Este exclusivo ático dúplex se encuentra en el prestigioso San Roque Club, una urbanización de lujo cerca de la costa andaluza. Con 207 m² de superficie habitable, esta propiedad ofrece cuatro amplios dormitorios y tres baños modernos. La arquitectura y los acabados de alta calidad reflejan el sofisticado estilo de vida asociado a esta ubicación privilegiada. El ático promete una combinación armoniosa de confort residencial y proximidad a instalaciones de ocio y servicios de primera clase, todo ello en un entorno tranquilo y verde.
En comparación con otras propiedades en la región de Sotogrande y San Roque Club, este ático se posiciona en el segmento de precios superior, lo que refleja su ubicación y acabados exclusivos. Adel San Roque y Serenity Golf Homes en Sotogrande ofrecen comodidades similares, pero a un precio de entrada más bajo, lo que las hace potencialmente más accesibles. Sphere, también en Sotogrande, representa un umbral de inversión significativamente más alto, lo que sugiere una orientación aún más lujosa o dimensiones mayores. Este ático dúplex parece ofrecer un equilibrio entre la exclusividad de San Roque Club y un precio que se sitúa en el rango medio-alto del segmento de lujo. La ubicación en primera línea de golf y la construcción dúplex son características específicas que influyen en el valor en esta región.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en el San Roque Club, una urbanización cerrada cerca de Gibraltar y la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por la naturaleza y la tranquilidad, con acceso directo a campos de golf. La proximidad a la costa y a las principales conexiones de transporte complementan esta atractiva ubicación.
Para compradores que valoran la comodidad, la privacidad y las comodidades exclusivas, este ático es una opción adecuada. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para familias o invitados, mientras que las amplias terrazas y las piscinas comunitarias amplían el espacio de vida al aire libre.
La propiedad se presenta en excelente estado y está lista para ser ocupada. Como parte de una urbanización establecida, fue diseñada pensando en la durabilidad y el confort. Los detalles sobre la fase de construcción forman parte de la información específica del objeto.
El ático no está situado directamente en la playa, y las gestiones diarias suelen requerir un vehículo. La ubicación en una comunidad cerrada significa que el acceso está controlado. No se ofrece independencia total del transporte público.
Este ático es adecuado para compradores que buscan un entorno de vida tranquilo y exclusivo, pero que también valoran una buena accesibilidad. Se adapta a familias que necesitan espacio suficiente o a parejas que desean habitaciones de invitados o una oficina. Los amantes del golf apreciarán la proximidad inmediata a varios campos de golf de primer nivel. Esta propiedad también es interesante para personas que buscan un refugio elegante con buen acceso a ofertas culturales y a la costa. La ubicación en el San Roque Club atrae a aquellos que prefieren un entorno de vida seguro con comodidades exclusivas.
El ático se caracteriza por su excelente estado y materiales de alta calidad. Los suelos de mármol crean una atmósfera elegante, mientras que el doble acristalamiento garantiza el confort térmico y acústico. El aire acondicionado y la calefacción central aseguran temperaturas agradables durante todo el año. La cocina totalmente equipada y los amplios armarios empotrados subrayan la funcionalidad. Características como un videoportero y un servicio de seguridad 24 horas contribuyen a la sensación de seguridad. El equipamiento está diseñado para una experiencia de vida de lujo.
El ático dúplex se ofrece a partir de 650.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva del San Roque Club, el tamaño de la propiedad (207 m² de superficie habitable) y sus altos estándares de equipamiento. El rango indicado entre los precios de propiedades comparables sugiere variaciones en tamaño, ubicación dentro del proyecto o características específicas de equipamiento. La oferta de cuatro dormitorios y tres baños subraya el valor en esta codiciada región.
El San Roque Club es más que una dirección; es un estilo de vida. Esta zona encarna un entorno de vida tranquilo pero bien comunicado. El ático en sí ofrece mucho espacio en dos niveles, ideal para familias o personas que aprecian una sala de estar espaciosa. Las cuatro habitaciones, tres de ellas con acceso a terrazas, permiten retiros individuales. La cocina moderna invita a cocinar, y las terrazas ofrecen las condiciones perfectas para comer al aire libre con vistas al campo de golf. Las instalaciones comunitarias como piscinas y jardines contribuyen a la calidad de vida y ofrecen espacios para la relajación y la interacción social.
La ubicación en el San Roque Club ofrece una mezcla única de idilio rural y buena accesibilidad. El entorno se caracteriza por la naturaleza y campos de golf bien mantenidos, creando una atmósfera tranquila y relajada. La proximidad a Sotogrande con sus marinas y opciones de ocio, así como a la costa con sus playas, enriquecen la oferta recreativa. Instalaciones importantes como supermercados, escuelas y centros de salud son accesibles en pocos kilómetros, lo que permite una alta calidad de vida en el día a día.
Este mapa muestra la ubicación del ático en el San Roque Club, una exclusiva zona residencial conocida por sus campos de golf y su proximidad a la costa. Visualiza las distancias a playas, puertos deportivos y comodidades urbanas, lo que subraya el atractivo de la ubicación.
El ático en el San Roque Club está estratégicamente ubicado en Andalucía, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Ofrece un entorno rural tranquilo, pero con buena conexión a centros urbanos y localidades costeras como Sotogrande y Estepona. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y sus pintorescos paisajes, que prometen una alta calidad de vida.
La accesibilidad del ático es buena, aunque se recomienda un coche para los desplazamientos diarios. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a solo 4 km. Varios campos de golf de renombre como el San Roque Club (257 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes. Supermercados (3,9 km) y una farmacia (3,7 km) se encuentran en las inmediaciones. El centro de salud está a 9,6 km. Hay una buena conexión a la red de carreteras, aunque el transporte público (21 paradas) sirve más como complemento.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C y una temperatura media anual de 18,2°C. Con históricamente más de 3.800 horas de sol al año, la zona está muy expuesta al sol. La temporada de baño dura unos cuatro meses cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ligera pendiente (2,9%) hacia la playa más cercana favorece un microclima agradable. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar también ofrece amplias vistas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, las cercanas Playa de La Alcaidesa (4,0 km) y Playa de La Atunara (6,8 km) son destinos atractivos. La región es un paraíso para los golfistas, con el San Roque Club justo a la vuelta de la esquina y otros campos de primer nivel como The Pine Trees (988 m) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km). Los entusiastas de los deportes acuáticos y la navegación encontrarán condiciones ideales en el Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centros deportivos como la Piscina Loma del Rey también son de fácil acceso.
Fuente: OpenStreetMap
El ático en el San Roque Club está estratégicamente ubicado en Andalucía, cerca de la frontera con Gibraltar y la Costa del Sol. Ofrece un entorno rural tranquilo, pero con buena conexión a centros urbanos y localidades costeras como Sotogrande y Estepona. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y sus pintorescos paisajes, que prometen una alta calidad de vida.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL867258
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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