Questo esclusivo attico duplex si trova nel prestigioso San Roque Club, una comunità residenziale di lusso vicino alla costa andalusa. Con 207 m² di superficie abitabile, questa proprietà offre quattro ampie camere da letto e tre bagni moderni. L'architettura e le finiture di alta qualità riflettono lo stile di vita sofisticato associato a questa posizione privilegiata. L'attico promette una combinazione armoniosa di comfort residenziale e vicinanza a strutture ricreative e servizi di prima classe, il tutto in un ambiente tranquillo e verdeggiante.
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Sotogrande e San Roque Club, questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione e le finiture esclusive. Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande offrono servizi simili, ma a un prezzo di ingresso inferiore, rendendoli potenzialmente più accessibili. Sphere, anch'esso a Sotogrande, rappresenta una soglia di investimento significativamente più alta, suggerendo un orientamento ancora più lussuoso o dimensioni maggiori. Questo attico duplex sembra offrire un equilibrio tra l'esclusività del San Roque Club e un prezzo che si colloca nella fascia medio-alta della segmentazione di lusso. La posizione in prima linea sul golf e la costruzione duplex sono caratteristiche specifiche che influenzano il valore in questa regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel San Roque Club, una comunità recintata vicino a Gibilterra e alla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, con accesso diretto ai campi da golf. La vicinanza alla costa e alle principali connessioni di trasporto completano questa attraente posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort, la privacy e i servizi esclusivi, questo attico è una scelta appropriata. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre le ampie terrazze e le piscine comuni ampliano lo spazio abitativo esterno.
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni e pronta per essere abitata. Parte di una urbanizzazione consolidata, è stata progettata pensando alla durabilità e al comfort. I dettagli sulla fase di costruzione fanno parte delle informazioni specifiche dell'oggetto.
L'attico non è situato direttamente sulla spiaggia e le commissioni quotidiane richiedono generalmente un veicolo. La posizione in una comunità recintata significa che l'accesso è controllato. Non viene offerta indipendenza totale dai trasporti pubblici.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano un ambiente di vita tranquillo ed esclusivo, ma che apprezzano anche una buona accessibilità. È adatto a famiglie che necessitano di spazio sufficiente o a coppie che desiderano camere per gli ospiti o uno studio. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf di prima classe. Questa proprietà è interessante anche per persone che cercano un rifugio elegante con un buon accesso a offerte culturali e alla costa. La posizione nel San Roque Club attrae coloro che preferiscono un ambiente di vita sicuro con servizi esclusivi.
L'attico è caratterizzato da uno stato eccellente e materiali di alta qualità. I pavimenti in marmo creano un'atmosfera elegante, mentre il doppio vetro garantisce comfort termico e acustico. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato assicurano temperature piacevoli durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata e gli spaziosi armadi a muro sottolineano la funzionalità. Caratteristiche come un citofono e un servizio di sicurezza 24 ore su 24 contribuiscono alla sensazione di sicurezza. L'allestimento è progettato per un'esperienza di vita di lusso.
L'attico duplex è offerto a partire da €650.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva del San Roque Club, le dimensioni della proprietà (207 m² di superficie abitabile) e i suoi elevati standard di allestimento. L'intervallo indicato tra i prezzi delle proprietà comparabili suggerisce variazioni di dimensioni, posizione all'interno del progetto o caratteristiche specifiche di allestimento. L'offerta di quattro camere da letto e tre bagni sottolinea il valore in questa regione ricercata.
Il San Roque Club è più di un semplice indirizzo; è uno stile di vita. Questa zona incarna un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. L'attico stesso offre molto spazio su due livelli, ideale per famiglie o persone che apprezzano un soggiorno spazioso. Le quattro camere da letto, tre delle quali con accesso a terrazze, consentono ritiri individuali. La cucina moderna invita alla cucina, e le terrazze offrono le condizioni perfette per pasti all'aperto con vista sul campo da golf. Le strutture comuni come piscine e giardini contribuiscono alla qualità della vita e offrono spazi per il relax e l'interazione sociale.
La posizione nel San Roque Club offre un mix unico di idillio rurale e buona accessibilità. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da campi da golf ben curati, creando un'atmosfera tranquilla e rilassata. La vicinanza a Sotogrande con i suoi porti turistici e le opzioni per il tempo libero, così come alla costa con le sue spiagge, arricchiscono l'offerta ricreativa. Strutture importanti come supermercati, scuole e centri sanitari sono raggiungibili in pochi chilometri, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nel San Roque Club, un'esclusiva zona residenziale nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. Visualizza le distanze da spiagge, porti turistici e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della posizione.
L'attico nel San Roque Club è strategicamente situato in Andalusia, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Offre un ambiente rurale tranquillo, ma con buoni collegamenti a centri urbani e località costiere come Sotogrande ed Estepona. La regione è nota per i suoi esclusivi resort di golf e i suoi paesaggi pittoreschi, che promettono un'elevata qualità della vita.
L'accessibilità dell'attico è buona, anche se un'auto è consigliata per gli spostamenti quotidiani. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4 km. Diversi campi da golf rinomati come il San Roque Club (257 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 12 km, facilitando gli spostamenti. Supermercati (3,9 km) e una farmacia (3,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro sanitario si trova a 9,6 km. Esiste un buon collegamento alla rete stradale, anche se i trasporti pubblici (21 fermate) servono più come complemento.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e una temperatura media annua di 18,2°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la zona è molto esposta al sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza (2,9%) verso la spiaggia più vicina favorisce un microclima piacevole. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare offre anche ampie vedute.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, le vicine Playa de La Alcaidesa (4,0 km) e Playa de La Atunara (6,8 km) sono destinazioni attraenti. La regione è un paradiso per i golfisti, con il San Roque Club proprio dietro l'angolo e altri campi di prim'ordine come The Pine Trees (988 m) e il Club de Golf Valderrama (2,2 km). Gli appassionati di sport acquatici e di nautica troveranno condizioni ideali nel Puerto de Sotogrande (6,2 km). Anche centri sportivi come la Piscina Loma del Rey sono facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico nel San Roque Club è strategicamente situato in Andalusia, vicino al confine con Gibilterra e la Costa del Sol. Offre un ambiente rurale tranquillo, ma con buoni collegamenti a centri urbani e località costiere come Sotogrande ed Estepona. La regione è nota per i suoi esclusivi resort di golf e i suoi paesaggi pittoreschi, che promettono un'elevata qualità della vita.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL867258
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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