Ovo je zemljište od 2.572 m² u ekskluzivnom San Roque Clubu, idealno za izgradnju luksuzne vile po meri. Pruža neometani pogled na planine i golf terene, uz mogućnost projektovanja prostranog doma sa baštom i bazenom. Nalazi se u konsolidovanom, bezbednom okruženju sa potpunom privatnošću, nudeći miran životni ritam u poznatoj zajednici.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište je pozicionirano u mirnom, ruralnom okruženju unutar San Roque Cluba, poznatog po prestižnim golf terenima. Udaljenost od obale i blizina aerodroma ukazuju na dobru povezanost, dok je za svakodnevne aktivnosti neophodno posedovanje automobila.
Ovo zemljište nudi prostor za kreiranje prostrane, samostojeće vile sa naglaskom na privatnost, vrtove i potencijalni bazen. Prostor dozvoljava dizajn enterijera sa obiljem prirodnog svetla i harmoniju sa okolnim pejzažem, odgovarajući željama za komfornim i luksuznim domom.
Projekat se odnosi na prodaju zemljišta sa dozvolom za izgradnju do 1.028 m² stambenog prostora. Postojeći presedani izdavanja licenci potvrđuju mogućnost izgradnje, ali sam projekat i dozvola nisu uključeni u cenu. Kupac je odgovoran za dobijanje svih potrebnih odobrenja.
Ovo zemljište ne uključuje gotov projekat niti građevinsku dozvolu. Nije predviđeno vlasništvo nad postojećom infrastrukturom ili uslugama koje bi prevazilazile osnovne priključke. Projekat se prodaje kao 'golobrad', gde kupac preuzima odgovornost za kompletnu realizaciju izgradnje.
Ref: VL368463
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da steknu potpunu kontrolu nad dizajnom i izgradnjom svog doma, u prestižnom okruženju. Idealno je za pojedince ili porodice koje preferiraju miran život u prirodi, sa direktnim pristupom golf terenima, ali ne žele da kompromituju blizinu urbanih centara i obale. Pogodno je za one koji traže maksimalnu privatnost i sigurnost, te cene ekskluzivnost koju nudi San Roque Club. Takođe, ovo je prilika za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrednosti nekretnina u ovoj traženoj regiji. Kupci koji su spremni da ulože vreme i sredstva u sopstveni projekat, od temelja do završnih detalja, pronaći će ovde idealnu polaznu tačku za ostvarenje svog doma iz snova.
Kvalitet i završna obrada buduće vile u potpunosti zavise od izbora i vizije vlasnika, budući da se prodaje isključivo zemljište. Prostor od 2.572 m² i dozvoljena gradnja do 1.028 m² omogućavaju primenu najviših standarda u pogledu materijala, dizajna enterijera, tehnologije i energetskih rešenja. Mogućnost projektovanja prostranih soba, luksuznih kupatila, moderne kuhinje i ugradnje naprednih sistema grejanja, hlađenja i osvetljenja pruža potpunu slobodu. Pored toga, planiranje eksterijera, uključujući bazen, terase i baštu, može biti usklađeno sa okolnim pejzažem i ličnim estetskim preferencijama. Saobraćajnice unutar kompleksa su dobro održavane, a blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja doprinosi visokom kvalitetu života.
Cena zemljišta iznosi 430.000 €. Površina od 2.572 m² pruža značajan prostor za izgradnju vile do 1.028 m². Postojeća ponuda na tržištu u sličnim lokacijama, poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), sugeriše da je ova cena konkurentna za lokaciju i potencijal nekretnine. Dostupnost zemljišta je trenutna, ali je važno napomenuti da kupovina ne uključuje troškove projektovanja, dobijanja dozvola i same izgradnje, kao ni opremanje infrastrukture. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir dodatne troškove koji mogu značajno premašiti osnovnu cenu zemljišta.
San Roque Club predstavlja mirnu oazu nadomak obale, idealnu za one koji traže sofisticiran način života okružen prirodom i sportskim sadržajima. U ovom zaštićenom kompleksu, svakodnevni život protiče u znaku privatnosti i luksuza. Blizina golf terena, kao što su San Roque Club (257 m) i The Pine Trees (988 m), pruža neposredan pristup rekreativnim aktivnostima. Uprkos ruralnom karakteru, lokacija je dobro povezana sa obližnjim gradovima i plažama, a aerodrom u Gibraltaru udaljen je samo 12 km. U okruženju se nalaze međunarodne škole i marine, što doprinosi kosmopolitskoj atmosferi. Mir i sigurnost kompleksa, uz mogućnost izgradnje prostrane vile, čine ga privlačnim za dugoročno stanovanje ili kao luksuznu vikendicu.
Život u San Roque Clubu podrazumeva harmoniju između luksuza, prirode i sporta. Kao Gated Community, kompleks nudi visok nivo bezbednosti i privatnosti, sa 24-časovnom službom obezbeđenja. Okruženje je poznato po prestižnim golf terenima, uključujući San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) i Club de Golf Valderrama (2.2 km), što ga čini magnetom za ljubitelje golfa. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se međunarodne škole poput Sotogrande International School, marine kao što je Puerto de Sotogrande, te raznovrsne prodavnice i restorani. Uprkos osećaju ruralne izolacije, lokacija je strateški dobro pozicionirana za pristup obližnjim gradovima i plažama, a aerodrom Gibraltar je na samo 12 km udaljenosti, što omogućava lako putovanje.
Ova mapa prikazuje poziciju San Roque Cluba unutar šireg regiona Kosta del Sol. Istaknuta je blizina važnih saobraćajnica, golf terena, plaža i aerodroma, čime se naglašava strateški značaj lokacije za stanovnike koji cene kako prirodu, tako i dobru povezanost sa ostatkom sveta.
San Roque Club je strateški pozicioniran u provinciji Cádiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža prednosti blizine obale i urbanih centara kao što su Sotogrande (6.2 km od marine) i La Línea de la Concepción. Udaljenost od 12 km do aerodroma Gibraltar olakšava međunarodna putovanja, dok je aerodrom Malaga (AGP) na oko 88 km. Region je poznat po luksuznim nekretninama, golf terenima svetske klase i mediteranskom načinu života. S obzirom na medijan prihoda u provinciji od 15.750 €, lokacija se ubraja u skuplje i ekskluzivnije delove Kosta del Sol.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.0 km sa blagim nagibom od 2.9%. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 12 km, dok je aerodrom Malaga (AGP) na oko 88 km. Za svakodnevne potrebe, supermarketi su udaljeni 3.9 km, a apoteke 3.7 km. Najbliži zdravstveni centar je na 9.6 km. U neposrednoj blizini (0.3 km) nalazi se San Roque Club golf teren, a u radijusu od 1 km su i drugi golf tereni. Javni prevoz je dostupan sa 21 stanicom u blizini, ali za potpunu mobilnost preporučuje se korišćenje automobila. U krugu od 2 km nalazi se jedna škola.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club se nalazi na nadmorskoj visini od 117 metara, nudeći umereno mediteransko klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Temperature se kreću od prijatnih 12°C zimi do 25°C leti, sa oko 3.821 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, uključujući četvoromesečni period pogodan za kupanje u moru (temperatura vode ≥20°C). Okruženje je poznato po zelenim površinama i golf terenima, a blizina obale doprinosi svežem morskom vazduhu. Teren ima blagi nagib od 2.9% prema plaži, što doprinosi komforu i pristupačnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko San Roque Cluba nudi obilje rekreativnih mogućnosti. Najbliža plaža je Playa de La Alcaidesa, udaljena 4.0 km, poznata po svojoj lepoti i pristupačnosti. Ostale plaže u blizini uključuju Playa de La Atunara (6.8 km) i Playa de Levante (10 km). Za ljubitelje golfa, San Roque Club je raj, sa nekoliko prestižnih terena u neposrednoj blizini, uključujući San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) i Club de Golf Valderrama (2.2 km). Takođe, u blizini se nalaze sportski centri poput Piscina Loma del Rey (3.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), kao i marine Puerto de Sotogrande (6.2 km), nudeći raznovrsne vodene sportove i aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
San Roque Club je strateški pozicioniran u provinciji Cádiz, na jugu Andaluzije, blizu granice sa Gibraltarom. Ova lokacija pruža prednosti blizine obale i urbanih centara kao što su Sotogrande (6.2 km od marine) i La Línea de la Concepción. Udaljenost od 12 km do aerodroma Gibraltar olakšava međunarodna putovanja, dok je aerodrom Malaga (AGP) na oko 88 km. Region je poznat po luksuznim nekretninama, golf terenima svetske klase i mediteranskom načinu života. S obzirom na medijan prihoda u provinciji od 15.750 €, lokacija se ubraja u skuplje i ekskluzivnije delove Kosta del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
San Roque Club se ističe kao ekskluzivna lokacija unutar šire regije Kosta del Sol, fokusirajući se pretežno na golf i luksuzni način života, za razliku od dinamičnijih obalskih centara poput Marbelle ili Estepone. Dok su projekti kao što su Adel San Roque i Serenity Golf Homes (po ceni od 536.000 € i 549.000 € respektivno) takođe smešteni u prestižnim zonama, prodaju se kao gotove vile ili apartmani, nudeći drugačiji nivo ulaganja i uključujuću cenu. Sphere u Sotogrande (1.619.000 €) predstavlja još viši cenovni segment, fokusirajući se na ultra-luksuzne nekretnine. Ovo zemljište, sa cenom od 430.000 €, nudi jedinstvenu priliku za kupce koji žele da sami kreiraju svoj dom, uz značajnu fleksibilnost u dizajnu i potencijalno niži ukupni trošak u poređenju sa kupovinom već izgrađene vile u sličnim zonama, ali zahteva dodatno ulaganje u projektovanje i izgradnju. U poređenju sa drugim delovima Kosta del Sol, San Roque Club nudi mirniju atmosferu i izrazit fokus na golf, dok je bliži obližnjem Gibraltaru i britanskoj prekomorskoj teritoriji, što može biti prednost za određene međunarodne kupce.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
