सैन रोके क्लब में स्थित 2,572 वर्ग मीटर का यह भूखंड, प्रकृति और प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स से घिरे एक विशाल एकल-पारिवारिक घर के निर्माण की संभावना प्रदान करता है। आपके पास बगीचों, स्विमिंग पूल और उज्ज्वल इंटीरियर के साथ अपने विला को डिजाइन करने के लिए पर्याप्त जगह होगी, सब कुछ एक स्थापित, सुरक्षित और पूरी तरह से निजी वातावरण में। ज़ोनिंग नियम 1,028 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देते हैं, जिसमें उदार सेटबैक होते हैं जो शांति और परिदृश्य के साथ सामंजस्य सुनिश्चित करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड सैन रोके क्लब के केंद्र में स्थित है, तट के करीब लेकिन शांत ग्रामीण वातावरण में। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स और स्थापित समुदाय के लिए जाना जाता है, जो एक शांत और प्रतिष्ठित जीवन अनुभव प्रदान करता है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं, जिसमें विशाल बाहरी स्थान, बगीचे और स्विमिंग पूल हों। भूखंड व्यक्तिगत जीवन शैली और पारिवारिक जरूरतों को पूरा करने के लिए महत्वपूर्ण डिजाइन स्वतंत्रता प्रदान करता है।
यह भूखंड एक नई निर्माण परियोजना के लिए आधार प्रदान करता है। हालांकि इसमें वर्तमान में कोई परियोजना या निर्माण परमिट शामिल नहीं है, एक अनुकूल मिसाल मौजूद है जो इस भूखंड पर निर्माण की व्यवहार्यता की पुष्टि करती है, जिससे भविष्य के विकास के लिए विश्वास मिलता है।
इस भूखंड में तैयार निर्माण परियोजना या वैध निर्माण परमिट शामिल नहीं है। खरीदार योजना, डिजाइन और निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने के लिए जिम्मेदार है। इसके अतिरिक्त, भूखंड के बड़े आकार के बावजूद, निर्माण क्षेत्र अभी भी स्थानीय ज़ोनिंग नियमों द्वारा सीमित है।
Ref: VL368463
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह भूखंड स्पेन के दक्षिण में अपने सपनों का घर बनाने के इच्छुक व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है। यदि आप गोल्फ के शौकीन हैं, तो सैन रोके क्लब का स्थान बेजोड़ होगा, क्योंकि यह कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स का घर है। जो लोग गोपनीयता, सुरक्षा और प्राकृतिक वातावरण को महत्व देते हैं, उनके लिए यह गेटेड समुदाय एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। यदि आप स्पेन जाने की योजना बना रहे हैं, तो भूखंड का आकार और क्षमता एक बगीचे और स्विमिंग पूल के साथ एक विशाल पारिवारिक घर बनाने के लिए पर्याप्त है। इसके अतिरिक्त, अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से निकटता इसे स्कूल जाने वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए भी एक उपयुक्त विकल्प बनाती है। भूखंड की लागत और आकार विकास क्षमता वाले क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश के अवसर तलाशने वाले चतुर निवेशकों को भी आकर्षित कर सकते हैं।
हालांकि यह भूखंड स्वयं निर्माण या फिनिशिंग विवरण शामिल नहीं करता है, यह सैन रोके क्लब में स्थित है, जो अपने उच्च मानकों और गुणवत्तापूर्ण निर्माण के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है। आम तौर पर, इस क्षेत्र में आवासों की विशेषता उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री और उत्कृष्ट फिनिश का उपयोग है। खरीदार उम्मीद कर सकते हैं कि ज़ोनिंग नियम और सामुदायिक मानक आधुनिक डिजाइन और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश के साथ, उनके परिवेश के साथ सामंजस्य स्थापित करने वाले घरों के निर्माण को प्रोत्साहित करेंगे। 2572 वर्ग मीटर के भूखंड क्षेत्र में बड़े कमरे, प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश वाली एक विशाल विला को डिजाइन करने के लिए महत्वपूर्ण लचीलापन मिलता है। भविष्य के मालिक अपनी पसंद के अनुसार फिनिशिंग सामग्री और शैली चुन सकेंगे, यह सुनिश्चित करते हुए कि अंतिम घर उनके व्यक्तिगत स्वाद और उच्च-स्तरीय जीवन शैली से मेल खाता हो।
इस भूखंड की कीमत €430,000 से शुरू होती है। भूखंड का क्षेत्रफल 2572 वर्ग मीटर है, और अनुमत निर्माण क्षेत्र 1028 वर्ग मीटर है। प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग €167 है, और अनुमत निर्माण क्षेत्र की प्रति वर्ग मीटर लागत लगभग €418 है। सैन रोके क्लब का रियल एस्टेट बाजार अपनी उच्च गुणवत्ता और प्रतिष्ठा के लिए जाना जाता है। बिक्री के लिए यह भूखंड एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक कस्टम विला बनाने का अवसर प्रस्तुत करता है। चूंकि भूखंड एक स्थापित और मांग वाले क्षेत्र में स्थित है, इसलिए कीमत उसके स्थान, क्षमता और समुदाय द्वारा प्रदान की जाने वाली सुविधाओं को दर्शाती है।
सैन रोके क्लब दक्षिणी स्पेन के अंदलूसिया क्षेत्र में सैन रोके में स्थित एक कंट्री क्लब और गेटेड समुदाय है, जो जिब्राल्टर से कुछ मील की दूरी पर है। यह क्षेत्र ग्रामीण शांति को प्रतिष्ठित गोल्फ क्लब के माहौल के साथ जोड़ता है। भूखंड 2572 वर्ग मीटर का है और 1028 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देता है, जिसमें पहाड़ी और मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। समुदाय उच्च स्तर के अंतरराष्ट्रीय निवासियों और 24 घंटे की सुरक्षा सेवा की विशेषता है, जो सुरक्षा और गोपनीयता सुनिश्चित करता है। यह हरे-भरे क्षेत्र और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जो निवासियों को एक शांत और सुंदर रहने का वातावरण प्रदान करता है। दैनिक आवागमन और जीवन सुविधाजनक है, हालांकि इसके ग्रामीण स्थान के कारण, एक निजी कार का मालिक होना आवश्यक है। क्षेत्र में अच्छे स्कूल और स्वास्थ्य सुविधाएं हैं, जो परिवारों को सुविधा प्रदान करती हैं।
सैन रोके क्लब एक शांत और प्रतिष्ठित जीवन शैली प्रदान करता है। यह क्षेत्र केवल 257 मीटर दूर स्थित सैन रोके क्लब सहित विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। परिवारों के लिए, पास में स्कूल (3.9 किमी के भीतर सुपरमार्केट, 9.6 किमी के भीतर अस्पताल) और अंतरराष्ट्रीय स्कूल (सैन रोके अंतर्राष्ट्रीय स्कूल सैन रोके परिसर 0.0 किमी पर स्थित है) हैं। समुद्र तट प्रेमियों के लिए, Playa de La Alcaidesa केवल 4.0 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 1017 बिस्तरों वाले 7 होटल हैं, जो एक विकसित पर्यटन को दर्शाते हैं। सुविधाओं की प्रचुरता के बावजूद, ग्रामीण स्थान को देखते हुए दैनिक आवागमन के लिए कार का होना आवश्यक है।
यह भूखंड स्पेन के दक्षिण में अंदलूसिया के काडीज़ प्रांत में सैन रोके क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट के केंद्र में स्थित है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, लक्जरी निवासों और भूमध्य सागर के निकट शांत ग्रामीण वातावरण के लिए जाना जाता है।
सैन रोके क्लब स्पेन के दक्षिण में अंदलूसिया के काडीज़ प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। यह जिब्राल्टर के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी गोल्फ रिसॉर्ट्स और अंतरराष्ट्रीय निवासियों को आकर्षित करने वाले गेटेड समुदायों के लिए जाना जाता है। सैन रोके क्लब तटीय क्षेत्र के करीब स्थित है, साथ ही ग्रामीण इलाकों की शांति को भी बनाए रखता है। यह सोटो ग्रांडे जैसे लोकप्रिय स्थलों के साथ-साथ प्रमुख तटीय शहरों और आकर्षणों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। कोस्टा डेल सोल के समग्र रियल एस्टेट बाजार के संदर्भ में, यह क्षेत्र मार्बेला जैसे अधिक हलचल वाले क्षेत्रों के विपरीत, अधिक शांत और प्रतिष्ठित विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।
इस भूखंड की पहुंच तट और परिवहन केंद्रों से इसकी सापेक्ष निकटता से बढ़ी है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Alcaidesa, केवल 4.0 किमी दूर है। भूखंड सैन रोके क्लब गोल्फ कोर्स से केवल 257 मीटर, द पाइन ट्रीज़ से 988 मीटर और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा से 2.2 किमी दूर है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः लगभग 3.9 किमी और 3.7 किमी दूर स्थित हैं। हवाई अड्डों के संबंध में, सबसे नजदीक जिब्राल्टर (लगभग 13 किमी सीधी रेखा में) है, और मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 88 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 21 बस स्टॉप हैं, लेकिन इसके स्थान को देखते हुए, कार मुख्य परिवहन साधन है। इसके अतिरिक्त, पुएर्टो डी सोटो ग्रांडे मरीना केवल 6.2 किमी दूर है, जिससे समुद्री गतिविधियों तक पहुंच आसान हो जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सैन रोके क्लब क्षेत्र 18.2°C के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, तापमान 12°C से 25°C के बीच होता है। प्रति वर्ष लगभग 3,821 घंटे की धूप होती है, जो बाहरी गतिविधियों और धूप का आनंद लेने की अनुमति देती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 117 मीटर ऊपर स्थित है, जो शानदार पहाड़ी दृश्य प्रस्तुत करता है। निकटतम समुद्र तट की ढलान लगभग 2.9% है, जो अपेक्षाकृत समतल है। यह क्षेत्र प्राकृतिक दृश्यों और गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है, जो निवासियों को प्रकृति के साथ बातचीत करने के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
समुद्र तट प्रेमियों के लिए, Playa de La Alcaidesa भूखंड से केवल 4.0 किमी दूर है और ब्लू फ्लैग प्रमाणित है, जो इसकी उच्च गुणवत्ता की गारंटी देता है। अन्य आस-पास के समुद्र तटों में Playa de La Atunara (6.8 किमी) और Playa de Levante (10 किमी) शामिल हैं। गोल्फ इस क्षेत्र की एक प्रमुख गतिविधि है, जिसमें सैन रोके क्लब गोल्फ कोर्स केवल 257 मीटर दूर है, जबकि द पाइन ट्रीज़ (988 मीटर) और क्लब डी गोल्फ वाल्डेरामा (2.2 किमी) भी पास में हैं। इसके अतिरिक्त, Piscina Loma del Rey (3.9 किमी) और Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 किमी) जैसे खेल केंद्र अन्य खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन रोके क्लब स्पेन के दक्षिण में अंदलूसिया के काडीज़ प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। यह जिब्राल्टर के करीब रणनीतिक रूप से स्थित है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी गोल्फ रिसॉर्ट्स और अंतरराष्ट्रीय निवासियों को आकर्षित करने वाले गेटेड समुदायों के लिए जाना जाता है। सैन रोके क्लब तटीय क्षेत्र के करीब स्थित है, साथ ही ग्रामीण इलाकों की शांति को भी बनाए रखता है। यह सोटो ग्रांडे जैसे लोकप्रिय स्थलों के साथ-साथ प्रमुख तटीय शहरों और आकर्षणों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। कोस्टा डेल सोल के समग्र रियल एस्टेट बाजार के संदर्भ में, यह क्षेत्र मार्बेला जैसे अधिक हलचल वाले क्षेत्रों के विपरीत, अधिक शांत और प्रतिष्ठित विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.6°C | 101 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 109 mm |
| मार्च | 13.4°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 55 mm |
| मई | 17.2°C | 42 mm |
| जून | 20.9°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.6°C | 3 mm |
| सितंबर | 21.9°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 18.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 132 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 112 mm |
समतल
सैन रोके क्लब के आसपास का क्षेत्र, जिसमें सोटो ग्रांडे भी शामिल है, अपने लक्जरी रियल एस्टेट के लिए जाना जाता है जो एक अनूठा जीवन शैली प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, एडेल सैन रोके €536,000 से शुरू होता है, सेरेनिटी गोल्फ होम्स €549,000 से शुरू होता है, जबकि स्फीयर €1,619,000 तक पहुंचता है। इन पहले से विकसित भूखंडों या विलाओं की तुलना में, सैन रोके क्लब में भूखंड ( €430,000 से शुरू) खरीदारों को अधिक लचीलापन और अनुकूलन क्षमता प्रदान करता है। जबकि आस-पास के प्रोजेक्ट तत्काल रहने के समाधान प्रदान कर सकते हैं, यह भूखंड खरीदारों को उनकी विशिष्ट आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं के अनुसार घर डिजाइन और बनाने की अनुमति देता है। सैन रोके क्लब रणनीतिक रूप से कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों के करीब स्थित है, साथ ही ग्रामीण इलाकों की शांति को भी बनाए रखता है। यह गोल्फ जीवन शैली को तटीय सुविधाओं के साथ मिलाने वाले खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है। सोटो ग्रांडे में अन्य प्रस्तावों की तुलना में, इस भूखंड की मूल्य बिंदु एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में भूमि स्वामित्व का अवसर प्रदान करती है, हालांकि इसके लिए निर्माण लागत में अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है, यह पूरी तरह से व्यक्तिगत सपनों का घर बनाने की अनुमति देता है।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं जो स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञता रखते हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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