Este elegante ático dúplex está situado en el prestigioso San Roque Club en Cádiz, ofreciendo una combinación única de tranquilidad, privacidad y belleza natural. La propiedad es ideal para los entusiastas del golf y para aquellos que buscan confort, calidad de vida y un entorno exclusivo. Con su orientación sur y vistas panorámicas, este ático representa una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Su proximidad a las zonas costeras y su buen acceso a los servicios locales lo convierten en un lugar de residencia atractivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en el corazón del San Roque Club, una exclusiva urbanización cerrada cerca de Gibraltar. Esta ubicación promete calma y seguridad, enclavada en un entorno rural con acceso directo a campos de golf de primera clase. La proximidad a la costa y a puertos deportivos como Puerto de Sotogrande ofrece oportunidades de ocio adicionales.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un entorno de vida de alto nivel, combinado con las comodidades de un exclusivo resort de golf. La espaciosa distribución, las terrazas privadas y las características de alta calidad como la calefacción por suelo radiante en los baños satisfacen los deseos de vida más exigentes.
Se trata de una propiedad existente en excelente estado. Fue construida con énfasis en el confort y la calidad, ofreciendo comodidades modernas diseñadas para la durabilidad y un ambiente de vida agradable. La residencia se complementa con instalaciones comunes como una piscina y jardines paisajísticos.
El ático no ofrece acceso directo al mar ni piscina privada; el acceso principal se realiza a través de las instalaciones comunes. Para compras diarias o excursiones más lejanas, se recomienda un vehículo propio debido a la ubicación rural y la necesidad de acceder a diversos lugares como supermercados u hospitales.
Ref: VL755613
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es ideal para personas que buscan un retiro tranquilo con comodidades exclusivas, especialmente para golfistas que aprecian el acceso directo a campos de clase mundial. Es adecuado para compradores que valoran la seguridad y la privacidad, ya que está ubicado en una comunidad cerrada y vigilada. La proximidad a colegios internacionales también es un factor importante para familias que buscan una educación de calidad para sus hijos. Las parejas que deseen disfrutar de un estilo de vida lujoso con un toque mediterráneo y vistas al mar también se sentirán cómodas aquí. La conexión con la costa y los puertos deportivos también abre oportunidades para los amantes de los deportes acuáticos y los conocedores.
La propiedad se caracteriza por una alta calidad de construcción y acabado. Grandes ventanales, especialmente en el salón, proporcionan abundante luz natural y vistas panorámicas. Los baños están equipados con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. El sistema de aire acondicionado (frío/calor) garantiza temperaturas agradables durante todo el año. Una chimenea en el salón crea una atmósfera cálida y acogedora. La cocina está totalmente equipada y tiene acceso directo a una terraza. Armarios empotrados en los dormitorios y el uso de materiales de alta calidad subrayan el carácter exclusivo de esta residencia.
El ático dúplex se ofrece a partir de 595.000 €. Incluye tres dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 193 m². Este precio refleja la ubicación exclusiva del San Roque Club, la alta calidad de construcción y las completas comodidades, como dos plazas de aparcamiento subterráneo y dos trasteros. La propiedad está disponible inmediatamente, ofreciendo así la oportunidad de disfrutar rápidamente de esta oferta residencial especial.
El San Roque Club es más que una simple dirección; es un estilo de vida. Esta urbanización cerrada en Andalucía, cerca de Gibraltar, ofrece un oasis de calma y seguridad. Enclavado en un paisaje ondulado con vistas al Mediterráneo y a las verdes calles de golf, los residentes experimentan aquí un ritmo de vida relajado. La combinación de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año y la proximidad a pueblos costeros como Sotogrande crea un entorno ideal para golfistas y amantes de la playa. La infraestructura está diseñada para un alto confort, con buen acceso a escuelas, centros de salud e instalaciones de ocio, lo que hace que la vida diaria aquí sea especialmente agradable.
Vivir en el San Roque Club significa formar parte de una comunidad exclusiva en un entorno pintoresco. El complejo es conocido por sus campos de golf de primer nivel y la seguridad de una urbanización cerrada. El supermercado más cercano está a solo 3,9 km, la farmacia más cercana a 3,7 km. La ciudad de San Roque es de fácil acceso, y las localidades costeras como Sotogrande con sus puertos deportivos y playas están a solo unos kilómetros. La atención médica está garantizada por un centro de salud a 9,6 km. La zona ofrece una mezcla de idilio rural y la proximidad a importantes centros urbanos e instalaciones de ocio.
El mapa presentado aquí muestra la ubicación del exclusivo ático dúplex en el San Roque Club. Destaca la proximidad a los prestigiosos campos de golf, la corta distancia a las playas y el buen acceso a puertos deportivos y al aeropuerto. El mapa visualiza la integración del proyecto en un entorno verde y tranquilo, que sin embargo ofrece todas las comodidades y oportunidades de ocio importantes al alcance.
El San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de Sotogrande y a los paisajes naturales del Campo de Gibraltar. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y su proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. En comparación con las ciudades costeras más animadas del este de la Costa del Sol, San Roque ofrece una atmósfera más tranquila y exclusiva, combinada con la proximidad a las actividades costeras.
La accesibilidad es buena pero requiere vehículo. El supermercado más cercano está a 3,9 km, la farmacia más cercana a 3,7 km. La playa de La Alcaidesa está a 4,0 km. Varios campos de golf de renombre como el San Roque Club (0,3 km) y el Club de Golf Valderrama (2,2 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 12 km, lo que facilita los viajes internacionales. Málaga está a unos 88 km. Hay 6 líneas de transporte público con 21 paradas, lo que limita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El San Roque Club está situado a 117 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,2 °C y inviernos suaves. Con históricamente un promedio de 3.821 horas de sol al año, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20 °C. El paisaje montañoso, salpicado de campos de golf, y la costa cercana ofrecen una naturaleza variada. La ligera pendiente hacia la playa (2,9%) facilita el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, se encuentran a solo 4,0 km y invitan a la relajación. Para los entusiastas del golf, la ubicación es inmejorable, con San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) en las inmediaciones. Los amantes de los deportes acuáticos encontrarán puertos deportivos cercanos como Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (3,9 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales. La zona es rica en actividades que reflejan el estilo de vida mediterráneo.
Fuente: OpenStreetMap
El San Roque Club se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la Costa de la Luz y Gibraltar. Esta posición estratégica ofrece acceso a las comodidades de Sotogrande y a los paisajes naturales del Campo de Gibraltar. La región es conocida por sus exclusivos resorts de golf y su proximidad a importantes nudos de transporte como el aeropuerto de Gibraltar. En comparación con las ciudades costeras más animadas del este de la Costa del Sol, San Roque ofrece una atmósfera más tranquila y exclusiva, combinada con la proximidad a las actividades costeras.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Sotogrande como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), este ático dúplex, con 595.000 €, se posiciona en el segmento de precio medio para propiedades de golf exclusivas en la región. Mientras que Sphere en Sotogrande (desde 1.619.000 €) representa una categoría de precio significativamente superior, esta propiedad ofrece una calidad de vida y una proximidad a campos de golf comparables a un precio más accesible. Su particularidad reside en la combinación de un diseño dúplex, amplias terrazas y su ubicación directa en el corazón del San Roque Club, garantizando una gran privacidad y una sensación de vida de alto nivel. La disponibilidad de seguridad 24 horas y de instalaciones comunitarias como la piscina lo distingue de ofertas de apartamentos más sencillas y justifica su precio en el contexto de la exclusividad y los servicios ofrecidos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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