تتميز هذه الفيلا الفسيحة التي تتكون من 6 غرف نوم بموقعها في نادي سان روك كلوب في مقاطعة قادس في جنوب إسبانيا. تقع العقارات داخل مجتمع سكني مغلق (gated community) مع إطلالات على ملاعب الغولف والبحر. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 1188 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الأرض 4578 مترًا مربعًا. تشتهر المنطقة بملاعب الغولف وأجوائها الريفية الهادئة. توفر القرب من جبل طارق إمكانية الوصول إلى الخدمات، ولكن يتطلب الأمر استخدام السيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نادي سان روك كلوب. أقرب مطار هو جبل طارق، على بُعد حوالي 12 كم (خط جوي). البيئة ريفية وهادئة، ولا توجد فيها خدمات نقل عام قريبة. أقرب الشواطئ هي لا الكايدسا (حوالي 4 كم) ولا أتونارا (حوالي 6.8 كم).
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو المجموعات التي تقدر المساحة والخصوصية. يوفر 6 غرف نوم و5 حمامات. تبلغ مساحة الحديقة حوالي نصف هكتار، مما يوفر مساحات خارجية. تشمل المرافق ساونا وصالة رياضية.
هذا عقار جاهز في حالة ممتازة. يتضمن المجمع المبنى الرئيسي وكوخين مستقلين (واحد بمطبخ ومنطقة شوي، والآخر بصالة رياضية). يمكن تسخين المسبح. لا توجد مراحل بناء جديدة مخطط لها.
الموقع بعيد عن صخب المدينة، وأقرب سوبر ماركت يبعد أكثر من 3 كم. السيارة ضرورية للحياة اليومية. يتطلب العقار صيانة نظرًا لحجم الأرض والمباني المتعددة. المنطقة مثيرة لعشاق الغولف، لكنها قد تكون أقل راحة للعائلات التي تحتاج إلى خدمات في نطاق المشي.
Ref: VL389506
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة لعائلة تبحث عن الفخامة والقرب من الطبيعة والغولف. تعمل أيضًا كمنزل لاستضافة الضيوف بفضل الكوخين المستقلين. مثالية كمنزل رئيسي أو منزل إجازة في جنوب إسبانيا، مع مراعاة تكاليف الصيانة.
يجمع المبنى بين الهندسة المعمارية الإسبانية التقليدية والراحة الحديثة. يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم رئيسية تبلغ مساحة كل منها حوالي 40 مترًا مربعًا مع حمامات وشرفات خاصة. يوجد في الطابق السفلي جناح رئيسي بمساحة حوالي 80 مترًا مربعًا مع جاكوزي وساونا. المسبح الذي يبلغ طوله 20 مترًا يمكن تسخينه. الحديقة مزروعة بأشجار ناضجة توفر الخصوصية.
السعر مرتفع (يبدأ من €4,700,000). ويعكس هذا الحجم الكبير (أكثر من 1000 متر مربع من مساحة المعيشة)، والموقع مباشرة بجوار ملعب الغولف، ووحدات النزلاء المستقلة. يشمل السعر حديقة كبيرة وأشجارًا ناضجة.
توفر هذه الفيلا أسلوب حياة يجمع بين ثقافة الغولف في جنوب أوروبا والخصوصية. يمكن قضاء الصباح على التراس مع إطلالة على ملعب الغولف. وبعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الساونا الخاصة أو المسبح المسخن. تستغرق الرحلة إلى الشاطئ حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. البيئة هادئة والجيران من المنازل المستقلة. المناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ حوالي 18 درجة مئوية.
سان روك كلوب هي منطقة سكنية آمنة وهادئة مصممة للغولف والراحة. المنطقة خضراء وحركة المرور فيها قليلة. ومع ذلك، فإن الخدمات متناثرة، وتتطلب سيارة للتسوق اليومي. المدارس الدولية القريبة (مثل مدرسة سوتوغراند الدولية) تقع على مسافة قصيرة بالسيارة.
توضح الخريطة الموقع في نادي سان روك كلوب في مقاطعة قادس. يقع العقار بالقرب من ملعب الغولف ومنطقة طبيعية. الشاطئ في الغرب والمطار في الشرق.
تقع سان روك بالقرب من جبل طارق وتعتبر جزءًا من غرب كوستا ديل سول. وهي منطقة سكنية وشعبية للغولف. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 88 كم. المنطقة أكثر خضرة وسكونًا من المناطق المركزية في مالاغا.
السيارة ضرورية. الشاطئ (بلايا دي لا الكايدسا) يبعد حوالي 4 كم. أقرب سوبر ماركت حوالي 3.9 كم. أقمل ملعب غولف تقريبًا بجوار المنزل. أقرب مطار هو جبل طارق (حوالي 12 كم). النقل العام محدود.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بحوالي 3821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة يتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية فأكثر). تقع الأرض على منحدر يوفر حماية وإطلالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو لا الكايدسا (حوالي 4 كم). تضم المنطقة عدة ملاعب غولف عالية المستوى (مثل سان روك كلوب ولا هاسيندا لينكس). توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان روك بالقرب من جبل طارق وتعتبر جزءًا من غرب كوستا ديل سول. وهي منطقة سكنية وشعبية للغولف. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 88 كم. المنطقة أكثر خضرة وسكونًا من المناطق المركزية في مالاغا.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
يعتبر سان روك كلوب منطقة عقارات أكبر وأغلى من المشاريع المجاورة مثل ألتاباري في سوتوغراند. يوفر هذا العقار مساحة أكبر ومرافق أكثر اكتمالاً من معظم المشاريع الجديدة. الموقع أكثر انعزالًا من المباني الموجودة مباشرة على الشاطئ، ولكنه يوفر المزيد من الخصوصية والإطلالات.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وتوفر الراحة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
