Denna tomt för nybyggnation i det exklusiva området San Roque Club i Cádiz erbjuder en sällsynt möjlighet att uppföra en individuell bostad i ett eftertraktat bostadsområde. Med en yta på 2.096 m² ger tomten gott om utrymme för att utforma en generös bostad. Läget utlovar en lugn, lantlig atmosfär med ändå utmärkt tillgång till kustregioner och viktig infrastruktur. Detta erbjudande riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, en högkvalitativ miljö och möjligheten att förverkliga sitt drömhus enligt egna önskemål.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i country club-miljön av San Roque Club, ett gated community i Andalusien, bara några kilometer från kusten och klippan Gibraltar. Omgivningen präglas av välskötta landskap och närheten till prestigefyllda golfbanor, vilket skapar en exklusiv och fridfull boendemiljö.
För byggare som söker en skräddarsydd bostad erbjuder denna tomt en idealisk grund. Den riktar sig till köpare som vill utforma ett hem enligt specifika önskemål, vare sig det gäller arkitektur, storlek eller utrustning. Den generösa tomten möjliggör förverkligandet av ett individuellt boendekoncept, som harmoniskt integreras i den exklusiva omgivningen samtidigt som det erbjuder modernt boendekomfort.
Tomten är klassificerad som byggbar och utbyggd, vilket gör det möjligt att omedelbart påbörja planering och byggnation av en individuell fastighet. Byggfasen har ännu inte påbörjats och ligger på köparens ansvar. Detta ger full flexibilitet i arkitektonisk utformning och materialval, för att förverkliga ett nyckelfärdigt drömhus.
Denna tomt erbjuder ingen omedelbart beboelig fastighet, utan utgör grunden för en nybyggnation. Det finns inga befintliga strukturer, så omedelbar användning är inte möjlig. Byggplaner och arkitektoniska ritningar måste följa San Roque Clubs regler och lokala byggbestämmelser. Inget färdigt hus med möbler eller köksutrustning ingår.
Denna tomt för nybyggnation är utmärkt för byggare som vill utforma sitt drömhem från grunden och som värdesätter ett exklusivt läge, avskildhet och säkerhet. Den är idealisk för familjer som söker internationell utbildning för sina barn, eftersom välrenommerade skolor som Sotogrande International School ligger i omedelbar närhet. Golfentusiaster kommer att uppskatta den omedelbara närheten till tre förstklassiga golfbanor, inklusive San Roque Club självt. Tomten är också attraktiv för personer som söker en lugn tillflyktsort med god tillgång till kustaktiviteter och stadens bekvämligheter. Möjligheten att helt utforma arkitekturen och designen enligt egna idéer tilltalar köpare som vill skapa ett unikt hem, perfekt anpassat till deras livsstil och som låter dem fullt ut njuta av medelhavsklimatet.
Som en tomt för nybyggnation finns inga specifika kvalitets- och finishdetaljer ännu, eftersom huset ännu inte är byggt. Tomten i sig ligger i ett etablerat och välskött bostadsområde, känt för sina höga standarder. Omgivningen, präglad av lyxvillor och golfbanor i världsklass, antyder en miljö där hög bygg- och finishkvalitet är vanlig. Den framtida bebyggelsen kan anpassas till omgivningens höga standard genom val av material och byggmetoder. Den befintliga infrastrukturen i området, såsom säkerhet och välskötta grönområden, skapar en solid grund för ett högkvalitativt bostadsprojekt.
Tomten för nybyggnation i San Roque Club erbjuds till ett pris av 330 000 €. Detta är priset för tomten, utan att ta hänsyn till kostnaderna för att bygga ett hus. Tomtens yta är 2.096 m², vilket ger en betydande storlek för att förverkliga ett individuellt bostadsprojekt. Tillgänglighet finns för närvarande, men med tanke på lägets exklusivitet och möjligheten att bygga en skräddarsydd fastighet bör en tidig kontakt övervägas. Priset återspeglar det eftertraktade läget och potentialen för en högkvalitativ bebyggelse.
San Roque Club är mer än bara en adress; det är en livsstil. Denna byggbara tomt ligger i hjärtat av detta etablerade gated community, känt för sin säkerhet, välskötta grönområden och golfanläggningar i världsklass. Vardagen här präglas av lugn och exklusivitet. På morgonen kan du njuta av en promenad längs fairways eller spela en runda på en av de två mästerskapsbanorna. Närheten till Marbella och Gibraltar säkerställer tillgång till ett brett utbud av internationella skolor, förstklassiga restauranger och lyxiga fritidsbåtshamnar som Puerto de Sotogrande. Trots den lantliga idyllen finns viktiga tjänster som stormarknader och apotek bara några kilometer bort. Omgivningen erbjuder en hög livskvalitet, kompletterad av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, rikligt med solsken och närhet till havet. Detta är en plats som möjliggör både avkoppling och aktiv fritid.
Att bo i San Roque Club innebär att bo i en lugn och säker miljö, dominerad av natur och sportmöjligheter. Läget är lantligt och fridfullt, med välskötta grönområden och låg bebyggelsetäthet, vilket bidrar till en avslappnad livskänsla. Den omedelbara närheten till golfbanor som San Roque Club, The Pine Trees och Club de Golf Valderrama erbjuder obegränsade fritidsmöjligheter för entusiaster. Samtidigt ligger kusten med stränder som Playa de La Alcaidesa bara cirka 4 km bort, vilket ger tillgång till maritima aktiviteter och rekreationsmöjligheter. Stormarknader, apotek och skolor nås inom några kilometer, vilket täcker de dagliga behoven. Anslutningen till större städer och Gibraltar flygplats säkerställer god tillgänglighet för resor och tillgång till andra tjänster.
Tomten för nybyggnation som presenteras här ligger i San Roque Club, ett välrenommerat gated community i provinsen Cádiz, Andalusien. Kartan visar dess läge inom den exklusiva golf- och country club-miljön, med god anslutning till kustlinjen och viktiga transportvägar.
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga, och är en del av den populära Costa del Sol. Denna region är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor i världsklass och vackra kustlandskap. Läget erbjuder en bra balans mellan lantlig lugn och närheten till kosmopolitiska centra som Marbella och det brittiska utomeuropeiska territoriet Gibraltar. Regionen är en magnet för internationella köpare som söker hög livskvalitet, ett behagligt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
Tillgängligheten till viktiga platser är god, även om en bil är nödvändig för dagliga resor. Stränderna som Playa de La Alcaidesa ligger 4 km bort. Gibraltar flygplats ligger bara 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. För dagliga behov är en stormarknad (3,9 km) och ett apotek (3,7 km) snabbt tillgängliga. Närmaste sjukhus ligger 9,6 km bort. Golfbanorna ligger i omedelbar närhet, där San Roque Club bara ligger 257 m bort. Anslutningen till vägnätet är god, och gated community säkerställer ytterligare säkerhet. Kollektivtrafik finns med flera linjer och hållplatser, men är mindre frekvent på grund av det lantliga läget.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 25°C och en årlig medeltemperatur på 18,2°C. Med historiskt 3 821 soltimmar per år erbjuder regionen utmärkta förutsättningar för utomhusaktiviteter. Klimatet är behagligt året runt, med varma somrar och milda vintrar, vilket förlänger den 4-månaders badsäsongen (vattentemperatur ≥20°C). Lutar ner mot stranden är mycket plana, med 2,9%, vilket möjliggör enkel åtkomst. Tomten ligger på en höjd av 117 meter över havet och är omgiven av frodiga grönområden, vilket bidrar till den lugna och naturliga atmosfären.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från denna plats. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4 km bort och kännetecknas av en mjuk lutning. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) ligger också inom räckhåll. För golfare är läget förstklassigt, med flera välkända golfbanor i omedelbar närhet, inklusive San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km). Sportentusiaster hittar också faciliteter som poolen Loma del Rey (3,9 km) och sportcentret Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km). Närheten till fritidsbåtshamnar som Puerto de Sotogrande (6,2 km) utökar utbudet av fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga, och är en del av den populära Costa del Sol. Denna region är känd för sina exklusiva bostadsområden, golfbanor i världsklass och vackra kustlandskap. Läget erbjuder en bra balans mellan lantlig lugn och närheten till kosmopolitiska centra som Marbella och det brittiska utomeuropeiska territoriet Gibraltar. Regionen är en magnet för internationella köpare som söker hög livskvalitet, ett behagligt klimat och ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL786139
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande-regionen, som Adel San Roque (från 536 000 €), Serenity Golf Homes (från 549 000 €) och Sphere (från 1 619 000 €), positionerar sig denna tomt attraktivt prismässigt. Medan de nämnda projekten redan erbjuder färdiga villor eller lägenheter, erbjuder denna tomt den unika möjligheten att utforma en fastighet enligt egna specifikationer. Läget i San Roque Club är jämförbart med exklusiviteten i Sotogrande, men denna tomt ligger på en egen fastighet, vilket ger större designfrihet. Den erbjudna tomtstorleken och möjligheten att bygga ett individuellt hus gör den till ett intressant alternativ för köpare som inte vill vara beroende av färdiga konstruktioner, men ändå vill dra nytta av fördelarna med ett etablerat och säkert bostadsområde som San Roque Club.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
