Denne 2.572 m² store tomten i den private San Roque Club gir mulighet til å bygge en romslig enebolig, omgitt av natur og prestisjetunge golfbaner. Du vil ha plass til å designe din egen villa med hager, basseng og lyse interiører, i et konsolidert og trygt miljø med fullstendig privatliv. Planbestemmelsene tillater bygging opp til 1.028 m², med sjenerøse tilbaketrekninger som sikrer ro og harmoni med landskapet. San Roque Club er et voksende område med et internasjonalt samfunn på høyt nivå og utmerket tilgang til Sotogrande, kysten og internasjonale skoler.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i et rolig og landlig miljø nær kysten. Den ligger i det prestisjetunge San Roque Club, et inngjerdet område (Gated Community) nær Gibraltar. Den omkringliggende naturen og nærheten til anerkjente golfbaner preger landskapet. Beliggenheten tilbyr både privatliv og god tilknytning til kystbyer og internasjonale skoler.
For kjøpere som ønsker å designe en individuell villa på en romslig tomt, er dette tilbudet ideelt. Det muliggjør skapelse av hager, et basseng og lyse rom. Den sjenerøse bygningsflaten på opp til 1.028 m² gir rikelig med plass til personlig arkitektur og livskvalitet i et trygt miljø med stort privatliv.
Dette er en byggeklar tomt. Den selges uten et ferdig prosjekt eller byggetillatelse, men det finnes en positiv presedens for tillatelser som bekrefter byggepotensialet. Dette gir deg friheten til å planlegge og bygge drømmehuset ditt i henhold til egne ideer og i samsvar med lokale bygningsregler.
Tomten selges uten ferdig byggeprosjekt eller utstedt byggetillatelse. Det finnes ingen eksisterende bebyggelse. Villaens utforming er underlagt lokale bygningsregler, og det er viktig å merke seg at et kjøretøy er nødvendig for daglige gjøremål, da nærmeste matbutikk ligger 3,9 km unna.
Ref: VL368463
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å realisere drømmen om en individuelt designet luksusvilla i et eksklusivt og trygt miljø. Den appellerer til de som verdsetter privatliv, natur og nærhet til golfbaner i verdensklasse. Familier som setter pris på internasjonale utdanningsinstitusjoner vil finne et passende alternativ her med Sotogrande International School i umiddelbar nærhet. Golfentusiaster vil også sette pris på beliggenheten med tre anerkjente baner innen få kilometers avstand. Personer som søker et rolig, men likevel godt tilkoblet sted med tilgang til strender og kystaktiviteter, vil finne dette attraktivt.
Dette er en byggeklar tomt, så det er ingen spesifikke detaljer om kvaliteten på eksisterende bygninger. Imidlertid legger planbestemmelsene for San Roque Club vekt på harmonisk integrering i landskapet og overholdelse av høye standarder, typisk for countryklubber og inngjerdede områder. Kjøpere har frihet til å velge materialer og innredningsdetaljer for sin fremtidige villa i henhold til personlige preferanser og lokale bygningsregler. Omgivelsene, preget av golfbaner og villaer av høy kvalitet, antyder et generelt høyt nivå av omkringliggende bebyggelse.
Tomten tilbys til en pris på 430 000 €. Dette er den eneste tilgjengelige enheten for denne spesifikke tomten. Tomtens areal er 2.572 m² og tillatt bygningsflate kan nå 1.028 m². Angitt pris gjelder tomten alene; kostnader for planlegging, byggetillatelse og bygging av villaen er ikke inkludert. Denne prisingen reflekterer eksklusiviteten og beliggenheten innenfor et ettertraktet inngjerdet område på Costa del Sol.
San Roque Club, et inngjerdet område i provinsen Cádiz, tilbyr en eksklusiv livsatmosfære. Området er kjent for sine velholdte countryklubber og golfbaner i verdensklasse, som San Roque Club selv (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km). Med 3 821 soltimer per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,2°C, er klimaet behagelig hele året. Omgivelsene er rolige og landlige, men nærheten til kystbyer som La Alcaidesa (4,0 km) og Sotogrande (ca. 6 km) gir tilgang til strender, marinaer og et bredere utvalg av tjenester. Det internasjonale samfunnet og nærheten til anerkjente skoler som Sotogrande International School (0,0 km) gjør det til et attraktivt sted for familier.
Å bo i San Roque Club betyr å bo i et eksklusivt og rolig inngjerdet område med fokus på natur og golf. Omgivelsene er preget av frodig vegetasjon og golfbaner i verdensklasse, inkludert San Roque Club selv (257 m), The Pine Trees (988 m) og Valderrama (2,2 km). Tilgangen til kysten er god, med strender som Playa de La Alcaidesa bare 4 km unna. For daglige behov er en matbutikk (3,9 km) og et apotek (3,7 km) tilgjengelig. Nærheten til Sotogrande (ca. 6 km) og Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) utvider tilbudet av tjenester, restauranter og shopping. De 3 821 soltimene per år og en gjennomsnittstemperatur på 18,2°C fremmer en aktiv livsstil utendørs.
Denne tomten for bygging ligger i San Roque Club, et eksklusivt boligområde i provinsen Cádiz, Andalusia. Kartet viser nærheten til anerkjente golfbaner og kysten, samt dens strategiske plassering mellom Gibraltar og hovedbyene på Costa del Sol.
San Roque Club er strategisk plassert i den sørlige delen av Andalusia, nær grensen til Gibraltar. Den tilhører provinsen Cádiz og er en del av den kjente Costa del Sol-regionen, selv om den geografisk ligger i den vestlige enden. Beliggenheten kombinerer roen i et landlig inngjerdet område med nærheten til livlige kystbyer som Sotogrande (ca. 6 km) og Campo de Gibraltar-regionen. Avstanden til Gibraltar flyplass på 12 km og til Málaga på 88 km forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er kjent for sine eksklusive golfresorter og marinaer.
Tomten ligger i San Roque Club, et område med god tilgjengelighet. Strendene er nære: Playa de La Alcaidesa ligger 4,0 km unna. Flere golfbaner er i umiddelbar nærhet, inkludert San Roque Club (257 m). Nærmeste matbutikk (3,9 km) og apotek (3,7 km) er lett tilgjengelige, mens sykehuset ligger 9,6 km unna. Tilkoblingen til veinettet er god, men bil er nødvendig for daglige reiser, da offentlig transport er begrenset med 21 holdeplasser og 6 linjer. Gibraltar lufthavn ligger 12 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Puerto de Sotogrande ligger 6,2 km unna.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt San Roque Club drar nytte av et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,2°C og 3 821 soltimer per år. Temperaturene varierer mellom 12°C og 25°C, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen varer omtrent fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på 117 meters høyde over havet og har en svak helning på 2,9 % mot stranden, noe som favoriserer et flatt byggeunderlag.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra tomten. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger bare 4,0 km unna og tilbyr et godt alternativ for strandaktiviteter. Andre strender som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) er også lett tilgjengelige. For golfere er beliggenheten utmerket: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) ligger i umiddelbar nærhet. Vannsportsaktiviteter tilbys i nærliggende marinaer som Puerto de Sotogrande (6,2 km). Et idrettssenter, Piscina Loma del Rey, ligger 3,9 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club er strategisk plassert i den sørlige delen av Andalusia, nær grensen til Gibraltar. Den tilhører provinsen Cádiz og er en del av den kjente Costa del Sol-regionen, selv om den geografisk ligger i den vestlige enden. Beliggenheten kombinerer roen i et landlig inngjerdet område med nærheten til livlige kystbyer som Sotogrande (ca. 6 km) og Campo de Gibraltar-regionen. Avstanden til Gibraltar flyplass på 12 km og til Málaga på 88 km forenkler internasjonal tilgjengelighet. Regionen er kjent for sine eksklusive golfresorter og marinaer.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tomter i Sotogrande og San Roque-regionen, som Adel San Roque (fra € 536 000) eller Serenity Golf Homes (fra € 549 000), tilbyr denne tomten på € 430 000 en prisattraktiv inngangsmulighet til markedet for eksklusive boligeiendommer. Tomtens størrelse på 2.572 m² er over gjennomsnittet og tillater omfattende bebyggelse, noe som ofte ikke er mulig på mindre tomter i dette prestisjetunge området. Mens prosjekter som Sphere i Sotogrande, med priser fra € 1 619 000, retter seg mot et betydelig høyere luksussegment, posisjonerer dette tilbudet seg som en solid base for å bygge en individuell, høykvalitets bolig. Beliggenheten innenfor selve San Roque Club, med umiddelbar nærhet til flere golfbaner og god tilgang til kysten, er en vesentlig verdfaktor som skiller den fra mer avsidesliggende eller mindre etablerte steder. Muligheten til å bygge en villa på opp til 1.028 m² gir en fleksibilitet som ofte er begrenset i mange andre områder av Costa del Sol på grunn av strengere reguleringsplaner.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
