San Roque Club predstavuje exkluzívnu lokalitu v provincii Cádiz, ktorá ponúka pozemok na výstavbu v pokojnom vidieckom prostredí. Táto oblasť je známa svojimi luxusnými rezidenčnými komplexmi a prvotriednymi golfovými ihriskami. Projekt je situovaný v nadmorskej výške 117 metrov, čo prispieva k príjemnej klíme a potenciálnym výhľadom na okolitú krajinu. S priemerom 3 821 slnečných hodín ročne a priemernou ročnou teplotou 18,2°C ponúka atraktívne podmienky pre život počas väčšiny roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento stavebný pozemok sa nachádza v rámci prestížneho San Roque Club, obklopenej dubovými stromami, v rámci zabezpečeného a udržiavaného areálu. Lokalita poskytuje vidiecky pokoj s výhľadmi na golfové ihriská, pričom je zároveň v dosahu dôležitých miestnych služieb a dopravných uzlov.
Pozemok s rozlohou 2096 m² umožňuje výstavbu rodinného domu podľa individuálnych potrieb a preferencií. Je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť navrhnúť si vlastné bývanie v exkluzívnom prostredí s dôrazom na súkromie a priamy prístup k golfovému životnému štýlu.
Pozemok je pripravený na výstavbu ('Gereed'), čo znamená, že je pripravený na začatie stavebných prác ihneď po získaní príslušných povolení. Ponúka flexibilitu pre budúcich majiteľov, ktorí si môžu naplánovať a zrealizovať výstavbu svojho vysnívaného domu podľa aktuálnych štandardov.
Tento pozemok neponúka pripravenú stavbu ani už existujúce bývanie; vyžaduje si dodatočné investície do projektovania a výstavby. Nie sú tu zahrnuté hotové interiérové dokončovacie práce ani zariadenie. Požaduje sa samostatné riešenie pripojení k inžinierskym sieťam a súhlas s pravidlami komunity San Roque Club.
Tento pozemok je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú navrhnúť a postaviť dom podľa svojich predstáv v prestížnom golfovom rezorte. Je ideálny pre golfových nadšencov, ktorí ocenia priamy prístup k ihriskám ako San Roque Club, The Pine Trees a Club de Golf Valderrama. Rovnako tak je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zabezpečené prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k dôležitým bodom, ako je letisko (12 km) a pláže (4 km). Kupujúci, ktorí uprednostňujú vlastný návrh architektúry a interiéru pred hotovými nehnuteľnosťami, nájdu v tomto pozemku veľkú flexibilitu. Taktiež je vhodný pre investorov s dlhodobým horizontom, ktorí chcú vybudovať nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite s potenciálom rastu hodnoty.
Keďže ide o stavebný pozemok, kvalita a úroveň dokončovacích prác budú závisieť výlučne od rozhodnutí a rozpočtu budúceho majiteľa a jeho architekta či staviteľa. Daná lokalita a existujúce projekty v San Roque Club naznačujú očakávania vysokej kvality a luxusu. V rámci klubu sú štandardom kvalitné materiály a moderné technológie, pričom je možné využiť aj služby renomovaných lokálnych dodávateľov. Pri výstavbe je dôležité zohľadniť miestne stavebné predpisy a požiadavky komunity, ktoré môžu zahŕňať štýl architektúry, používané materiály a energetickú efektívnosť. Možnosti sú široké, od tradičných andalúzskych prvkov až po ultramoderný dizajn, pričom sa kladie dôraz na integráciu s okolitým prostredím a golfovými výhľadmi.
Cena za tento stavebný pozemok začína na úrovni 330 000 €. Táto cena zodpovedá exkluzívnej lokalite v rámci San Roque Club a veľkosti pozemku 2096 m², ktorý poskytuje dostatočný priestor pre individuálnu výstavbu. V rámci tejto ceny nie sú zahrnuté náklady na projektovanie, stavebné povolenia ani samotnú výstavbu domu. Dostupnosť je obmedzená na tento jeden pozemok, čo zvyšuje jeho exkluzivitu. Priemerné ceny podobných pozemkov v porovnateľných luxusných rezidenciách v regióne Sotogrande sa pohybujú od 536 000 € vyššie, čo naznačuje, že táto ponuka môže predstavovať relatívne dostupnejšiu vstupnú možnosť do tejto prestížnej oblasti.
San Roque Club, kde sa pozemok nachádza, predstavuje exkluzívnu oblasť známu svojimi golfovými ihriskami a zabezpečeným prostredím. Život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, s dôrazom na outdoorové aktivity, predovšetkým golf. Komunita poskytuje vysokú úroveň služieb a údržby, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Blízkosť k prírode, vrátane dubových hájov, prispieva k celkovej atmosfére relaxácie. Denne sa tu prelína život v prírode s možnosťami spoločenských aktivít v rámci klubu. Pre denné nákupy a ďalšie služby je však nevyhnutné využívať automobil, keďže najbližší supermarket je vzdialený takmer 4 km. To naznačuje, že lokalita je primárne určená pre tých, ktorí uprednostňujú pokojné bývanie s dostatkom súkromia a prístupom k exkluzívnym športovým a spoločenským zariadeniam.
Život v San Roque Club znamená začlenenie do exkluzívnej komunity s dôrazom na golf a pokojné bývanie. Okolitá príroda, vrátane starých dubových stromov, vytvára scenériu s vysokou kvalitou životného prostredia. Denné aktivity sa často sústreďujú na golfové ihriská, klubové zariadenia a relaxáciu v súkromí. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu (3,9 km) a lekárni (3,7 km) naznačuje, že na pokrytie základných potrieb je potrebný automobil. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School (2,8 km), robí túto oblasť atraktívnou aj pre rodiny s deťmi medzinárodných pracovníkov alebo expatmi. Dostupnosť 7 hotelov a 1017 lôžok v okolí poukazuje na rozvinutý turistický ruch, najmä v súvislosti s golfom a blízkosťou k Costa del Sol.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej komunite San Roque Club v provincii Cádiz. Mapa zobrazuje jeho polohu v rámci golfového rezortu, s detailmi o vzdialenostiach k najbližším golfovým ihriskám, plážam, letiskám a základným službám. Umožňuje vizualizáciu strategickej polohy v rámci širšieho regiónu Costa del Sol.
San Roque Club sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou a regiónom Campo de Gibraltar. Je situovaný v blízkosti exkluzívnych oblastí ako Sotogrande. Geografická poloha poskytuje strategickú výhodu vďaka blízkosti Gibraltáru (približne 13 km) a dobrú dostupnosť k ďalším významným mestám v regióne ako Marbella (cca 50 km) a Estepona (cca 30 km). Región je známy svojim luxusným charakterom, golfovými ihriskami a kvalitnými službami.
Lokalita San Roque Club ponúka dobrú dostupnosť k dôležitým bodom. Najbližšie letisko, Gibraltar (GIB), je vzdialené približne 13 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 88 km. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené 4 km s miernym sklonom terénu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú špičkové golfové ihriská, pričom San Roque Club je vzdialený len 257 metrov. Supermarket a lekáreň sú dostupné do 4 km, čo vyžaduje použitie automobilu. Mestské centrá ako napríklad La Línea de la Concepción sú tiež v rozumnom dosahu pre nákupy a služby.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club sa teší stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2°C a teplotami v rozmedzí 12-25°C. S historickým priemerom 3 821 slnečných hodín ročne patrí medzi najslnečnejšie regióny Európy. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teploty vody dosahujú minimálne 20°C. Nadmorská výška 117 metrov nad morom poskytuje mierne vetry a príjemnú klímu bez extrémnych teplôt. Terén v okolí je mierne zvlnený, čo prispieva k estetike krajiny a ponúka potenciálne výhľady. Vzduch je vďaka zeleni a blízkosti mora čistý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka široké možnosti pre rekreáciu, primárne zameranú na golf. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri významné golfové kluby: San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Najbližšou plážou je Playa de La Alcaidesa (4 km), ktorá je považovaná za relatívne rovnú a prístupnú. V okruhu 10 km sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa de La Atunara a Playa de Levante. Pre športové aktivity sú k dispozícii aj športové centrá, ako napríklad Piscina Loma del Rey (3,9 km). Blízkosť marín, ako Puerto de Sotogrande (6,2 km), otvára možnosti pre vodné športy a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou a regiónom Campo de Gibraltar. Je situovaný v blízkosti exkluzívnych oblastí ako Sotogrande. Geografická poloha poskytuje strategickú výhodu vďaka blízkosti Gibraltáru (približne 13 km) a dobrú dostupnosť k ďalším významným mestám v regióne ako Marbella (cca 50 km) a Estepona (cca 30 km). Región je známy svojim luxusným charakterom, golfovými ihriskami a kvalitnými službami.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL786139
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v prestížnych lokalitách ako Sotogrande, kde ceny podobných stavebných pozemkov začínajú na úrovni 536 000 € (Adel San Roque) a môžu dosiahnuť až 1 619 000 € (Sphere), tento pozemok v San Roque Club za cenu od 330 000 € predstavuje atraktívnu vstupnú možnosť. Región Campo de Gibraltar, do ktorého San Roque Club patrí, je známy svojím luxusným charakterom, prvotriednymi golfovými ihriskami a exkluzívnymi komunitami, čím sa líši od rušnejších častí Costa del Sol. Zatiaľ čo oblasti ako Marbella či Estepona ponúkajú širšiu škálu služieb a plážových rezortov, San Roque Club sa zameriava skôr na golfovú a vidiecku exkluzivitu. Dostupnosť do Gibraltáru je významnou výhodou pre medzinárodných kupujúcich. Oproti tomu napríklad projekty na Costa Blanca môžu ponúkať podobnú klímu a slnečné počasie, ale zvyčajne s inou infraštruktúrou a typom rezortov, často s väčším zameraním na pláže a mestské centrum.
Maiko je odborník na nehnuteľnosti so špecializáciou na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátovo orientované poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
