Το εν λόγω duplex ρετιρέ βρίσκεται στο San Roque Club, μια περιοχή της Ανδαλουσίας που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτή. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 193 τ.μ. ευρύχωρου καθιστικού. Η θέση του, σε υψόμετρο 117 μέτρων, παρέχει πανοραμική θέα, ενώ η προσανατολισμός του (Νότος, Νορτιοανατολικός, Δυτικός) εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η τιμή εκκίνησης είναι 595.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός της περιφραγμένης κοινότητας San Roque Club, γνωστής για τις εγκαταστάσεις γκολφ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4 χλμ.) και η ευκολία πρόσβασης σε διεθνείς αεροδρόμους (Γιβραλτάρ 13 χλμ.) το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για ταξιδιώτες.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν πολυτελή διαβίωση με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα. Η διάταξη των δωματίων, οι ιδιωτικές βεράντες και οι παροχές όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια ανταποκρίνονται σε υψηλές απαιτήσεις.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι είναι σύγχρονης κατασκευής ή πρόσφατα ανακαινισμένο. Οι λεπτομέρειες όπως η ενεργειακή απόδοση (που δεν αναφέρεται ρητά) και η ποιότητα των υλικών θα πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο. Επίσης, η λίστα με τις παρεχόμενες ανέσεις δεν αναφέρει λεπτομέρειες για κοινόχρηστους χώρους πέραν της πισίνας και των κήπων, ούτε συγκεκριμένες πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση.
Ref: VL755613
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση ή έχουν ευέλικτο ωράριο, καθώς η μετακίνηση εντός της περιοχής απαιτεί αυτοκίνητο, με την πλησιέστερη σούπερ μάρκετ να βρίσκεται 3.9 χλμ. μακριά. Είναι ιδανικό για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της άμεσης γειτνίασης με πολλαπλά γήπεδα. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν πολυτελή διαβίωση, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε διεθνείς σχολές, όπως η Sotogrande International School (2.8 χλμ.). Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την απόσταση 4 χλμ. από την Playa de La Alcaidesa, ενώ οι λάτρεις της φύσης θα βρουν ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες χάρη στο ήπιο κλίμα και τις 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Το ρετιρέ διαθέτει εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent' και τα χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και κλιματισμός ζεστού/κρύου αέρα. Τα δάπεδα, τα υλικά των μπάνιων και της κουζίνας, καθώς και οι εντοιχισμένες ντουλάπες, αναμένεται να είναι υψηλής ποιότητας, συμβαδίζοντας με την τιμή και την τοποθεσία. Η ύπαρξη τζακιού προσδίδει επιπλέον άνεση. Οι λεπτομέρειες σχετικά με τα συγκεκριμένα υλικά (μάρμαρο, ξύλο, μάρκες συσκευών) θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι 595.000 €. Η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και τις παρεχόμενες ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από 536.000 €) και το Serenity Golf Homes (από 549.000 €), η ζητούμενη τιμή είναι υψηλότερη, ενώ το Sphere, επίσης στο Sotogrande, ξεκινά από 1.619.000 €. Η διαθεσιμότητα δεν είναι συγκεκριμένη, αλλά η φύση του ακινήτου ως ρετιρέ υποδηλώνει περιορισμένο αριθμό μονάδων.
Το San Roque Club προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας εξοχικής κοινότητας με την ευκολία πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες περιοχές όπως το Sotogrande. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το San Roque Club (257μ.), The Pine Trees (988μ.) και Club de Golf Valderrama (2.2 χλμ.). Η καθημερινότητα περιλαμβάνει πρόσβαση σε 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας σε ακτίνα 2 χλμ. Η εγγύτητα στην ακτή (4 χλμ. στην Playa de La Alcaidesa) επιτρέπει σύντομες αποδράσεις, ενώ οι 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και το ήπιο κλίμα (18.2°C μέση ετήσια θερμοκρασία) ευνοούν δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Η ζωή στο San Roque Club προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας. Η περιφραγμένη κοινότητα παρέχει ασφάλεια 24/7, ενώ η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (Sotogrande International School San Roque Campus 0.0 χλμ.) και μαρίνες (Puerto de Sotogrande 6.2 χλμ.) την καθιστά ελκυστική για διεθνείς κατοίκους. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Piscina Loma del Rey (3.9 χλμ.) και σε φυσικές περιοχές συμπληρώνει την εικόνα ενός βολικού περιβάλλοντος. Η ύπαρξη 21 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών υποδηλώνει κάποια κάλυψη, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει ουσιώδης.
Η γεωγραφική θέση του San Roque Club στην Ανδαλουσία, κοντά στο Γιβραλτάρ και το Sotogrande, υπογραμμίζει την πρόσβαση σε διεθνείς υποδομές και πολυτελείς εγκαταστάσεις. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, τονίζοντας τον χαρακτήρα της περιοχής ως προορισμού για αναψυχή και υψηλή ποιότητα ζωής.
Το San Roque Club βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στο Γιβραλτάρ. Απέχει 6.2 χλμ. από τη μαρίνα του Sotogrande, μια διάσημη περιοχή για πολυτελείς κατοικίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε αυτό το εμπορικό και τουριστικό κέντρο, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η απόσταση από την παραλία και τα κύρια αστικά κέντρα διασφαλίζει την ιδιωτικότητα, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 4 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με τον αερολιμένα του Γιβραλτάρ να απέχει μόλις 13 χλμ. σε ευθεία γραμμή, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Ο αερολιμένας της Μάλαγας βρίσκεται 88 χλμ. μακριά. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν 4 χλμ., ενώ ο πλησιέστερος σουπερμάρκετ βρίσκεται 3.9 χλμ. μακριά, όπως και η φαρμακευτική κάλυψη (3.7 χλμ.). Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 9.6 χλμ. μακριά. Η εγγύτητα σε πέντε γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένου του San Roque Club (257μ.), καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή San Roque Club χαρακτηρίζεται από 3.821 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 117 μέτρων προσφέρει καθαρό αέρα και ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η σχετικά μικρή κλίση προς την παραλία (2.9%) διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4 χλμ. και διαθέτει Μπλε Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα νερού και υπηρεσιών. Άλλες παραλίες όπως η Playa de La Atunara (6.8 χλμ.) και η Playa de Levante (10 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Η αφθονία γηπέδων γκολφ, με κορυφαία το San Roque Club (257μ.), The Pine Trees (988μ.) και Club de Golf Valderrama (2.2 χλμ.), αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Αθλητικά κέντρα όπως η Piscina Loma del Rey (3.9 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Roque Club βρίσκεται στην επαρχία Κάντιθ, στην Ανδαλουσία, στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στο Γιβραλτάρ. Απέχει 6.2 χλμ. από τη μαρίνα του Sotogrande, μια διάσημη περιοχή για πολυτελείς κατοικίες και εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε αυτό το εμπορικό και τουριστικό κέντρο, σε συνδυασμό με την ηρεμία της υπαίθρου, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η απόσταση από την παραλία και τα κύρια αστικά κέντρα διασφαλίζει την ιδιωτικότητα, ενώ η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 (περίπου 4 χλμ.) διευκολύνει τις μετακινήσεις σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 20.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.9°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 112 mm |
Επίπεδο
Το San Roque Club, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, αποτελεί μια κατηγορία από μόνο του όσον αφορά την αποκλειστικότητα και την εστίαση στο γκολφ. Σε σύγκριση με την ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, όπου βρίσκονται τα συγκρίσιμα έργα Adel San Roque, Serenity Golf Homes και Sphere, το San Roque Club προσφέρει μια πιο ήρεμη, εξοχική ατμόσφαιρα. Τα Adel San Roque και Serenity Golf Homes, με τιμές εκκίνησης κάτω των 600.000 €, είναι πιο προσιτές επιλογές, ενδεχομένως με μικρότερες επιφάνειες ή λιγότερες ανέσεις. Το Sphere, με τιμή εκκίνησης άνω του 1,6 εκατομμυρίου €, αντιπροσωπεύει την κορυφαία πολυτέλεια στην περιοχή, συνήθως με υπερσύγχρονη αρχιτεκτονική και εκτεταμένες παροχές. Το υπό εξέταση ρετιρέ, με τιμή 595.000 €, τοποθετείται σε μια ενδιάμεση, αλλά υψηλή, θέση, προσφέροντας ένα ισορροπημένο πακέτο πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις, σε μια περιοχή που προσελκύει όσους εκτιμούν την ηρεμία και τη φύση, χωρίς να θυσιάζουν την ευκολία πρόσβασης σε διεθνείς προορισμούς και υποδομές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
