Denna 2.572 m² stora tomt i den privata San Roque Club erbjuder möjligheten att bygga en rymlig enfamiljsvilla, omgiven av natur och prestigefyllda golfbanor. Du kommer att ha utrymme att designa din egen villa med trädgårdar, pool och ljusa interiörer, i en konsoliderad och säker miljö med total integritet. Planbestämmelserna tillåter byggnation upp till 1.028 m², med generösa avstånd som säkerställer lugn och harmoni med landskapet. San Roque Club är ett växande område med en internationell gemenskap på hög nivå och utmärkt tillgång till Sotogrande, kusten och internationella skolor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en lugn och lantlig miljö nära kusten. Den är belägen i den prestigefyllda San Roque Club, ett gated community nära Gibraltar. Den omgivande naturen och närheten till välrenommerade golfbanor präglar landskapet. Läget erbjuder både avskildhet och goda förbindelser till kuststäder och internationella skolor.
För köpare som vill designa en individuell villa på en rymlig tomt är detta erbjudande idealiskt. Det möjliggör skapandet av trädgårdar, en pool och ljusfyllda utrymmen. Den generösa byggarean på upp till 1.028 m² ger gott om utrymme för personlig arkitektur och boendekomfort i en säker miljö med stor integritet.
Detta är en byggbar tomt. Den säljs utan ett färdigt projekt eller bygglov, men det finns en positiv prejudikatregel för tillstånd som bekräftar byggbarheten. Detta ger dig friheten att planera och bygga ditt drömhem enligt dina egna idéer och i enlighet med lokala byggregler.
Tomten säljs utan ett färdigt byggprojekt eller beviljat bygglov. Det finns ingen befintlig bebyggelse. Villan måste utformas i enlighet med lokala byggregler, och det är viktigt att notera att ett fordon krävs för dagliga ärenden, eftersom närmaste livsmedelsbutik ligger 3,9 km bort.
Ref: VL368463
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt passar köpare som vill förverkliga drömmen om en individuellt designad lyxvilla i en exklusiv och säker miljö. Den riktar sig till dem som värdesätter avskildhet, natur och närhet till golfbanor i världsklass. Familjer som uppskattar internationella utbildningsinstitutioner finner här ett passande alternativ med Sotogrande International School i omedelbar närhet. Golfare kommer också att uppskatta läget med tre välkända banor inom några kilometers avstånd. Personer som söker en lugn men ändå välansluten plats med tillgång till stränder och kustaktiviteter kommer att finna detta tilltalande.
Detta är en byggbar tomt, så det finns inga specifika detaljer om kvaliteten på befintliga byggnader. Planbestämmelserna för San Roque Club betonar dock en harmonisk integration i landskapet och efterlevnad av höga standarder, typiskt för countryklubbar och gated communities. Köpare har friheten att välja material och inredningsdetaljer för sin framtida villa enligt sina personliga preferenser och lokala byggregler. Omgivningen, präglad av golfbanor och högkvalitativa villor, tyder på en generellt hög nivå av omgivande bebyggelse.
Tomten erbjuds till ett pris av 430.000 €. Detta är den enda tillgängliga enheten för denna specifika tomt. Tomtens yta är 2.572 m² och den tillåtna byggarean är upp till 1.028 m². Angivet pris avser själva tomten; kostnader för planering, bygglov och uppförande av villan ingår inte. Denna prissättning återspeglar exklusiviteten och läget inom ett eftertraktat gated community på Costa del Sol.
San Roque Club, ett gated community i provinsen Cádiz, erbjuder en exklusiv boendemiljö. Området är känt för sina välskötta countryklubbar och golfbanor i världsklass, såsom San Roque Club självt (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km). Med 3 821 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,2°C är klimatet behagligt året runt. Omgivningen är lugn och lantlig, men närheten till kustorter som La Alcaidesa (4,0 km) och Sotogrande (ca 6 km) ger tillgång till stränder, marinor och ett bredare utbud av tjänster. Den internationella gemenskapen och närheten till välrenommerade skolor som Sotogrande International School (0,0 km) gör det till en attraktiv plats för familjer.
Att bo i San Roque Club innebär att bo i ett exklusivt och lugnt gated community med fokus på natur och golf. Omgivningen präglas av frodig vegetation och golfbanor i världsklass, inklusive San Roque Club självt (257 m), The Pine Trees (988 m) och Valderrama (2,2 km). Tillgången till kusten är god, med stränder som Playa de La Alcaidesa endast 4 km bort. För dagliga behov finns en livsmedelsbutik (3,9 km) och ett apotek (3,7 km) inom räckhåll. Närheten till Sotogrande (ca 6 km) och Gibraltar (ca 13 km fågelvägen) utökar utbudet av tjänster, restauranger och shopping. De 3 821 soltimmarna per år och en medeltemperatur på 18,2°C främjar en aktiv livsstil utomhus.
Denna byggbara tomt ligger i San Roque Club, ett exklusivt bostadsområde i provinsen Cádiz, Andalusien. Kartan visar närheten till välrenommerade golfbanor och kusten, samt dess strategiska placering mellan Gibraltar och Costa del Sols huvudstäder.
San Roque Club är strategiskt beläget i den södra delen av Andalusien, nära gränsen till Gibraltar. Det tillhör provinsen Cádiz och är en del av den välkända Costa del Sol-regionen, även om det geografiskt ligger i den västra änden. Läget kombinerar lugnet i ett lantligt gated community med närheten till livliga kuststäder som Sotogrande (ca 6 km) och regionen Campo de Gibraltar. Avståndet till Gibraltar flygplats på 12 km och till Málaga på 88 km underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och marinor.
Tomten ligger i San Roque Club, ett område med goda kommunikationer. Stränderna är nära: Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km bort. Flera golfbanor finns i omedelbar närhet, inklusive San Roque Club (257 m). Närmaste livsmedelsbutik (3,9 km) och apotek (3,7 km) är lättillgängliga, medan sjukhuset ligger 9,6 km bort. Anslutningen till vägnätet är god, men en bil är nödvändig för dagliga resor, eftersom kollektivtrafiken är begränsad med 21 hållplatser och 6 linjer. Gibraltar flygplats ligger 12 km bort, vilket underlättar internationella resor. Puerto de Sotogrande ligger 6,2 km bort.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt San Roque Club drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,2°C och 3 821 soltimmar per år. Temperaturerna varierar mellan 12°C och 25°C, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badsäsongen varar cirka fyra månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 117 meter över havet och har en svag lutning på 2,9% mot stranden, vilket gynnar en plan byggnadsyta.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från tomten. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,0 km bort och erbjuder ett bra alternativ för strandaktiviteter. Andra stränder som Playa de La Atunara (6,8 km) och Playa de Levante (10 km) är också lättillgängliga. För golfare är läget utmärkt: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) och Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i omedelbar närhet. Vattensportsaktiviteter finns i närliggande marinor som Puerto de Sotogrande (6,2 km). Ett sportcenter, Piscina Loma del Rey, ligger 3,9 km bort.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i den södra delen av Andalusien, nära gränsen till Gibraltar. Det tillhör provinsen Cádiz och är en del av den välkända Costa del Sol-regionen, även om det geografiskt ligger i den västra änden. Läget kombinerar lugnet i ett lantligt gated community med närheten till livliga kuststäder som Sotogrande (ca 6 km) och regionen Campo de Gibraltar. Avståndet till Gibraltar flygplats på 12 km och till Málaga på 88 km underlättar internationell tillgänglighet. Regionen är känd för sina exklusiva golfresorter och marinor.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra tomter i regionen Sotogrande och San Roque, såsom Adel San Roque (från 536 000 €) eller Serenity Golf Homes (från 549 000 €), erbjuder denna tomt för 430 000 € en prisvärt attraktiv ingångsmöjlighet till marknaden för exklusiva bostäder. Tomtens storlek på 2.572 m² är över genomsnittet och tillåter omfattande bebyggelse, vilket ofta inte är möjligt på mindre tomter i detta prestigefyllda område. Medan projekt som Sphere i Sotogrande, med priser från 1 619 000 €, riktar sig till ett betydligt högre lyxsegment, positionerar sig detta erbjudande som en solid bas för att bygga en individuell, högkvalitativ bostad. Läget inom San Roque Club självt, med omedelbar närhet till flera golfbanor och god tillgång till kusten, är en väsentlig värdefaktor som skiljer det från mer avlägsna eller mindre etablerade platser. Möjligheten att bygga en villa på upp till 1.028 m² erbjuder en flexibilitet som ofta är begränsad i många andra områden av Costa del Sol på grund av strängare byggregler.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
