidad y el calor son característicos de la Costa del Sol, y la topografía llana hacia la playa facilita el acceso a la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a tiro de piedra, con Playa de La Alcaidesa a 4,0 km. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con el San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km) muy cerca. Para los amantes de los deportes acuáticos y el ocio, los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (6,2 km) y Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) ofrecen más posibilidades. También hay centros deportivos como la Piscina Loma del Rey.
Fuente: OpenStreetMap
San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, en la Costa del Sol occidental. Esta región es conocida por sus lujosos resorts de golf y su belleza natural. La proximidad a Gibraltar (aproximadamente 13 km) y a ciudades más grandes como Marbella y Estepona (aproximadamente 50-60 km) ofrece acceso a una gama más amplia de comodidades urbanas y ofertas culturales. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de un refugio exclusivo mientras se accede rápidamente a los vibrantes centros de la Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL587914
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, especializado en la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras. Con un profundo conocimiento, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en términos de ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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