Denne 2.572 m² store grund i den private San Roque Club tilbyder muligheden for at bygge en rummelig enfamilievilla, omgivet af natur og prestigefyldte golfbaner. Du får plads til at designe din egen villa med haver, pool og lyse interiører, i et konsolideret og sikkert miljø med fuldstændig privatliv. Bygningsreglementet tillader byggeri op til 1.028 m², med generøse tilbagetrækninger, der sikrer ro og harmoni med landskabet. San Roque Club er et voksende område med et internationalt samfund på højt niveau og fremragende adgang til Sotogrande, kysten og internationale skoler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et roligt og landligt miljø nær kysten. Den ligger i den prestigefyldte San Roque Club, et lukket område (Gated Community) nær Gibraltar. Den omgivende natur og nærheden til anerkendte golfbaner præger landskabet. Beliggenheden tilbyder både privatliv og god forbindelse til kystbyer og internationale skoler.
For købere, der ønsker at designe en individuel villa på en rummelig grund, er dette tilbud ideelt. Det muliggør skabelse af haver, en pool og lyse rum. Den generøse byggeflade på op til 1.028 m² giver rigelig plads til personlig arkitektur og livskvalitet i et trygt miljø med stor privatliv.
Dette er en byggegrund. Den sælges uden et færdigt projekt eller byggetilladelse, men der findes en positiv præcedens for tilladelser, der bekræfter byggepotentialet. Dette giver dig frihed til at planlægge og bygge dit drømmehus i overensstemmelse med dine egne idéer og lokale bygningsregler.
Grunden sælges uden et færdigt byggeprojekt eller udstedt byggetilladelse. Der er ingen eksisterende bebyggelse. Villaens design er underlagt lokale bygningsregler, og det er vigtigt at bemærke, at et køretøj er nødvendigt til daglige gøremål, da nærmeste supermarked ligger 3,9 km væk.
Ref: VL368463
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til købere, der ønsker at realisere drømmen om en individuelt designet luksusvilla i et eksklusivt og trygt miljø. Den henvender sig til dem, der værdsætter privatliv, natur og nærhed til golfbaner i verdensklasse. Familier, der sætter pris på internationale uddannelsesinstitutioner, vil finde en passende mulighed her med Sotogrande International School i umiddelbar nærhed. Golfspillere vil også sætte pris på beliggenheden med tre anerkendte baner inden for få kilometers afstand. Personer, der søger et roligt, men alligevel velforbundet sted med adgang til strande og kystaktiviteter, vil finde dette tiltalende.
Dette er en byggegrund, så der er ingen specifikke detaljer om kvaliteten på allerede eksisterende bygninger. Bygningsreglementet for San Roque Club sigter dog mod harmonisk integration i landskabet og overholdelse af høje standarder, typisk for countryklubber og lukkede områder. Købere har frihed til at vælge materialer og indretningsdetaljer til deres fremtidige villa i henhold til personlige præferencer og lokale bygningsregler. Omgivelserne, præget af golfbaner og villaer af høj kvalitet, antyder et generelt højt niveau af omgivende bebyggelse.
Grunden udbydes til en pris på 430.000 €. Dette er den eneste tilgængelige enhed for denne specifikke grund. Grundens areal er 2.572 m² og den tilladte bygningsflade kan nå 1.028 m². Den angivne pris refererer til selve grunden; omkostninger til planlægning, byggetilladelse og opførelse af villaen er ikke inkluderet. Denne prissætning afspejler eksklusiviteten og beliggenheden inden for et eftertragtet lukket område på Costa del Sol.
San Roque Club, et lukket område i provinsen Cádiz, tilbyder en eksklusiv livsatmosfære. Området er kendt for sine velholdte countryklubber og golfbaner i verdensklasse, såsom San Roque Club selv (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km). Med 3.821 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,2°C er klimaet behageligt hele året. Omgivelserne er rolige og landlige, men nærheden til kystbyer som La Alcaidesa (4,0 km) og Sotogrande (ca. 6 km) giver adgang til strande, marinaer og et bredere udvalg af tjenester. Det internationale samfund og nærheden til anerkendte skoler som Sotogrande International School (0,0 km) gør det til et attraktivt sted for familier.
At bo i San Roque Club betyder at bo i et eksklusivt og roligt lukket område med fokus på natur og golf. Omgivelserne er præget af frodig vegetation og golfbaner i verdensklasse, herunder San Roque Club selv (257 m), The Pine Trees (988 m) og Valderrama (2,2 km). Adgangen til kysten er god, med strande som Playa de La Alcaidesa kun 4 km væk. Til daglige fornødenheder er et supermarked (3,9 km) og et apotek (3,7 km) tilgængelige. Nærheden til Sotogrande (ca. 6 km) og Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) udvider udbuddet af tjenester, restauranter og shopping. De 3.821 solskinstimer om året og en gennemsnitstemperatur på 18,2°C fremmer en aktiv udendørs livsstil.
Denne byggegrund ligger i San Roque Club, et eksklusivt boligområde i provinsen Cádiz, Andalusien. Kortet viser nærheden til anerkendte golfbaner og kysten, samt dens strategiske placering mellem Gibraltar og Costa del Sols hovedbyer.
San Roque Club er strategisk placeret i den sydlige del af Andalusien, tæt på grænsen til Gibraltar. Det tilhører provinsen Cádiz og er en del af den kendte Costa del Sol-region, selvom det geografisk ligger i den vestlige ende. Beliggenheden kombinerer roen i et landligt lukket område med nærheden til livlige kystbyer som Sotogrande (ca. 6 km) og Campo de Gibraltar-regionen. Afstanden til Gibraltar Lufthavn på 12 km og til Málaga på 88 km letter international tilgængelighed. Regionen er kendt for sine eksklusive golfresorts og marinaer.
Grunden ligger i San Roque Club, et område med god tilgængelighed. Strandene er tæt på: Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km væk. Flere golfbaner er i umiddelbar nærhed, herunder San Roque Club (257 m). Det nærmeste supermarked (3,9 km) og apotek (3,7 km) er let tilgængelige, mens hospitalet ligger 9,6 km væk. Forbindelsen til vejnettet er god, men en bil er nødvendig til daglige ture, da den offentlige transport er begrænset med 21 stoppesteder og 6 linjer. Gibraltar Lufthavn ligger 12 km væk, hvilket letter internationale rejser. Puerto de Sotogrande ligger 6,2 km væk.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring San Roque Club nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og 3.821 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer mellem 12°C og 25°C, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen varer ca. fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 117 meter over havets overflade og har en svag hældning på 2,9% mod stranden, hvilket favoriserer et plant byggeunderlag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra grunden. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger kun 4,0 km væk og tilbyder en god mulighed for strandaktiviteter. Andre strande som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden fremragende: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter kan nydes i de nærliggende marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km). Et sportscenter, Piscina Loma del Rey, ligger 3,9 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club er strategisk placeret i den sydlige del af Andalusien, tæt på grænsen til Gibraltar. Det tilhører provinsen Cádiz og er en del af den kendte Costa del Sol-region, selvom det geografisk ligger i den vestlige ende. Beliggenheden kombinerer roen i et landligt lukket område med nærheden til livlige kystbyer som Sotogrande (ca. 6 km) og Campo de Gibraltar-regionen. Afstanden til Gibraltar Lufthavn på 12 km og til Málaga på 88 km letter international tilgængelighed. Regionen er kendt for sine eksklusive golfresorts og marinaer.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre grunde i Sotogrande og San Roque-regionen, såsom Adel San Roque (fra € 536.000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549.000), tilbyder denne grund til € 430.000 en prisattraktiv indgangsmulighed til markedet for eksklusive boligejendomme. Grundens størrelse på 2.572 m² er over gennemsnittet og tillader omfattende byggeri, hvilket ofte ikke er muligt på mindre grunde i dette prestigefyldte område. Mens projekter som Sphere i Sotogrande, med priser fra € 1.619.000, retter sig mod et betydeligt højere luksussegment, positionerer dette tilbud sig som en solid base for at bygge en individuel, højkvalitets bolig. Beliggenheden inden for San Roque Club selv, med umiddelbar nærhed til flere golfbaner og god adgang til kysten, er en væsentlig værdifaktor, der adskiller den fra mere fjerntliggende eller mindre etablerede steder. Muligheden for at bygge en villa på op til 1.028 m² tilbyder en fleksibilitet, der ofte er begrænset i mange andre områder af Costa del Sol på grund af strengere lokalplaner.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
