Ta działka o powierzchni 2 572 m² w prywatnym San Roque Club oferuje możliwość wybudowania przestronnej willi jednorodzinnej, otoczonej przyrodą i prestiżowymi polami golfowymi. Będziesz mieć przestrzeń do zaprojektowania własnej willi z ogrodami, basenem i jasnymi wnętrzami, w skonsolidowanym i bezpiecznym środowisku z całkowitą prywatnością. Przepisy urbanistyczne pozwalają na budowę do 1 028 m², z dużymi odstępami, które zapewniają spokój i harmonię z krajobrazem. San Roque Club to rozwijający się obszar z międzynarodową społecznością wysokiego szczebla i doskonałym dostępem do Sotogrande, wybrzeża i szkół międzynarodowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w cichym i wiejskim otoczeniu blisko wybrzeża. Położona jest w prestiżowym San Roque Club, osiedlu zamkniętym (Gated Community) w pobliżu Gibraltaru. Okoliczna przyroda i bliskość renomowanych pól golfowych kształtują krajobraz. Lokalizacja oferuje zarówno prywatność, jak i dobre połączenie z nadmorskimi miejscowościami i szkołami międzynarodowymi.
Dla kupujących, którzy chcą zaprojektować indywidualną willę na przestronnej działce, ta oferta jest idealna. Umożliwia stworzenie ogrodów, basenu i jasnych przestrzeni. Hojna powierzchnia zabudowy do 1 028 m² pozostawia dużo miejsca na spersonalizowaną architekturę i komfort życia w bezpiecznym środowisku z dużą prywatnością.
Jest to działka budowlana. Sprzedawana jest bez gotowego projektu lub ustalonego pozwolenia na budowę, jednak istnieje korzystna precedensowa zasada dotycząca pozwoleń, która potwierdza wykonalność budowy. Daje to swobodę planowania i budowy wymarzonego domu zgodnie z własnymi pomysłami i lokalnymi przepisami budowlanymi.
Działka jest sprzedawana bez ukończonego projektu budowlanego lub wydanego pozwolenia na budowę. Nie ma istniejącej zabudowy. Projekt willi podlega lokalnym przepisom budowlanym, a ważne jest, aby pamiętać, że do codziennych spraw potrzebny jest pojazd, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 3,9 km dalej.
Ref: VL368463
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla kupujących, którzy chcą zrealizować marzenie o indywidualnie zaprojektowanej luksusowej willi w ekskluzywnym i bezpiecznym otoczeniu. Jest skierowana do tych, którzy cenią prywatność, naturę i bliskość pierwszorzędnych pól golfowych. Rodziny, które doceniają międzynarodowe instytucje edukacyjne, znajdą tu odpowiednią opcję z międzynarodową szkołą Sotogrande w bezpośredniej bliskości. Golfiści również docenią lokalizację z trzema renomowanymi polami w promieniu kilku kilometrów. Osoby szukające spokojnego, a jednocześnie dobrze skomunikowanego miejsca z dostępem do plaż i atrakcji przybrzeżnych, będą tutaj zadowolone.
Jest to działka budowlana, więc nie ma szczegółowych informacji o jakości wykończenia istniejących budynków. Jednak przepisy budowlane San Roque Club kładą nacisk na harmonijną integrację z krajobrazem i przestrzeganie wysokich standardów, typowych dla klubów wiejskich i osiedli zamkniętych. Kupujący mają swobodę wyboru materiałów i detali wykończenia swojej przyszłej willi zgodnie z osobistymi preferencjami i lokalnymi przepisami budowlanymi. Otoczenie, charakteryzujące się polami golfowymi i wysokiej jakości willami, sugeruje ogólnie wysoki poziom otaczającej zabudowy.
Działka jest oferowana w cenie 430 000 €. Jest to jedyna dostępna jednostka dla tej konkretnej działki. Powierzchnia działki wynosi 2 572 m², a dopuszczalna powierzchnia zabudowy może osiągnąć 1 028 m². Podana cena dotyczy samej działki; koszty projektowania, pozwolenia na budowę i budowy willi nie są wliczone. Taka cena odzwierciedla ekskluzywność i lokalizację w pożądanym zamkniętym osiedlu na Costa del Sol.
San Roque Club, zamknięte osiedle w prowincji Kadyks, oferuje ekskluzywną atmosferę życia. Okolica słynie z zadbanych klubów wiejskich i światowej klasy pól golfowych, takich jak sam San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2,2 km). Z 3 821 godzinami słonecznymi rocznie i średnią temperaturą 18,2°C, klimat jest przyjemny przez cały rok. Otoczenie jest ciche i wiejskie, ale bliskość nadmorskich miejscowości, takich jak La Alcaidesa (4,0 km) i Sotogrande (ok. 6 km), zapewnia dostęp do plaż, marin i szerszej gamy usług. Międzynarodowa społeczność i bliskość renomowanych szkół, takich jak Sotogrande International School (0,0 km), czynią je atrakcyjnym miejscem dla rodzin.
Życie w San Roque Club oznacza mieszkanie w ekskluzywnym i spokojnym, zamkniętym osiedlu skoncentrowanym na naturze i golfie. Okolica charakteryzuje się bujną roślinnością i światowej klasy polami golfowymi, w tym samym San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Valderrama (2,2 km). Dostęp do wybrzeża jest dobry, z plażami takimi jak Playa de La Alcaidesa zaledwie 4 km dalej. Na codzienne potrzeby dostępne są supermarket (3,9 km) i apteka (3,7 km). Bliskość Sotogrande (ok. 6 km) i Gibraltaru (ok. 13 km w linii prostej) poszerza ofertę usług, gastronomii i zakupów. 3 821 godzin słonecznych rocznie i średnia temperatura 18,2°C sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta działka budowlana znajduje się w San Roque Club, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w prowincji Kadyks, Andaluzja. Mapa pokazuje bliskość renomowanych pól golfowych i wybrzeża, a także strategiczne położenie między Gibraltarem a głównymi miastami Costa del Sol.
San Roque Club jest strategicznie położony w południowej części Andaluzji, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Należy do prowincji Kadyks i jest częścią znanej Costa del Sol, chociaż geograficznie znajduje się na zachodnim krańcu. Lokalizacja łączy spokój wiejskiego, zamkniętego osiedla z bliskością tętniących życiem nadmorskich miast, takich jak Sotogrande (ok. 6 km) i regionu Campo de Gibraltar. Odległość 12 km do lotniska w Gibraltarze i 88 km do Malagi ułatwia międzynarodowy dostęp. Region słynie z ekskluzywnych ośrodków golfowych i marin.
Działka znajduje się w San Roque Club, w obszarze z dobrym dostępem. Plaże są blisko: Playa de La Alcaidesa znajduje się 4,0 km od hotelu. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym San Roque Club (257 m). Najbliższy supermarket (3,9 km) i apteka (3,7 km) są łatwo dostępne, podczas gdy szpital znajduje się 9,6 km od hotelu. Połączenie z siecią drogową jest dobre, ale samochód jest niezbędny do codziennych podróży, ponieważ transport publiczny jest ograniczony 21 przystankami i 6 liniami. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 12 km od hotelu, co ułatwia międzynarodowe podróże. Puerto de Sotogrande znajduje się 6,2 km od hotelu.
| Dystans do plaży | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region San Roque Club korzysta z klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,2°C i 3 821 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wahają się od 12°C do 25°C, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Działka znajduje się na wysokości 117 metrów nad poziomem morza i ma niewielkie nachylenie 2,9% w kierunku plaży, co sprzyja płaskiej powierzchni budowy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do wybrzeża jest łatwy z działki. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się zaledwie 4,0 km od hotelu i stanowi dobrą opcję na aktywności plażowe. Inne plaże, takie jak Playa de La Atunara (6,8 km) i Playa de Levante (10 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest doskonała: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2,2 km) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Możliwości sportów wodnych oferują pobliskie mariny, takie jak Puerto de Sotogrande (6,2 km). Centrum sportowe Piscina Loma del Rey znajduje się 3,9 km od hotelu.
Źródło: OpenStreetMap
San Roque Club jest strategicznie położony w południowej części Andaluzji, w pobliżu granicy z Gibraltarem. Należy do prowincji Kadyks i jest częścią znanej Costa del Sol, chociaż geograficznie znajduje się na zachodnim krańcu. Lokalizacja łączy spokój wiejskiego, zamkniętego osiedla z bliskością tętniących życiem nadmorskich miast, takich jak Sotogrande (ok. 6 km) i regionu Campo de Gibraltar. Odległość 12 km do lotniska w Gibraltarze i 88 km do Malagi ułatwia międzynarodowy dostęp. Region słynie z ekskluzywnych ośrodków golfowych i marin.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 101 mm |
| Luty | 11.9°C | 109 mm |
| Marzec | 13.4°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Czerwiec | 20.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 21.9°C | 14 mm |
| Październik | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych działek w regionie Sotogrande i San Roque, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 €), ta działka za 430 000 € oferuje atrakcyjną cenowo możliwość wejścia na rynek ekskluzywnych nieruchomości mieszkalnych. Wielkość działki, 2 572 m², jest powyżej średniej i pozwala na obszerną zabudowę, co często nie jest możliwe na mniejszych działkach w tej prestiżowej okolicy. Podczas gdy projekty takie jak Sphere w Sotogrande, z cenami od 1 619 000 €, celują w znacznie wyższy segment luksusowy, ta oferta pozycjonuje się jako solidna podstawa do budowy indywidualnej, wysokiej jakości rezydencji. Lokalizacja w samym San Roque Club, z bezpośrednią bliskością kilku pól golfowych i dobrym dostępem do wybrzeża, jest istotnym czynnikiem wartości, który odróżnia ją od bardziej odległych lub mniej ugruntowanych miejsc. Możliwość budowy willi do 1 028 m² oferuje elastyczność, która jest często ograniczona w wielu innych obszarach Costa del Sol ze względu na bardziej rygorystyczne przepisy zagospodarowania przestrzennego.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
