San Roque Club v pokrajini Cádiz ponuja ekskluzivno priložnost za nakup zemljišča v mirnem, podeželskem okolju. S skupno površino 2.572 m² nudi to zemljišče prostor za zasnovo obsežne enodružinske vile, ki jo obkroža narava in prestižna igrišča za golf. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo zasebnost, varnost in visoko kakovost življenja v priznani soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v območju San Roque Club, Gated Community, znanem po svoji mirni lokaciji v pokrajini Cádiz. Bližina igrišč za golf in naravnih zelenih površin poudarja podeželski značaj, medtem ko je dostop do obale in mednarodnih šol zagotovljen.
To zemljišče je namenjeno posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svoji meri. Prostor omogoča zasebne vrtove, bazen in sodobno zasnovo, primerno za tiste, ki cenijo zasebnost, razkošje in integracijo z naravo, hkrati pa želijo biti blizu vrhunskih golf igrišč.
Zemljišče se prodaja brez projekta ali gradbenega dovoljenja, kar omogoča popolno prilagoditev načrtov. Obstoječa pravila dovoljujejo gradnjo objekta do 1.028 m², kar zagotavlja dovolj prostora za prostorne bivalne prostore in zunanje površine. Predhodni ugodni primeri licenciranja potrjujejo možnost gradnje.
Projekt ne vključuje gradbenega dovoljenja ali arhitekturnega načrta. Investitorji morajo sami poskrbeti za celoten proces pridobivanja dovoljenj in načrtovanja vile. Ni predvidenih skupnih objektov ali storitev, saj gre za samostojno zazidljivo zemljišče.
Ref: VL368463
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo ustvariti dom po svojih željah v ekskluzivnem okolju Južne Španije. Če načrtujete gradnjo prostorne vile z lastnim vrtom in bazenom ter cenite zasebnost in varnost Gated Community, je to zemljišče prava izbira. Idealno je tudi za ljubitelje golfa, saj se nahaja v neposredni bližini več priznanih igrišč. Tisti, ki iščejo mirno lokacijo, a hkrati želijo imeti dober dostop do obale, mednarodnih šol in letališča, bodo prav tako našli vrednost v tej ponudbi. Zemljišče ponuja svobodo pri oblikovanju doma, ki ustreza specifičnim življenjskim slogom in potrebam.
Na tem zemljišču lahko zgradite dom, kjer lahko sami izbirate materiale in končno obdelavo. Možnosti so skoraj neomejene, od sodobnih minimalističnih linij do klasičnih mediteranskih stilov. Ker je izgrajenost dovoljena do 1.028 m², lahko načrtujete prostorne notranje prostore z visokimi stropi, velike steklene površine za maksimalen vnos naravne svetlobe in optimalno izkoriščanje razgledov. Zunanje ureditve, kot so bazen, terase in vrtovi, prav tako omogočajo popolno personalizacijo. Ob upoštevanju sodobnih gradbenih standardov je mogoče ustvariti energetsko učinkovit dom z uporabo kakovostnih izolacijskih materialov in tehnologij, kar bo prispevalo k nižjim obratovalnim stroškom.
Cena za to 2.572 m² veliko zemljišče v San Roque Clubu znaša 430.000 €. Ker gre za samostojno zazidljivo parcelo, je cena odraz njene velikosti, lokacije v prestižni soseski in potenciala za gradnjo obsežne vile. Na voljo je ena taka parcela, kar pomeni, da je ponudba omejena. Morebitne dodatne stroške priprave projekta, pridobivanja dovoljenj in gradnje je treba upoštevati poleg kupnine.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno sosesko, ki združuje podeželsko mirnost z bližino sodobnih dobrin. Tu lahko pričakujete življenjski ritem, kjer se prepletata sprostitev ob golfu in naravi z enostavnim dostopom do obale in mednarodnih šol. Dnevni rituali bi lahko vključevali jutranjo kavo ob pogledu na zelene površine, sprehode po urejenih poteh ali pa hitro vožnjo do plaže. Območje je znano po svoji varnosti in zasebnosti, kar omogoča brezskrbno bivanje. Tukajšnji prebivalci pogosto cenijo kombinacijo miru, narave in dostopa do vrhunskih športnih in izobraževalnih ustanov, kar ustvarja visoko kakovost življenja.
Življenje v San Roque Clubu pomeni bivanje v privilegiranem okolju, ki združuje naravo, šport in udobje. To območje je znano kot Gated Community z visoko stopnjo varnosti in zasebnosti. Vsakdanje življenje je zaznamovano s preprostostjo dostopa do naravnih lepot in športnih objektov. V bližini je 1 mednarodna šola, kar je pomembno za družine z otroki. Infrastruktura vključuje tudi zdravstvene ustanove in trgovine, ki so lahko dosegljive z avtomobilom, saj je v bližini supermarket (3.9 km) in lekarna (3.7 km). Območje je sicer podeželsko, a zaradi bližine večjih mest, kot je Gibraltar, so na voljo tudi širše možnosti za nakupovanje, kulturo in zabavo.
Zemljišče v San Roque Clubu se nahaja v mirnem predelu pokrajine Cádiz, ki ga obdajajo zelene površine in prestižna igrišča za golf. Bližina obale in mednarodnega letališča Gibraltar zagotavlja dobro povezanost, medtem ko ga obdajajo naravne lepote Andaluzije.
San Roque Club se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova strateška lega ga postavlja v bližino znanih letovišč, kot je Sotogrande (6.2 km), ki je znano po svojih marinah in luksuznih nepremičninah. Območje ponuja tudi odličen dostop do Gibraltara (13 km), ki je britansko čezmorsko ozemlje in pomembno gospodarsko središče. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je San Roque Club bolj umirjen in ponuja bolj zasebno, podeželsko izkušnjo, hkrati pa ohranja dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture.
Zemljišče v San Roque Clubu ponuja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene le 4 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Gibraltar je oddaljeno 12 km, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Za vsakodnevne potrebe sta supermarket in lekarna v dosegu 4 km. Golf igrišča so izjemno blizu, z nekaterimi v radiju 1 km. Javni prevoz je prisoten z 6 linijami in 21 postajališči, vendar je za udobno premikanje po tej podeželski lokaciji avto priporočljiv. Najbližje bolnišnice so oddaljene približno 9.6 km.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje San Roque Cluba ima subtropsko sredozemsko podnebje, z enakomernimi temperaturami skozi vse leto. Povprečne letne temperature se gibljejo okoli 18.2°C, z največjimi poleti med 12°C in 25°C. Število sončnih ur na leto znaša impresivnih 3.821, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi leto. Zaradi teh pogojev je območje primerno za dejavnosti na prostem skoraj celo leto. Plaže so dostopne v poletnih mesecih, ko se temperatura vode dvigne do ravni, primernih za kopanje, kar traja približno 4 mesece. Lega na nadmorski višini 117 metrov in blaga naklonjenost proti plaži (2.9%) prispevata k prijetnemu mikroklimatu in panoramskim razgledom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
San Roque Club je idealno izhodišče za ljubitelje vodnih in golfskih aktivnosti. V radiju 10 km se nahaja več plaž, vključno s Playa de La Alcaidesa (4.0 km) z oznako modre zastave, ki zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za golfiste je okolica pravi raj, saj se v neposredni bližini nahajajo ikonična igrišča, kot sta San Roque Club (257 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Na voljo so tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vadbo. Marina Puerto de Sotogrande (6.2 km) je prav tako blizu za ljubitelje pomorskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova strateška lega ga postavlja v bližino znanih letovišč, kot je Sotogrande (6.2 km), ki je znano po svojih marinah in luksuznih nepremičninah. Območje ponuja tudi odličen dostop do Gibraltara (13 km), ki je britansko čezmorsko ozemlje in pomembno gospodarsko središče. V primerjavi z bolj vzhodnimi deli Costa del Sol, kot je Marbella, je San Roque Club bolj umirjen in ponuja bolj zasebno, podeželsko izkušnjo, hkrati pa ohranja dostop do vrhunskih storitev in infrastrukture.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so zemljišča v bližini Sotogrande, kot je na primer Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), to zemljišče v San Roque Clubu ponuja konkurenčno ceno 430.000 € za svojo velikost in lokacijo. Sphere v Sotogrande predstavlja višji cenovni razred (od 1.619.000 €), kar kaže na razpon ponudbe v tem ekskluzivnem območju. San Roque Club se odlikuje po svoji mirni, podeželski atmosferi, ki je morda bolj privlačna za tiste, ki iščejo umik od bolj živahnih obalnih letovišč, hkrati pa ohranja dostop do vrhunskih golfskih igrišč in osnovnih storitev. Območje je bolj usmerjeno v stalno bivanje ali daljše bivanje, medtem ko so nekatere druge lokacije na Costa del Sol bolj usmerjene v turizem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
