توفر هذه القطعة الأرضية التي تبلغ مساحتها 2572 مترًا مربعًا في نادي سان روكي الخاص إمكانية بناء منزل واسع لعائلة واحدة، محاطة بالطبيعة وملاعب الغولف المرموقة. ستوفر لك المساحة تصميم فيلتك الخاصة مع حدائق ومسبح ومناطق داخلية مشرقة، كل ذلك في بيئة متكاملة وآمنة ذات خصوصية تامة. تسمح لوائح التخطيط ببناء ما يصل إلى 1028 مترًا مربعًا، مع ارتياحات سخية تضمن الهدوء والانسجام مع المناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في قلب نادي سان روكي، بالقرب من الساحل ولكن في بيئة ريفية هادئة. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والمجتمع الراقي، مما يوفر تجربة معيشية هادئة ومميزة.
هذه القطعة مناسبة للمشترين الذين يسعون لبناء منزل مخصص، ويرغبون في مساحات خارجية واسعة وحدائق ومسبح. توفر الأرض حرية تصميم كبيرة لتلبية أسلوب الحياة الفردي والاحتياجات الأسرية.
توفر هذه القطعة أساسًا لمشروع بناء جديد. على الرغم من عدم وجود تصميم أو ترخيص بناء حاليًا، إلا أن هناك سابقة ترخيص مواتية تؤكد جدوى البناء في هذه الأرض، مما يوفر الثقة للتطوير المستقبلي.
لا تتضمن هذه الأرض تصميم بناء جاهزًا أو ترخيص بناء ساري المفعول. يتحمل المشتري مسؤولية التخطيط والتصميم وتقديم طلبات الحصول على تراخيص البناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من اتساع مساحة الأرض، إلا أن مساحة البناء لا تزال مقيدة بلوائح التخطيط المحلية.
Ref: VL368463
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه القطعة مثالية للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى بناء منزل أحلامها في جنوب إسبانيا. إذا كنت من محبي الغولف، فسيكون موقع نادي سان روكي لا مثيل له، حيث يضم العديد من ملاعب الغولف عالمية المستوى. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن والبيئة الطبيعية، يوفر هذا المجتمع المسور تجربة معيشية هادئة. إذا كنت تخطط للانتقال إلى إسبانيا، فإن حجم الأرض وإمكانياتها تسمح ببناء منزل عائلي واسع مع حديقة ومسبح. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. قد تجذب الأسعار والمساحة أيضًا المستثمرين الباحثين عن فرص في منطقة ذات إمكانات نمو.
بينما لا تتضمن هذه الأرض نفسها تفاصيل البناء أو التشطيب، إلا أنها تقع في نادي سان روكي، وهو منطقة تشتهر بمعاييرها العالية وجودة بنائها. بشكل عام، تتميز المساكن في هذه المنطقة باستخدام مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات رائعة. يمكن للمشترين توقع أن تشجع لوائح التخطيط ومعايير المجتمع على بناء منازل تتماشى مع محيطها، مع تصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة. توفر مساحة الأرض البالغة 2572 مترًا مربعًا مرونة كبيرة لتصميم فيلا واسعة تتميز بغرف واسعة وضوء طبيعي وفير وتشطيبات فاخرة. سيتمكن الملاك المستقبليون من اختيار مواد التشطيب والأسلوب وفقًا لتفضيلاتهم، مما يضمن أن المنزل النهائي يلبي ذوقهم الشخصي وأسلوب حياتهم الراقي.
يبدأ سعر هذه القطعة من 430,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 2572 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة البناء المسموح بها 1028 مترًا مربعًا. تبلغ تكلفة المتر المربع حوالي 167 يورو، وتكلفة المتر المربع المسموح بالبناء حوالي 418 يورو. يشتهر سوق العقارات في سان روكي بجودته العالية ومكانته المرموقة. تمثل هذه الأرض المعروضة للبيع فرصة لبناء فيلا مخصصة في منطقة شهيرة. نظرًا لوقوع الأرض في منطقة راسخة وشعبية، يعكس السعر موقعها وإمكانياتها والمرافق التي يوفرها المجتمع.
نادي سان روكي هو نادي ريفي ومجتمع مسور يقع في سان روكي، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، على بعد أميال قليلة من جبل طارق. يجمع هذا المجال بين هدوء الريف وأجواء نادي الغولف المرموق. تبلغ مساحة الأرض 2572 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء ما يصل إلى 1028 مترًا مربعًا، مع إطلالات جبلية وبانورامية. يتميز المجتمع بمستوى عالٍ من السكان الدوليين ويوفر أمنًا على مدار الساعة، مما يضمن السلامة والخصوصية. تحيط بها المساحات الخضراء وملاعب الغولف، مما يوفر للسكان بيئة معيشية هادئة وجميلة. التنقل اليومي والحياة مريحة، ولكن نظرًا لموقعها الريفي، فإن امتلاك سيارة خاصة ضروري. المنطقة بها مدارس ومرافق صحية جيدة، مما يوفر الراحة للعائلات.
يوفر نادي سان روكي أسلوب حياة هادئًا وراقيًا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف ذات المستوى العالمي، بما في ذلك نادي سان روكي نفسه، الذي يبعد 257 مترًا فقط. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس قريبة (سوبر ماركت في حدود 3.9 كم، مستشفى في حدود 9.6 كم) ومدارس دولية (مدرسة سوتوجراندي الدولية حرم سان روكي تقع على بعد 0.0 كم). لمحبي الشواطئ، يقع شاطئ لا ألكاديسا على بعد 4.0 كم فقط. تضم المنطقة 7 فنادق بها 1017 سريرًا، مما يشير إلى تطور السياحة. على الرغم من وفرة المرافق، فإن امتلاك سيارة ضروري للتنقل اليومي نظرًا لموقعه الريفي.
تقع هذه الأرض في قلب منتجع نادي سان روكي للجولف، في مقاطعة قادس، الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف والإقامات الفاخرة والأجواء الريفية الهادئة، على مقربة من البحر الأبيض المتوسط.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهو منطقة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمنتجعات الغولف الفاخرة والمجتمعات المسورة، التي تجذب السكان الدوليين. يقع نادي سان روكي بالقرب من المنطقة الساحلية، مع الحفاظ على هدوء الريف. إنه متصل جيدًا بوجهات شهيرة مثل سوتوجراندي، بالإضافة إلى المدن والمعالم الساحلية الرئيسية. في السياق العام لسوق العقارات في كوستا ديل سول، تمثل هذه المنطقة خيارًا أكثر هدوءًا وتميزًا، مما يتناقض مع المناطق الأكثر حيوية مثل ماربيا.
تتميز هذه الأرض بسهولة الوصول إليها بفضل قربها النسبي من الساحل ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.0 كم فقط. تقع الأرض على بعد 257 مترًا فقط من ملعب سان روكي للجولف، و 988 مترًا من The Pine Trees، و 2.2 كم من Club de Golf Valderrama. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 3.9 كم و 3.7 كم على التوالي. بالنسبة للمطارات، أقربها هو مطار جبل طارق (حوالي 13 كم خط مستقيم)، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 88 كم. يوجد في المنطقة 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، ولكن نظرًا لموقعها، فإن السيارة هي وسيلة النقل الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء سوتوجراندي على بعد 6.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نادي سان روكي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، تتراوح ما بين 12 درجة مئوية إلى 25 درجة مئوية. هناك ما يقرب من 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس ممكنة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المنتجع على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع مناظر جبلية خلابة. يبلغ انحدار الأرض إلى أقرب شاطئ حوالي 2.9٪، وهو مستوٍ نسبيًا. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية وملاعب الغولف، مما يوفر للسكان فرصًا للتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لعشاق الشواطئ، يقع شاطئ لا ألكاديسا على بعد 4.0 كم فقط من الأرض، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودته العالية. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم). يعتبر الغولف نشاطًا رئيسيًا في المنطقة، حيث يقع ملعب سان روكي للجولف على بعد 257 مترًا فقط، وتقع The Pine Trees (988 مترًا) و Club de Golf Valderrama (2.2 كم) بالقرب منها أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Piscina Loma del Rey (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم) مرافق رياضية أخرى.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، الأندلس، جنوب إسبانيا، وهو منطقة مهمة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنه يقع استراتيجيًا بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمنتجعات الغولف الفاخرة والمجتمعات المسورة، التي تجذب السكان الدوليين. يقع نادي سان روكي بالقرب من المنطقة الساحلية، مع الحفاظ على هدوء الريف. إنه متصل جيدًا بوجهات شهيرة مثل سوتوجراندي، بالإضافة إلى المدن والمعالم الساحلية الرئيسية. في السياق العام لسوق العقارات في كوستا ديل سول، تمثل هذه المنطقة خيارًا أكثر هدوءًا وتميزًا، مما يتناقض مع المناطق الأكثر حيوية مثل ماربيا.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
تُعرف المنطقة المحيطة بنادي سان روكي، بما في ذلك سوتوجراندي، بعقاراتها الفاخرة التي توفر تجربة معيشية فريدة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما تصل أسعار Sphere إلى 1,619,000 يورو. بالمقارنة مع هذه الأراضي أو الفيلات المطورة بالفعل، توفر قطعة الأرض في سان روكي (بدءًا من 430,000 يورو) مرونة أكبر وإمكانيات تخصيص للمشترين. في حين أن المشاريع المجاورة قد توفر حلولاً سكنية فورية، إلا أن هذه القطعة تسمح للمشترين بتصميم وبناء منزلهم وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. يتمتع نادي سان روكي بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من ملاعب الغولف والشواطئ، مع الحفاظ على هدوء الريف. هذا يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الغولف ووسائل الراحة الساحلية. مقارنة بالعروض الأخرى في سوتوجراندي، تقدم نقطة السعر لهذه القطعة فرصة لامتلاك أرض في منطقة مرموقة، على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا إضافيًا في تكاليف البناء، إلا أنها تتيح تحقيق منزل الأحلام المخصص بالكامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
