Questo elegante attico duplex si trova nel prestigioso San Roque Club a Cadice, offrendo una combinazione unica di tranquillità, privacy e bellezza naturale. La proprietà è ideale per gli appassionati di golf e per coloro che cercano comfort, qualità della vita e un ambiente esclusivo. Con il suo orientamento a sud e le viste panoramiche, questo attico rappresenta un'opportunità eccezionale per godere dello stile di vita mediterraneo. La sua vicinanza alle zone costiere e il buon accesso ai servizi locali lo rendono un luogo di residenza attraente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nel cuore del San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata vicino a Gibilterra. Questa posizione promette calma e sicurezza, immersa in un ambiente rurale con accesso diretto a campi da golf di prima classe. La vicinanza alla costa e a porti turistici come Puerto de Sotogrande offre ulteriori opportunità di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente di vita di alto livello, combinato con i comfort di un esclusivo golf resort. La spaziosa distribuzione, le terrazze private e le caratteristiche di alta qualità come il riscaldamento a pavimento nei bagni soddisfano le esigenze abitative più esigenti.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. È stata costruita con particolare attenzione al comfort e alla qualità, offrendo comfort moderni progettati per la durata e un piacevole clima abitativo. La residenza è completata da servizi comuni come una piscina e giardini paesaggistici.
L'attico non offre accesso diretto al mare né piscina privata; l'accesso principale avviene tramite i servizi comuni. Per le commissioni quotidiane o le gite più lunghe, è consigliato un veicolo proprio a causa della posizione rurale e della necessità di accedere a vari luoghi come supermercati o ospedali.
Ref: VL755613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è ideale per persone che cercano un rifugio tranquillo con comfort esclusivi, in particolare per i golfisti che apprezzano l'accesso diretto a campi di livello mondiale. È adatto per acquirenti che apprezzano la sicurezza e la privacy, poiché si trova in una comunità recintata e sorvegliata. La vicinanza a scuole internazionali è anche un fattore importante per le famiglie che cercano un'istruzione di qualità per i propri figli. Coppie che desiderano godere di uno stile di vita lussuoso con un tocco mediterraneo e vista sul mare si sentiranno a proprio agio anche qui. Il collegamento con la costa e i porti turistici apre inoltre opportunità per gli amanti degli sport acquatici e i buongustai.
La proprietà è caratterizzata da un'elevata qualità costruttiva e di finitura. Grandi finestre, in particolare nel soggiorno, forniscono abbondante luce naturale e viste panoramiche. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Il sistema di aria condizionata (caldo/freddo) garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera calda ed elegante. La cucina è completamente attrezzata e ha accesso diretto a una terrazza. Armadi a muro nelle camere da letto e l'uso di materiali di alta qualità sottolineano il carattere esclusivo di questa residenza.
L'attico duplex è offerto a partire da € 595.000. Comprende tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 193 m². Questo prezzo riflette la posizione esclusiva del San Roque Club, l'alta qualità costruttiva e le complete dotazioni, come due posti auto sotterranei e due ripostigli. La proprietà è immediatamente disponibile, offrendo così l'opportunità di godere rapidamente di questa speciale offerta residenziale.
Il San Roque Club è più di un semplice indirizzo; è uno stile di vita. Questa comunità recintata in Andalusia, vicino a Gibilterra, offre un'oasi di calma e sicurezza. Immersa in un paesaggio collinare con vista sul Mediterraneo e sui fairway verdi, i residenti sperimentano qui un ritmo di vita rilassato. La combinazione di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e la vicinanza a località costiere come Sotogrande crea un ambiente ideale per golfisti e amanti della spiaggia. L'infrastruttura è progettata per un elevato comfort, con buon accesso a scuole, centri sanitari e strutture ricreative, il che rende la vita quotidiana qui particolarmente piacevole.
Vivere al San Roque Club significa far parte di una comunità esclusiva in un ambiente pittoresco. Il complesso è noto per i suoi campi da golf di prima classe e la sicurezza di una comunità recintata. Il supermercato più vicino è a soli 3,9 km, la farmacia più vicina a 3,7 km. La città di San Roque è facilmente raggiungibile, e le località costiere come Sotogrande con i suoi porti turistici e le sue spiagge si trovano a pochi chilometri di distanza. L'assistenza medica è garantita da un centro sanitario a 9,6 km di distanza. La zona offre un mix di idillio rurale e la vicinanza a importanti centri urbani e strutture ricreative.
La mappa qui presentata mostra la posizione dell'esclusivo attico duplex nel San Roque Club. Evidenzia la vicinanza a prestigiosi campi da golf, la breve distanza dalle spiagge e il buon accesso a porti turistici e all'aeroporto. La mappa visualizza l'integrazione del progetto in un ambiente verde e tranquillo, che tuttavia offre tutti i principali comfort e le opportunità ricreative a portata di mano.
Il San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di Sotogrande e ai paesaggi naturali del Campo de Gibraltar. La regione è nota per i suoi esclusivi golf resort e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. Rispetto alle città costiere più vivaci della Costa del Sol orientale, San Roque offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, combinata con la vicinanza alle attività costiere.
L'accessibilità è buona ma richiede un veicolo. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, la farmacia più vicina a 3,7 km. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,0 km. Diversi campi da golf rinomati come il San Roque Club (0,3 km) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 12 km, facilitando i viaggi internazionali. Malaga si trova a circa 88 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, il che limita tuttavia la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il San Roque Club si trova a 117 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,2°C e inverni miti. Con storicamente una media di 3.821 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio collinare, punteggiato da campi da golf, e la costa vicina offrono una natura variegata. La leggera pendenza verso la spiaggia (2,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a soli 4,0 km e invitano al relax. Per gli appassionati di golf, la posizione è imbattibile, con il San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici troveranno porti turistici vicini come Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (3,9 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. La zona è ricca di attività che riflettono lo stile di vita mediterraneo.
Fonte: OpenStreetMap
Il San Roque Club si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e Gibilterra. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi di Sotogrande e ai paesaggi naturali del Campo de Gibraltar. La regione è nota per i suoi esclusivi golf resort e la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Gibilterra. Rispetto alle città costiere più vivaci della Costa del Sol orientale, San Roque offre un'atmosfera più tranquilla ed esclusiva, combinata con la vicinanza alle attività costiere.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo attico duplex, a 595.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio per immobili golfistici esclusivi della regione. Mentre Sphere a Sotogrande (da 1.619.000 €) rappresenta una categoria di prezzo significativamente superiore, questa proprietà offre una qualità di vita e una vicinanza ai campi da golf comparabili a un prezzo più accessibile. La sua particolarità risiede nella combinazione di design duplex, ampie terrazze e la sua posizione diretta nel cuore del San Roque Club, garantendo grande privacy e una sensazione di vita di alto livello. La disponibilità di sicurezza 24 ore su 24 e di servizi comuni come la piscina lo distingue dalle offerte di appartamenti più semplici e giustifica il suo prezzo nel contesto dell'esclusività e dei servizi offerti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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