Prestižní vila v klubu San Roque Club v provincii Cádiz nabízí 6 ložnic a obytnou plochu 1.188 m². Vila stojí na pozemku o velikosti 4.577 m² a nabízí výhled na golfové hřiště a moře. K dispozici je soukromý bazén, sauna, posilovna a dva samostatné bungalovy. Lokalita je známá svým klidným venkovským charakterem v Andalusii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v uzavřeném komunitním komplexu San Roque Club. V okolí převažují golfová hřiště a přírodní krajina. Nejbližší městské zázemí se službami je v Sotogrande. Nemovitost je situována na mírném návrší s výhledem na záliv.
Dispozice domu je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují velkorysé soukromí. Součástí vybavení jsou prostory pro relaxaci a sport (posilovna, herna). Dva samostatné domky nabízejí útočiště pro hosty či jako multifunkční prostory.
Jedná se o používánou nemovitost v perfektním stavu. Kombinuje tradiční španělskou architekturu s moderními prvky. Zahrna je plně zralá a udržovaná. Součástí objektu je také bytová jednotka v hlavní budově.
Údržba pozemku o velikosti téměř půl hektaru vyžaduje čas nebo údržbář. Lokalita je vzdálena od městských center, proto je pro denní život nezbytné vlastnit automobil. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelé 4 km.
Ref: VL389506
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dům je vhodný pro rodinu, která hledá trvalé bydlení v Andalusii s vysokým standardem. Nadšení golfisté ocní bezprostřední blízkost hřišť. Vhodné také pro nákup rekreačního majetku pro ty, kteří preferují soukromí před životem v hotelovém resortu.
Interiéry jsou řešeny v tradičním stylu s důrazem na prostor a světlo. Hlavní ložnice je vybavena vlastní saunou a jacuzzi. Všechny podlaží jsou propojena schodištěm. Podlahy a obklady jsou provedeny z kvalitních materiálů. Exteriér tvoří terasy s výhledem na moře.
Nabízená cena je €4.700.000. Tato částka odráží velikost pozemku, lokalitu v prestižním klubu a rozsah vybavení vily. V kontextu nabídky v Sotogrande se jedná o konkurenční produkt s vysokou hodnotou zachování.
San Roque Club je vyhledávanou adresou pro milovníky golfu a klidného bydlení. Prostředí tvoří dobře udržované zeleně, golfová hřiště a nízká zástavba. Život zde je oproti pobřežním letoviskům pomalejší a orientovaný na soukromí. Je to místo, kde se setkává mezinárodní komunita.
San Roque leží v oblasti s vysokou životní úrovní. V okolí je k dispozici 13 základních a 5 středních škol. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními centry. Oblast je ekonomicky stabilní s nadprůměrnými příjmy a silným sektorem cestovního ruchu a služeb.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci golfového resortu a okolní infrastrukturu. Viditelná je zejména blízkost k pobřeží a k útesům, které tvoří přírodní hranici Golfské zátoky.
San Roque Club leží v západní částě Costa del Sol, těsně u hranice s Gibraltarem. Tato lokalita je klidnější než Marbella nebo Estepona a je vyhledávána pro svůj exkluzivní ráz. Je to strategické místo pro cestování do Španělska i přes Gibraltar.
Vzdálenost k letišti Gibraltar je cca 13 km. K nejbližší pláži Playa de La Alcaidesa je to vzdušnou čarou 4,0 km. Golfová hřiště se nacházejí v docházkové vzdálenosti, např. The Pine Trees (1,0 km). Pro nákupy je nutné dojet až do Sotogrande nebo k dálnici.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 117 m, což zajišťuje příznivé klima s průměrnou roční teplotou 18,2°C. Oblast má přes 3 800 slunečních hodin ročně. Moře je vhodné ke koupání po dobu 4 měsíců v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je centrem golfu, v okolí je několik klubů (Valderrama, La Hacienda). Pláže jsou písečné a v docházkové vzdálenosti autem. V blízkém moři je možnost provozování vodních sportů v marině Puerto de Sotogrande.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club leží v západní částě Costa del Sol, těsně u hranice s Gibraltarem. Tato lokalita je klidnější než Marbella nebo Estepona a je vyhledávána pro svůj exkluzivní ráz. Je to strategické místo pro cestování do Španělska i přes Gibraltar.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Oproti novostavbám v Sotogrande (jako je Serenity Golf Homes) tato vila nabízí mnohem větší soukromí a prostor. Zatímco nové projekty jsou často situovány v hustší zástavbě, tato vila nabízí rozlehlý pozemek. Cena je tak odrazem exkluzivity a nedostatku podobných velkých pozemků v regionu.
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na Španělsko. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
